香港宏福苑大火與城市發展之殤

128人遇難

79人受傷

一、

烈焰吞噬的十分鐘

2025年11月26日14時51分，宏福苑宏昌閣的某扇窗口飄出第一縷黑煙。沒人想到，這縷輕煙會在十分鐘內演變成吞噬七棟高樓的滔天火海。竹制腳手架在高溫中噼啪爆裂，裹挾著易燃的發泡膠和防水帆布，火舌順著棚網瘋狂攀爬。

31層的老樓瞬間淪為煙囪，濃煙灌入走廊，嗆醒午睡的老人，逼得居民赤腳逃向天臺。強風助長火勢，火星濺射至相鄰樓宇——這座容納4,600人的老舊小區，在消防車抵達前已成人間煉獄。

二、

四十年積弊：老樓與遲來的修繕

宏福苑是上世紀80年代“居者有其屋”計劃的產物，8棟31層的老樓里，近四成居民是65歲以上的長者。2016年，房屋局的強制驗樓令揭露了外墻剝落、鋼筋銹蝕等隱患，但修繕工程拖至2024年才啟動。

業委會為節省開支，砍掉了1,500萬港元的外墻防火涂層；施工中又發現結構問題，工程延期半年。更致命的是，承包商為省錢使用普通圍網替代阻燃材料——這場火災，早在九年前已埋下伏筆。

三、

竹棚背后的利益鏈

火勢蔓延的元兇，是包裹樓體的竹制腳手架。香港勞工處規定，15米以上棚架須用阻燃網，但建筑商為壓縮成本，重復使用普通網——阻燃網需一次性更換，而普通網成本僅一半。

更深層的矛盾在于傳統匠人的生計：全港4,000名持證竹棚工組成強大工會，屢次阻撓政府以金屬架替代竹棚的提案。直至2025年3月，港府才艱難通過改革，但宏福苑的悲劇，已等不到轉型的完成。

四、

高密度的代價

這場128遇難的災難，撕開了高密度城市的偽裝。香港近半住宅樓齡超30年，容積率全球前列，但土地開發率不足25%。

宏福苑的悲劇揭示了一個悖論：當城市將土地財政推向極致，超高層住宅便從“奇跡”淪為“定時炸彈”。內地城市盲目效仿香港模式，卻未意識到——老去的不是建筑，而是對發展的短視。

終章、

灰燼之后

火災次日，香港市民在廢墟前擺放白菊。悼念卡片上寫著：“這不是天災，是人禍。” 而比悼念更迫切的，是反思：當城市以密度換繁榮，誰該為衰老周期中的代價買單？宏福苑的灰燼里，飄蕩著所有高密度城市的共同警訊。