來賓武宣縣一棟4層天地樓降價(jià)40萬拍賣，被人底價(jià)77.889萬拿下

11月28日，在阿里拍賣上，來賓市武宣縣迎來了一宗天地樓被拍賣。此次拍賣的是一棟位于武宣縣武宣鎮(zhèn)城中路公園壹號4棟405號房屋被拍賣。此次拍賣的這棟天地樓，屬于聯(lián)排樓房中的中間戶型，一共有4層，建筑面積達(dá)到了222.54平方米。房屋整體裝修還不錯(cuò)的，還非常新，并不是老舊房屋。

此次拍賣，房屋評估價(jià)和起拍價(jià)都是77.889萬元，并沒有降價(jià)拍賣，最終拍賣只有一個(gè)人報(bào)名競拍，以起拍價(jià)就拿下了這棟天地樓，成交單價(jià)3500元/平方米。

此次拍賣，雖然拍賣顯示是一拍，但實(shí)際上這棟天地樓在2020年的時(shí)候就被拍賣過了，當(dāng)時(shí)分別以118萬元和94.4萬元進(jìn)行了三次拍賣，但是都沒有人報(bào)名競拍而流拍。連續(xù)三次拍賣流拍后，拍賣就暫停了，直到三年多后才重啟拍賣。而此次拍賣的成交價(jià)，賓2022年第一次拍賣的流拍價(jià)低了約40萬元了，降價(jià)幅度不小。

此次武宣縣拍賣的這棟天地樓，不但具有非常高的居住價(jià)值，商業(yè)價(jià)值也是非常高，其一樓和二樓都可以用作鋪面的。房子所在小區(qū)公園1號，位于武宣縣城優(yōu)質(zhì)地段，就在武宣縣政府大樓對面，然后小區(qū)東邊就是武宣體育休閑公園，西側(cè)則是武宣汽車客運(yùn)站。此外小區(qū)附近還有武宣縣直屬機(jī)關(guān)幼兒園、時(shí)代大市場、武宣鎮(zhèn)中心校、武宣縣大洋城、鴻盛中央商業(yè)廣場等。可以說是武宣縣城最中心地段了，買下這棟房子，不但可以自住，出租一樓鋪面每個(gè)月還有租金收入。所以，對于武宣這樣一棟天地樓拍賣，大家覺得77.889萬元的價(jià)格算低嗎？

此前，這個(gè)公園1號也有過其他天地樓被拍賣過，不過最近成交的一棟也是三年以前的2022年了，當(dāng)時(shí)有一棟建筑面積為377.58平方米的天地樓被拍賣，最終是以235.25萬元高價(jià)成交，成交單價(jià)6230元/平方米。不過這棟天地樓屬于聯(lián)排房中的邊戶，位置要好一些。