上海
當被診斷出乳腺癌的那一刻，Kelly Percival最先想到的是兩個年幼的女兒。
當時，她剛結束一段感情，成為單親母親，現在又面臨健康的重大挑戰。站在人生的十字路口，她反復思考著一個問題：“如果我不在了，該給孩子們留下些什么？”
這個迫切的擔憂促使她做出了改變命運的決定。2013年9月確診后，她收到了一份價值93,000英鎊的重疾險賠付。面對這筆錢，Kelly沒有像大多數人那樣選擇用于日常開支，而是決定全部投入房地產市場，為女兒們建立長久的安全網。
回顧當時的心境，她坦言：“我剛滿40歲就確診了乳腺癌，又剛剛與伴侶分手，人生仿佛跌入谷底。但想到兩個年幼的孩子，我明白自己必須為她們做點什么?！闭沁@份決心，讓她將目光投向了房產投資。
確診僅三個月后，Kelly就付諸行動，以54,000英鎊的全款在家鄉，位于Oldham的Shaw買下了她的第一處房產——一座需要徹底現代化改造的傳統兩居室聯排別墅。
這棟房子因為久無人居住，還保持著1930年代的原貌：原始的石板地面、缺乏供暖系統、需要全面重新布線。她在從事建筑行業的父親的幫助下，又投入20,000英鎊進行徹底改造，包括拆除舊裝修、更新所有設施，將房子全面提升到現代標準。
“每個人的抗癌歷程都不同，但對我來說，想到要照顧兩個小女兒Charlotte和Bella，死亡根本不是一個選項，”Kelly回憶道，“所以我沒有坐著自怨自艾，而是決定做些真正能改變她們命運的事。”
有趣的是，裝修工程并沒有拖累她的身體，反而成了她治療期間最好的精神寄托。從2013年9月確診到2014年4月治療結束，她在化療和放療的間隙，全身心投入到這個改造項目中。
不僅如此，這項工作也拉近了她和父親的距離，讓她享受到與父親相伴的珍貴時光，而且，父親在建筑行業積累的經驗也為她的項目提供了重要幫助。
經過六個月的精心改造，這套房產的價值已經上升到約100,000英鎊。這個增值讓她能夠通過再抵押獲得70,000英鎊資金，用于購買第二處房產。
隨著生活軌跡的變化，Kelly后來搬到了Altrincham的Timperley，但由于Shaw的房價只有Timperley的一半，她繼續在當地投資房產。
她說道：“我進入這個行業雖然是為了女兒們，但在買了第一處房產后，我迷上了房地產投資。在我漸漸開始康復時，我意識到自己是多么熱愛尋找房產、討價還價、裝修和室內設計的這整個過程?！?/p>
在接下來的四年里，Kelly穩步擴大她的房產組合。如今，她共擁有七處房產，總價值達130萬英鎊。
其中四處房產是她與現任丈夫Rich共同擁有，這些房產的月租金在900到1,100英鎊之間。而這七處房產每年產生的總租金收入略超過85,000英鎊。
回首過往，Kelly坦言也會有遺憾，她說：“在2014到2015年間，你還能在Shaw找到低于100,000英鎊的房產，但現在這已經不可能了，價格已經漲到150,000英鎊左右。我當時手上有資金，卻沒有繼續投資，現在回想起來真應該把握住那些轉瞬即逝的機會?！?/p>
根據Gascoigne Halman的數據，該地區的典型租金收益率超過6%。有業內人士表示，由于當地需求旺盛，投資回報相當可觀。
雖然Kelly現在居住的地方離這些房產超過50英里，但她始終通過專業的公司進行日常管理。因為管理得當，響應及時，她的其中一處房產的租客已經連續租住了12年。
在經營房產投資的同時，Kelly的職業道路也發生了重大轉變。
她曾在核工業領域擔任項目采購經理，已經全職工作二十年。但大約四年前，隨著項目結束，她決定徹底改變職業方向。
她辭去了原先的工作，通過培訓成為一名室內設計師，并在即將迎來50歲生日之際創立了自己的設計公司。
她認為，自己過去幾十年積累的各種技能都在房產投資中發揮了重要作用。包括早年學習的建筑學知識，從父親那里學來的建筑施工經驗，在核工業領域二十年練就的采購談判和材料采購能力等等，這些綜合能力共同造就了她成功的房產投資事業。
不過，在積累經驗的過程中，Kelly也吸取過不少教訓。
她至今還記得第一個項目的教訓：“那棟老房子里有個鑄鐵浴缸，我和父親覺得拆除太麻煩就保留了下來。后來證明這是個錯誤的決定。因為后來水龍頭損壞時，維修變得極其困難，水管工在更換時也束手無策，最終我們還是不得不把它拆掉。”
“這個經歷讓我明白，最好從一開始就全部換新，這樣對租戶也更負責，他們不必為各種設備故障而頻繁報修?！?/p>
為了避免投資過于集中在Shaw地區，Kelly現在正在尋找新的投資地點。她正在從其中一處房產中釋放部分資產，考慮在Shaw和Altrincham之間的其他城鎮購置下一處房產。
如今，Kelly的兩個女兒已經長大成人，她也實現了最初的心愿。她開心地說道：“我們已經積累了足夠的房產組合，至少每個孩子都能分得一套。能夠為他們留下這些，讓我感到無比欣慰?！?/p>
Kelly的故事很勵志，很讓人感動。當然，她的選擇也十分明智，通過房產投資不僅找到了新的事業方向，也為女兒們的未來提供了一份有力的保障，這位媽媽的愛心和遠見，著實讓人動容。相信她的女兒們也會因這份保障生活的更有底氣~
ref：
https://www.telegraph.co.uk/money/property/buy-to-let/cancer-payout-to-build-a-buy-to-let-nest-egg/
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