【周報(bào)】美團(tuán)推出騎手公寓；昆明發(fā)布人才公寓和青年公寓政策

“住房租賃行業(yè)周報(bào)”定期發(fā)布，為你推薦關(guān)于行業(yè)最新資訊，解讀一周數(shù)據(jù)，并提供最新行業(yè)觀察。URI城市租住學(xué)會(huì)始終支持、陪伴這一領(lǐng)域企業(yè)、品牌的成長(zhǎng)，致力為行業(yè)帶來(lái)理性專業(yè)的聲音。

作者| URI城市租住學(xué)會(huì)研究中心

Vol.0359 |2025.11.24-2025.11.30

WEEKLY NEWS

本周新聞熱點(diǎn)速覽

城市政策概述

深圳：山樾灣花園安居房政策放寬：取消全家深戶限制、申購(gòu)年齡降至30歲

昆明：滇中新區(qū)發(fā)布人才公寓和青年公寓政策

城市熱點(diǎn)速遞

北京：朝陽(yáng)31個(gè)公租房配租，房源共計(jì)1963套

深圳：龍華區(qū)167套公共租賃住房啟動(dòng)配租

杭州：拱墅上新150套精裝人才公寓

西安：高新區(qū)779套保障性租賃住房開放申請(qǐng)

鄭州：上線第五批保障性租賃住房，本批次房源共73套、273間

宜賓：三江新區(qū)動(dòng)力電池新鎮(zhèn)保障租賃住房項(xiàng)目通過(guò)竣工驗(yàn)收

行業(yè)動(dòng)態(tài)分享

<1>西安安居資產(chǎn)集團(tuán)首個(gè)樂(lè)漾公寓正式啟幕

<2>杭安居寧巢公寓九和路店開業(yè)

<3>陸家嘴樂(lè)居悅庭金融城3號(hào)樓啟幕

<4>珠海斗門品富社區(qū)竣工驗(yàn)收，建設(shè)5300套人才公寓

<5>廣州安居集團(tuán)簽約新加坡建恒，啟動(dòng)光綠一體化戰(zhàn)略合作

<6>廣州城投集團(tuán)與雅詩(shī)閣中國(guó)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議

<7>杭州沁賢里·泊寓大學(xué)城北店啟動(dòng)配租 推出167套房源

<8>招商蛇口上海壹間公寓·泗涇9號(hào)公館開業(yè)，提供約900套房源

<9>美團(tuán)推出騎手公寓

<10>URI成渝住房租賃市場(chǎng)研學(xué)圓滿落幕

金融資訊

<1>華夏北京保障房REIT分紅方案公布，每10份份額派現(xiàn)0.4元

<2>華夏基金華潤(rùn)有巢REIT將解除限售7000萬(wàn)股基金份額

合作征集匯總1 家企業(yè)

安居寧巢 長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目合作征集（熱）

公寓招聘匯總 8家企業(yè)

<1>杭州安居寧巢多崗招聘(新)

<2>廣州璇灣公館·雅詩(shī)閣多崗招聘

<3>東南青年匯·國(guó)資平臺(tái)長(zhǎng)租公寓多崗招聘（新）

<4>禾幔迦 多崗招聘（新）

<5>西部樂(lè)巢 多崗招聘

<6>浦發(fā)有家 多崗招聘

<7>漫柏集團(tuán) 多崗招聘

<8>爾家 多崗招聘

城市政策

Policy

深圳山樾灣花園安居房政策放寬：取消全家深戶限制、申購(gòu)年齡降至30歲

11月25日，深圳發(fā)布山樾灣花園安居型商品房配售公告，將申購(gòu)門檻進(jìn)一步降低，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)“職住平衡”與“住有宜居”目標(biāo)。據(jù)介紹，本次政策優(yōu)化主要涵蓋三方面：①取消“全家深戶”限制，主申請(qǐng)人為深圳戶籍即可；②單身申購(gòu)年齡由35周歲降至30周歲；③社保要求分層設(shè)置，主申請(qǐng)人需累計(jì)5年社保，本科及以上學(xué)歷人才僅需3年。山樾灣花園為深圳南山區(qū)唯一在售純安居型商品房項(xiàng)目，總建筑面積約58萬(wàn)m2。項(xiàng)目距在建地鐵15號(hào)線通港路站約500米，家門口即是南山區(qū)機(jī)關(guān)幼兒園、前海創(chuàng)新教育集團(tuán)九年一貫制學(xué)校，配套約5萬(wàn)平方米園林空間，總價(jià)約255萬(wàn)元起。該項(xiàng)目作為政策再次放寬后首個(gè)試點(diǎn)，已于11月25日17:00啟動(dòng)網(wǎng)上申購(gòu)，截止時(shí)間為12月7日18:00。

