亞洲首家！北京東部法拉利主題樂園簽約落地！

近日，“無界文旅 有你當‘燃’”北京城市副中心文化旅游區招商推介會在通州皇冠假日酒店啟幕。這場盛會傳來重磅訊息：火星人居科幻城、法拉利世界娛樂綜合體等4大高能級項目正式簽約落地，總投資額近百億元，為城市副中心“十四五”規劃收官注入強勁動能，也標志著該區域向世界級旅游度假區邁出關鍵一步。

四大項目重磅落子

法拉利與火星項目成焦點

本次簽約的四大項目覆蓋科幻體驗、國際IP、研學營地和智慧服務四大領域，其中，法拉利世界娛樂綜合體與火星人居科幻城兩大項目尤為引人注目，從概念構想正式邁入投資落地新階段。

法拉利世界娛樂綜合體項目概念方案圖

作為亞洲首家法拉利世界娛樂綜合體，項目實現了從去年“概念亮相”到今年“投資簽約”的跨越，計劃投資約10億美元。“法拉利作為國際頂級IP，將采用最新理念和現代化設計，把中國文化與國際IP完美結合。”中國專業國際投資有限公司董事局主席沈田義在接受采訪時表示，項目將融入AR體驗等創新元素，打造集文旅體驗與研學實踐于一體的主題公園。法拉利世界娛樂綜合體包含世界速度最快的羅薩方程式過山車、電競樂園、法拉利博物館、法拉利俱樂部等多類業態，年客流量預計將達180萬人次。據介紹，這是法拉利在全球布局的第三家主題樂園，此前兩家分別位于阿布扎比和西班牙巴塞羅那，此次落地副中心，也是其深耕亞洲市場的關鍵一步。

火星人居科幻城項目概念方案圖

首度亮相即簽約落地的火星人居科幻城，計劃投資近50億元。該項目將打造國內首個火星主題沉浸式體驗基地，集火星文化創意、航天科普教育、沉浸互動與太空娛樂于一體。“該項目以火星為背景，聯合科研科普科教打造沉浸式體驗場景，包括VR大空間、漂流體驗項目等，我們依托該項目已單獨開展了劇本創作、游戲創作及漫畫創作，實現一整套文旅產品體系化開發。”火星人居科幻城的負責人朱良智說，“北京項目是我們火星主題布局的核心起點，未來還將在山東等地接續落地系列項目，形成全國性的火星文旅 IP 矩陣。”

飛向人馬座-啟航營地項目示意圖

此外，“飛向人馬座-啟航營地”項目完成投資運營三方戰略合作，將讓中國科幻文學在現實中綻放光彩；文化旅游區數智平臺同步簽約，通過AI賦能實現全域資源智能調度，搭建起“吃住行游購娛”一鍵響應的智慧生態。

文旅區家底豐厚

為項目落地筑牢根基

四大項目的順利簽約，離不開副中心文旅區日趨完善的產業生態與堅實基礎。這片12平方公里的核心承載地，已從“單點突破”邁向“集群效應”的發展新階段。

文化旅游區全景圖

交通方面，地鐵1號線、7號線無縫銜接中心城區，S6線、M102線規劃建設穩步推進，花莊、群芳等三大TOD樞紐實現多維交通換乘，54條內部道路交織成網，地下28公里綜合管廊構建起城市“生命線”。客流方面，北京環球度假區年客流量已突破千萬人次，年底即將啟幕的“灣里”商業娛樂綜合體將再添千萬級消費客流，未來區域年客流量有望達到4000萬人次。

業態布局上，高端住宿短板已被皇冠假日酒店、建國飯店環球店填補，海昌海洋公園、頂點公園（含全球首家小豬佩奇室內冰雪世界）等項目加速落地，王府井奧萊冰雪小鎮、中國國家地理探索中心等多元場景滿足全年齡段需求。蕭太后河通航規劃正在推進，未來將串聯起臺湖演藝小鎮、張家灣古鎮與大運河，形成濱水活力走廊，推動“一日游”向“多日留”轉變。

政策紅利更是持續釋放。作為全市唯一要素市場化配置綜合改革試點，副中心實現19個外資文旅類事項獨立審批、一站式辦結，在人才住房、醫療保障等方面的配套政策，讓投資者安心扎根。

賦能區域蝶變

打造世界級文旅新標桿

四大項目的落地，將為副中心文旅區帶來全方位提升。法拉利世界娛樂綜合體與火星人居科幻城項目的加入，將進一步豐富區域國際IP矩陣，與現有項目形成協同效應，強化“白天暢玩、夜晚流連、多日精彩”的文旅生態。數智平臺的搭建將打破項目壁壘，實現全域資源無縫串聯，讓游客體驗更便捷高效。

北京城市副中心黨工委管委會產業促進處處長王玥表示，隨著項目逐步落地，文旅區將加速形成IP全鏈條產業集群，成為產城融合的示范標桿，為京津冀協同發展注入文旅動能。

目前，文旅區北部產業帶仍有46公頃、約117萬平方米的經營性用地虛位以待——其中產業用地38公頃、約100萬平方米，居住用地8公頃、約17萬平方米，將為優質項目提供廣闊落地空間。