建設銀行惠州分行：打造專業的住房租賃服務，讓安居不再是夢

國人對于“家”的念想是執著的、濃烈的，古時候以“安居樂業”為吉祥，對“家”的眷戀和依賴也是國人們刻在骨子里的追求和表達。我們都渴望有“家”，有了“家”，就有了安全感，有了歸屬感，有了無限支撐的力量。

近年來，建行惠州市分行（下稱“惠州建行”）主動融入國家發展大局，加大對公租房和保障性租賃住房支持力度，探索長租房運營可持續模式，通過提供“融資”+“融智”綜合服務，為城市插上一個個“安居”的翅膀，讓老百姓“住有所居、住有宜居、住有優居”。

“活水”澆開幸?；?/p>

每天在家看看電視，偶爾下樓在小區里散散步、跟鄰居下下棋，這是61歲劉大爺的安逸生活。劉大爺在惠州謀生，因為沒有住房，作為符合條件人員獲得了公租房保障資格，2021年住進了“和諧家園”，110平米的三居室基本配套，干凈實用。

聚焦惠州近年來的住房保障工作，租賃住房體系建設和住房保障貨幣補貼機制都在不斷完善，住房保障市場在不斷往多元化發展。博羅縣的“和諧家園”就是在惠州大建設背景下形成的，自2010年建成以來，主要聚居人員是縣區的低收入群體。但家園往往也有“不和諧”之處，在建行介入改造前，家園受疫情后環境影響下，配套硬件設施投入進度緩慢，租客租金遲繳，管理方式落后，一定程度影響了租客日常居住和生活質量。

在接洽“和諧家園”項目后，惠州建行馬上想到“住房租賃”這一破題之術。隨后根據家園改造的痛點、難點，收集家園管理狀況、居民居住訴求等信息，經過多次修改完善方案，創新探索“改造升級+物業管理”新模式，協同建信住房廣東公司與博羅縣住房和城鄉建設局為“和諧家園”提供加裝道閘門禁、“個性化定制”租金收繳等全流程物業服務。高效的資源整合能力、全方位的服務模式，得到了業主、租客的一致認可。

探索開路，實干破局。隨著惠州建行住房租賃戰略從“摸著石頭過河”到漸入佳境，在保障眾多家庭實現“住有所居”的基礎上，不斷探索和總結“幸福安居”模式，對城市長租住房高質量發展已然形成了強有力的帶動作用。

金融“活水”不斷流

走進惠州市護苗培智學校的陪讀公寓，低飽和度色系的環境讓人心生平靜，房間里呈現出溫馨、柔軟、治愈的氛圍，從進門的那一刻，就仿佛讓人得到了安撫從而放松下來。

校園里有著一群“特殊”的孩子，他們或許有所不同但也有所相同，他們一樣天真可愛、生性浪漫，所以大家也給他們起了一個好聽的名字—“星星的孩子”。護苗學校是為孤獨癥兒童及其家庭提供測試、訓練、教育、咨詢指導的公益性服務機構，也是省內唯一一所孤獨癥康復學校，自2003年創辦以來，經過多年的培育和壯大，已經發展為擁有教職工300+人，常年訓練學生200+人的大型訓練學校，承載著“星星們”和父母獨特的旅程。

“每天都要接到好多電話，現在的住宿根本支撐不了學生和老師的需求?！彪S著求學家庭日益增多，早期建造的校舍早已飽和，同時教職工宿舍也接近飽和。由于再次興建校舍、補足配套設施的需求，校方面臨著較大的資金壓力，不僅如此，孩子們的健康成長需求也對陪讀公寓的配套設施有進一步的要求，更是成為壓在校方心中的大山。

“還好建行向我們推薦了住房租賃產品，是真的有所不同，沒想到銀行還有這樣的服務！”得知了校方的難處，惠州建行以“教育+住房租賃”為切入點，創新全套租賃方案，不僅能快速解決校方的資金需求，也能嵌入租賃管理模式，圓滿解決校方的困境。通過資金賦能，該行成功為學校提供2500萬租賃信貸支持，幫助護苗學校1.36萬平方米宿舍順利完成裝修改造，308間宿舍如今已順利落成。

站在學校的操場上，看著可愛的孩子們奔跑著、嬉笑著，在這所不大不小的學校里，飄蕩著孩子們一路成長的印記。孩子們不再需要放學到點需要急匆匆地離開校園，可以和爸爸媽媽們搭建一個學校里的“小家”，這也是惠州建行積極落實“住房租賃+”的重要愿景。

安家路上的“新助手”

住房業務一直是建行“金融業務為市民，安居城市為市民”的關鍵業務所在，那么住房租賃業務就是惠州建行在探索破解住房難、住房貴、住房差的新金融賦能點下，“促活”市民安居夢的金融力量。

惠州建行圍繞“n+住房租賃”業務發展主線，目前已落地“產業+住房租賃”“教育+住房租賃”“紓困+住房租賃”三大主營模式，立足惠州“3+7”千億級工業園區規劃建設，支持產業園配套宿舍建設，涵蓋中韓產業園、惠東產業轉移工業園、博羅智能裝備產業園等企業，授信金額超16億元，支持房源建設超6000套。同時，為助力房企紓困解難，通過支持保交樓項目，總計授信超2億元貸款，賦能受困房企房源超300套。在助力擴大租賃住房供給的同時，惠州建行在優化信貸政策、提升服務質效方面不斷探索，當前已實現投放住房租賃貸款超15億元，推動住房租賃縱深發展。