大膽預測！香港大火給所有高層住宅敲響了警鐘，有人超低價出售

香港大埔區的宏福苑大火的連鎖反應非常快，特別是對高層住宅的考驗，馬上就出來了。

今天看到中介在發一套房源，價格低的離譜，143㎡，只有108萬，折合單價只有7500元每平米，估計100萬就能成，如果還98萬，肯定也會賣，因為到這個份上了，他就想脫手了，同小區同戶型均價1萬。

記得當時這里的成交價應該也不便宜，一套房子持有了20年，最后還是虧本賣出，20年的利息就不算了。

如果在2021年的時候，這個房子賣出去可能還能賺100多萬。
這套房子是一頂樓的房子，是最高層，33層。

這套房子還是一個毛坯房，這說明房東就是一個有錢的主，因為這個小區已經快20年了，工時間是2009年，開工時間可能是2007年。

這是這個板塊里面最早的一個高層住宅小區，當時買這個小區的可都是有錢的人，因為那時候這個板塊還沒有電梯房。

這個小區的電梯房總樓層高都是31、32層，在當年的時候可算是一個富人小區，這個小區的戶型也都比較大很多都是大平層。

因為是高層住宅，公攤特別的大，143㎡的戶型和現在不是高層的住宅127㎡的這種戶型使用面積是差不多的。

這樣的房子即使價格很便宜，但也不好成交，因為年紀輕的人看不上這樣的小區這小區太老了。年紀大的人，他根本不會買這么大戶型的房子，也不會買這么高層的房子。

所以，這樣的高層房子真的很尷尬，買這種房子的人圖的就是價格便宜，那些沒錢的人。

慢慢的，這樣的小區所原有住戶肯定都換房改善了，因為他們本來就是有錢人，有錢人一般都是5~10年就會換房，他不可能永遠住著一套房子。

到了最后接手的住戶都是一些剛需的群體，就是一些最底層的人，因為價格便宜才會買呀。

然后最后就會形成一個惡性循環，房齡到了三四十年的時候，這些房子的電梯都要更換了，消防設施都老化了，水電什么的都要改善維修了，要大修肯定需要業主籌款，因為之前交的那些維修基金估計都已經用差不多了，最后只能由業主繼續籌款。

然后就會有一些業主他不愿意籌款，你不愿意籌款，我也不愿意籌款，然后就沒人組織了電梯罷工了。

之前有人說高層住宅會淪為貧民窟，當初還不相信，現在想想還真的有點那個意思。

像發生這樣重大的火災，雖然是幾率很小的，但各方面的居住體驗肯定比電梯洋房，低層的房子要差那么一點。

因為高層住宅免不了要等電梯，而且任何東西到了一定的年限都會有故障，所以更換電梯是免不了的。

但高層住咱并非也是一無是處，高層住宅有高層住宅的好處，比如說視線好，蚊子少。

香港宏福苑的火災事件后，國務院就下發了全國各地高層住宅的消防大檢查，這次不是走馬觀花的檢查，而是要徹底的大檢查。

安全無小事，每個人都要做好防火安全，不能在安全通道亂堆亂放，不能在門口放置不該放的雜物。