昆明滇中新區(qū)發(fā)布人才公寓和青年公寓政策

近日，昆明滇中新區(qū)正式發(fā)布修訂版《滇中新區(qū)人才公寓管理辦法》及全新制定的《滇中新區(qū)青年公寓管理辦法（試行）》，通過(guò)構(gòu)建“高端人才長(zhǎng)期安居+青年人才短期過(guò)渡”的分層保障體系，既呼應(yīng)企業(yè)對(duì)穩(wěn)定用工環(huán)境的需求，又精準(zhǔn)對(duì)接青年人才對(duì)低成本起步的期待。人才公寓聚焦“長(zhǎng)期穩(wěn)定居住”，修訂后的《滇中新區(qū)人才公寓管理辦法》在政策支持上全面升級(jí)。將各類人才首次補(bǔ)貼期限從2年延長(zhǎng)至3年，為人才提供更長(zhǎng)時(shí)間的安居保障，讓他們能夠安心在新區(qū)施展才華。將原有的“批次審核”優(yōu)化為“即報(bào)即審”模式，審核時(shí)限壓縮至1個(gè)工作日內(nèi)，申請(qǐng)人可通過(guò)線下窗口或“滇中英才薈”微信小程序?qū)崿F(xiàn)“線上+線下”雙渠道申請(qǐng)。這一系列舉措大幅提升了服務(wù)效率，讓人才能夠更便捷地享受政策福利，真正做到“來(lái)了就能住，住得安心又舒心”。青年公寓則著眼“短期過(guò)渡支持”，依托“云雁居”人才公寓存量房源，打造酒店式青年公寓，聚焦青年人才求職面試、實(shí)習(xí)、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的過(guò)渡性短期臨時(shí)住宿需求，為本科及以上學(xué)歷應(yīng)屆畢業(yè)生、在校實(shí)習(xí)生及創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)主創(chuàng)提供“求職最長(zhǎng)7晚、實(shí)習(xí)創(chuàng)業(yè)最長(zhǎng)15晚”的免費(fèi)住宿服務(wù)，每人每年最多申請(qǐng)2次。

城市熱點(diǎn)

Cities

北京:朝陽(yáng)31個(gè)公租房配租，房源共計(jì)1963套

近日，北京市朝陽(yáng)區(qū)房屋管理局發(fā)布公共租賃住房直接發(fā)放選房通知單選房的公告。公告內(nèi)容顯示，此次配租房源涉及定南嘉園、華貿(mào)城、燕保·雙橋家園等31個(gè)公租房項(xiàng)目，房源共計(jì)1963套。其中，大套型389套，中套型541套，小套型1033套。此次配租房源先向特殊困難家庭組織選房，2025年11月25日至12月5日，相關(guān)家庭可到戶籍所在地住保部門領(lǐng)取直接發(fā)放選房通知單。此外，特殊困難家庭專項(xiàng)配租選房工作結(jié)束后，剩余房源將面向第五批輪候家庭直接配租。本次配租項(xiàng)目在簽約入住前，將由朝陽(yáng)區(qū)住房保障管理部門對(duì)輪候期超過(guò)一年的選房家庭開展資格復(fù)核。資格復(fù)核通知請(qǐng)關(guān)注北京市朝陽(yáng)區(qū)人民政府網(wǎng)站。

深圳：市龍華區(qū)167套公共租賃住房啟動(dòng)配租

11月27日，深圳市龍華區(qū)2025年第二批公租房認(rèn)租正式開啟，本次面向龍華區(qū)戶籍在冊(cè)輪候人共推出公共租賃住房167套，涉及一至三房多種戶型。配租期限自11月27日9:00至12月3日18:00。

