突發(fā)！蘭州東崗再出寶地，28畝起價(jià)1.93億，妥妥的地鐵房！

蘭州又又又掛地了，這回還是城關(guān)！

11月30日，蘭州市公共資源交易中心相繼發(fā)布G2530號(hào)、G2522號(hào)兩宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告。

其中，G2530號(hào)位于城關(guān)東崗片區(qū)，范家灣路以東、汽車新東站以西、惠安小區(qū)以南、東崗東路以北范圍。

G2530號(hào)宗地位置示意 制圖@指蘭針

地塊性質(zhì)為居住用地，出讓面積18884平方米，約合28.326畝，掛牌起始價(jià)：19310萬(wàn)元。

掛牌起止時(shí)間：2025年12月20日-12月30日，宗地詳情如下：

G2530號(hào)宗地信息 制表@指蘭針

代征城市道路用地面積約16.7畝；代征洪道面積約2.138畝；代征兩處公園綠地面積約7.32畝，宗地地下停車庫(kù)建筑面積15340平方米一并實(shí)施出讓。

根據(jù)規(guī)劃條件，需配建建筑面積不低于550平的社區(qū)嵌入式服務(wù)綜合設(shè)施，含社區(qū)食堂、衛(wèi)生服務(wù)站、文化活動(dòng)站居委會(huì)、托兒所、托老所(老年人日間照料中心)等。

其中：老年人日間照料中心(托者所)建筑面積大于350平、托兒所建筑面積大于200平。

以及用地面積大于150平的室外綜合健身場(chǎng)地，含老年戶外活動(dòng)場(chǎng)地。

該地塊臨靠東崗東路、范家灣路等主次干道及地鐵1號(hào)線，交通優(yōu)勢(shì)明顯。

就東崗片區(qū)而言，該地塊四周城市界面也相對(duì)更好。

周邊鵬博金城瓏園、園丁小區(qū)、惠安小區(qū)、海棠灣小區(qū)、華鼎東城都會(huì)等一批小區(qū)已建成入住。

片區(qū)內(nèi)還有蘭州市第三十二中學(xué)、三十五中教育集團(tuán)方家灣學(xué)校、四十八中、東崗小學(xué)、蘭大醫(yī)院等一批成熟配套加持。

該地塊與11月29日出讓的G2527號(hào)（33.293畝居住用地）一樣，同屬城關(guān)區(qū)東崗街道店子街村城中村改造打捆地塊。

因宗地涉及城中村改造任務(wù)，競(jìng)買人需詳細(xì)了解項(xiàng)目地塊實(shí)際和《城關(guān)區(qū)東崗街道店子街村城中村改造打捆地塊二改造任務(wù)協(xié)議書（待簽樣本）》內(nèi)容，確保改造城中村群眾的合法利益不受損失。

店子街這兩宗地塊，目前均已掛出，接下來就看，哪些實(shí)力企業(yè)出手，肩負(fù)起城改及東崗人居升級(jí)的重任了。

再來看今天同步出讓的另一宗地塊，G2522號(hào)宗地。

該地塊位于城關(guān)區(qū)農(nóng)民巷中段32號(hào)，省秦劇團(tuán)家屬院以東、東川拱北以西、東崗西路省政府禮堂以北、農(nóng)民巷以南。

G2522號(hào)宗地位置示意 制圖@指蘭針

土地總面積：5781.5平方米，約合8.672畝；其中出讓面積：2855.6平方米約合4.283畝。

地塊為居住用地，掛牌起始價(jià)8080萬(wàn)元，掛牌起止時(shí)間：2025年12月20日-12月30日，宗地詳情如下：

G2522號(hào)宗地信息 制表@指蘭針

根據(jù)規(guī)劃條件通知，該地塊為城關(guān)區(qū)農(nóng)民巷棚戶區(qū)改造項(xiàng)目用地，主要建設(shè)商住樓，建設(shè)單位為甘肅億博投資有限公司。

農(nóng)民巷棚改征收拆遷安置總戶數(shù)272戶，面積共19274.68平方米。

分別為：甘肅聯(lián)合大學(xué)家屬樓68戶；省政府家屬樓西樓36戶；省政府家屬樓南樓55戶、省社保廳家屬樓36戶、省秦劇團(tuán)家屬樓48戶；甘肅聯(lián)合大學(xué)公房19戶；東崗西路街道辦事處公房6戶；供電局公房3戶；省泰劇團(tuán)商鋪1戶。

項(xiàng)目總用地、凈用地面積為5827.6平方米，約合8.741畝，無(wú)代征道路等。

而此次出讓的G2522號(hào)、4.283畝居住用地，為余量房分?jǐn)傆玫亍?/strong>

以上兩宗地塊，掛牌截止時(shí)間均為12月30日，屬于2025年蘭州主城最后一批成交的地塊。

但這也是蘭州樓市新規(guī)20條后，出讓的第一批居住用地。

它們最終會(huì)掀起怎樣的變革，一個(gè)月后，入局者將正式揭曉！

誠(chéng)然，這波密集的土地出讓動(dòng)作，也讓人愈發(fā)期待2026年的蘭州樓市。

作者=指蘭針·邊璋

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