南寧小區(qū)新篇章，碧桂園服務接替融創(chuàng)物業(yè)

廣西南寧訊 （主筆 楊劍峰）南寧這個小區(qū)真豪氣，送走一家上市物業(yè)，又迎來另一家上市物業(yè)。

自從南寧融創(chuàng)物業(yè)發(fā)出撤場通知之后，哪家物業(yè)公司來接替，成為融創(chuàng)九熙府（二期）1000多戶業(yè)主最關(guān)心的問題。

如今，答案終于揭曉了：碧桂園服務將成為小區(qū)新管家。

南寧融創(chuàng)九熙府

融創(chuàng)九熙府位于南寧市合坡路，小區(qū)分四期開發(fā)。各個組團獨立管理，2024年，二期業(yè)主率先成立了業(yè)委會。

小區(qū)的物業(yè)費為2.8元/平方米，一直以來，業(yè)主都覺得物業(yè)的收費“貴且不值”，圍繞降低物業(yè)費，業(yè)主與南寧融創(chuàng)物業(yè)的紛爭不斷。南寧融創(chuàng)物業(yè)表示，愿意將物業(yè)費從2.8元（不含公攤水電），降為2元（包含公攤水電），業(yè)主對此并不滿意，覺得價格還是虛高。

物業(yè)費起紛爭

業(yè)委會認為，由于融創(chuàng)集團資金鏈斷裂，導致小區(qū)倉促交房，遺留很多問題。物業(yè)公司應該根據(jù)實行情況，對人員服務、設備投入、收費標準等進行適時調(diào)整。小區(qū)成立業(yè)委會，目的不是要踢走前期物業(yè)，而是為小區(qū)長遠考慮，建設美好家園。

但是，經(jīng)過多次談判、協(xié)商，雙方對物業(yè)費未能達成一致。小區(qū)召開業(yè)主大會，投票明確選聘物業(yè)的收費標準為：住宅物業(yè)費不超過1.8元（包含公攤水電、二次加壓費、電梯運行費）；商鋪不超過4元/平方米；車位費不超過35元/月。

綠化養(yǎng)護

南寧融創(chuàng)物業(yè)認為，這樣的收費價格難以運營。根據(jù)廣西物業(yè)管理條例，前期物業(yè)撤離要提前90天通知業(yè)主、業(yè)委會。為此，2025年9月11日，南寧融創(chuàng)物業(yè)通知，他們將于2025年12月11日解除融創(chuàng)九熙府（二期）前期物業(yè)服務合同，于12月11日24時撤場。

就招聘小區(qū)新管家相關(guān)事宜，業(yè)委會多次與青秀區(qū)住建局、建政街道辦和二塘社區(qū)等部門溝通、咨詢，確定招聘方案。明確物業(yè)公司的服務期為5年（含試用期一年，1+4年），需要物業(yè)帶資進場，而且公司起碼在南寧有10個以上小區(qū)的服務經(jīng)驗。

融創(chuàng)九熙府小區(qū)一角

多家物業(yè)公司也有意接替南寧融創(chuàng)物業(yè)，進駐融創(chuàng)九熙府（二期）。最終，入圍競爭的三家物業(yè)公司分別為碧桂園服務、廣州萬科物業(yè)、南寧昊睿物業(yè)。

2025年11月24日，在廣西國資交易中心開標。在評標過程中，系統(tǒng)隨機抽取5名專家評委，加上2名抽簽得出的業(yè)主評委，共計7名評委進行評標。同時，熱心業(yè)主作為場外監(jiān)督員，共同參與新物業(yè)的招標開標工作。

招標投標

最終，確定碧桂園服務為第一中標人，該公司的報價是住宅物業(yè)費1.8元，商鋪物業(yè)費3元。廣州萬科物業(yè)排第二名，該公司的報價是住宅物業(yè)費1.8元，商鋪物業(yè)費4元。南寧昊睿物業(yè)排第三名，該公司的報價是住宅物業(yè)費1.8元，商鋪物業(yè)費4元。

2025年11月25日至2025年11月28日，物業(yè)評選結(jié)果在小區(qū)進行公示。

業(yè)主是小區(qū)主人，物業(yè)做好服務

碧桂園服務全稱為碧桂園生活服務集團股份有限公司，是中國知名物業(yè)公司，和融創(chuàng)物業(yè)一樣，也是在香港聯(lián)交所主板上市企業(yè)。

對于此次物業(yè)公司競聘結(jié)果，融創(chuàng)九熙府（二期）不少業(yè)主表示滿意。小區(qū)能夠先后享受兩家上市公司的服務，是業(yè)主覺醒的結(jié)果，也是業(yè)委會努力的成效，大家對小區(qū)的未來充滿信心。