杭州：拱墅上新150套精裝人才公寓

11月25日，位于杭州市拱墅區(qū)的宸寓·如棲蘭庭人才公寓正式招租，共推出150套精裝房源，申請(qǐng)截至12月8日17時(shí)。項(xiàng)目總建筑面積約4.6萬(wàn)平方米，其中地上建筑面積約2.87萬(wàn)平方米，地下建筑面積約1.73萬(wàn)平方米。項(xiàng)目總房源量達(dá)到402套，多種戶型，滿足不同人才的需求。所有戶型均配備獨(dú)立廚房、衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)，家具家電齊全，包括床（床墊）、空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器、冰箱、沙發(fā)、餐桌、餐椅、衣柜、床頭柜等，可以實(shí)現(xiàn)拎包入住。

西安：高新區(qū)779套保障性租賃住房開放申請(qǐng)

11月28日，西安高新區(qū)于2025年11月27日至29日開放星雅居（高新上林雅苑）和星樂(lè)居（高新上林西苑）兩個(gè)項(xiàng)目的779套保障性租賃住房申請(qǐng)。本次推出的星雅居和星樂(lè)居項(xiàng)目分別提供150套和629套房源，戶型以一居室為主，面積從39.53至87.31平方米不等。申請(qǐng)者需滿足三項(xiàng)基本條件：具有完全民事行為能力、在高新區(qū)無(wú)自有住房、未享受其他政策性住房保障。特別值得注意的是，應(yīng)屆本科及以上學(xué)歷畢業(yè)生可享受優(yōu)先選房權(quán)。兩個(gè)項(xiàng)目的租金均控制在市場(chǎng)價(jià)的百分之九十以內(nèi)，星雅居均價(jià)31.7元/平方米/月，星樂(lè)居為30.4元/平方米/月。項(xiàng)目采用市政集中供暖，交通便利，周邊有地鐵和公交線路覆蓋。

鄭州：上線第五批保障性租賃住房，本批次房源共73套、273間

11月25日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局宣布，2025年第五批保障性租賃住房啟動(dòng)上線配租，本批次房源共73套、273間，由鄭州城發(fā)安居有限公司運(yùn)營(yíng)，全流程通過(guò)“鄭好辦”APP線上完成。主力項(xiàng)目鄭州城發(fā)興達(dá)美寓位于金水區(qū)姚店堤南路以北、鴻寶路以南，廣匯灣3號(hào)樓提供58套四室兩廳精裝房，面積133.08㎡，月租2678至2753元，首年不供暖，水電天然氣按市政階梯價(jià)計(jì)費(fèi)。分散式房源15套41間分布于二七、中原、經(jīng)開、高新、惠濟(jì)、鄭東新區(qū)6區(qū)，同樣精裝配家電，按民用水電標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。申請(qǐng)人需具有完全民事行為能力，且家庭在項(xiàng)目所在區(qū)內(nèi)無(wú)自有住房。

宜賓：三江新區(qū)動(dòng)力電池新鎮(zhèn)保障租賃住房項(xiàng)目通過(guò)竣工驗(yàn)收

近日，由中交第四航務(wù)工程局牽頭承建的宜賓三江新區(qū)動(dòng)力電池新鎮(zhèn)保障租賃住房項(xiàng)目順利竣工。宜賓三江新區(qū)動(dòng)力電池新鎮(zhèn)保障租賃住房項(xiàng)目位于四川省宜賓市宋家鎮(zhèn)，總建筑面積約30.7萬(wàn)平方米。項(xiàng)目包括4棟14-20層的高層宿舍、1棟9層的酒店式公寓、11棟2-3層的商業(yè)樓以及8棟20-24層的高層住宅（房票專用商品房），旨在打造“居住+商業(yè)+配套”一體化現(xiàn)代化社區(qū)。

行業(yè)動(dòng)態(tài)

