江蘇
“為什么現(xiàn)在錢難賺、消費不敢花？” 這是很多人直觀的感受，但這不是經(jīng)濟(jì)突然 “生病”，而是我們在償還一筆早就借好的 “未來賬單”。
過去二十年，城市里的高樓像雨后春筍般冒出來，房地產(chǎn)帶動了鋼鐵、水泥、家居、裝修等一整條產(chǎn)業(yè)鏈的火爆。但這份繁榮的底層邏輯，其實是 “向未來借錢”：地方政府通過土地財政，把未來幾十年的土地價值換成當(dāng)下的建設(shè)資金；普通家庭通過 30 年房貸，把未來半輩子的勞動收入，一次性投入到一套房子里。
就像你身邊的親戚，可能 2015 年花 100 萬買了套房，首付 30 萬，貸款 70 萬。這筆錢流向了開發(fā)商，開發(fā)商又用來拿地、蓋更多房子，建材廠、裝修公司也跟著賺錢。但從那天起，這個家庭每個月要還 5000 多房貸，未來 30 年的可支配收入被提前鎖定 —— 原本能用來旅游、消費、提升生活的錢，都要用來還房貸。
當(dāng)無數(shù)家庭都這么做時，短期催生了巨大的需求，造就了 “繁榮假象”。但現(xiàn)在，“未來” 已經(jīng)到來：房貸要繼續(xù)還，可新的購房需求越來越少，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈降溫，相關(guān)行業(yè)的就業(yè)和收入受到影響。大家手頭拮據(jù)、不敢消費，本質(zhì)上是當(dāng)年預(yù)支的購買力，到了集中償還的時刻，這就是 “盛宴后的結(jié)賬”。
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