Maket

安居資產(chǎn)集團(tuán)首個(gè)樂(lè)漾公寓正式啟幕

11月28日，桃花潭樂(lè)漾公寓啟幕儀式暨樂(lè)漾公寓品牌發(fā)布活動(dòng)圓滿舉行。活動(dòng)上，安居資產(chǎn)公司發(fā)布了旗下首個(gè)市場(chǎng)化長(zhǎng)租公寓品牌——“樂(lè)漾公寓”，其首發(fā)項(xiàng)目桃花潭樂(lè)漾公寓也正式投入運(yùn)營(yíng)，這標(biāo)志著安居資產(chǎn)公司正式全面進(jìn)軍長(zhǎng)租公寓賽道。安居集團(tuán)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、安居資產(chǎn)公司黨委班子、青年租客代表等共同見證了首個(gè)樂(lè)漾公寓的亮相。

寧巢公寓九和路店開業(yè)

11月28日，寧巢公寓九和路店正式啟幕，標(biāo)志著這一面向企業(yè)員工的租住社區(qū)在杭州上城區(qū)投入運(yùn)營(yíng)。寧巢公寓九和路店共提供195間35–40㎡通透四人間，單鋪月租金低至390元，涵蓋上鋪下桌與上下鋪兩種戶型，配套設(shè)置有閱讀區(qū)、多元活動(dòng)空間等公共區(qū)域，全面貫徹“高效居住、個(gè)性定制、社區(qū)生活”的融合理念，打造集品質(zhì)居住與復(fù)合功能于一體的租住空間。從兼顧睡眠、儲(chǔ)物與獨(dú)立衛(wèi)浴的高效戶型設(shè)計(jì)，到構(gòu)建休閑、社交與學(xué)習(xí)一體化的社區(qū)場(chǎng)景，項(xiàng)目致力于為企業(yè)員工在緊鄰工作地的地段，營(yíng)造穩(wěn)定舒適、便捷安心且充滿歸屬感的高品質(zhì)生活。

陸家嘴樂(lè)居悅庭金融城3號(hào)樓啟幕

11月28日，陸家嘴集團(tuán)旗下租賃住宅品牌“陸家嘴樂(lè)居”所屬的樂(lè)居悅庭金融城社區(qū)（原：陸家嘴金融城人才公寓）3號(hào)樓正式煥新亮相，同步啟動(dòng)“探房打卡月”活動(dòng)，以沉浸式體驗(yàn)，邀請(qǐng)城市青年近距離感受全新高質(zhì)租住空間。作為浦東青年人才社區(qū)，聚焦青年人才安居需求，且配套多重租金優(yōu)惠政策，最大程度降低青年人才居住成本。今年，社區(qū)已提供195套低租金公寓，切實(shí)為青年人才在金融城安居樂(lè)業(yè)保駕護(hù)航。更新的3號(hào)樓有兩大主力戶型，約25㎡一室戶型，新增定制洞洞板收納區(qū)，床頭增設(shè)USB充電接口，實(shí)用性與便捷性雙提升；約50㎡一室一廳戶型通透全明格局保障采光，餐客一體設(shè)計(jì)提升利用率，規(guī)劃開放式衣帽間，儲(chǔ)衣容量顯著提升。同時(shí)，項(xiàng)目民用水電、可辦理居住證及公積金提取服務(wù)，進(jìn)一步降低居住成本、提升居住便利性。

珠海斗門品富社區(qū)竣工驗(yàn)收，建設(shè)5300套人才公寓

近日，琴悅·斗門品富社區(qū)項(xiàng)目整體順利通過(guò)竣工驗(yàn)收，標(biāo)志著由珠光集團(tuán)投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)的綜合性住宿社區(qū)初步落成。琴悅·斗門品富社區(qū)總體量約5300套公寓，涵蓋四人間、單人間、一房一廳、兩房一廳等多種戶型，配套商業(yè)設(shè)施完善，全面貫徹以“Quality質(zhì)量、Quietude寧?kù)o、Quick快速、Harmony和諧、Home-like如家、Healthy健康”為核心的3QH理念，打造高品質(zhì)硬件設(shè)施與復(fù)合型社區(qū)生活圈。從配備齊全、拎包入住的溫馨房間，到環(huán)社區(qū)趣味跑道、多功能運(yùn)動(dòng)區(qū)、景觀休閑露臺(tái)等豐富的公共空間，項(xiàng)目正加速構(gòu)建“1分鐘-5分鐘-10分鐘生活場(chǎng)景圈”，讓產(chǎn)業(yè)人才在緊鄰工作地的社區(qū)內(nèi)享受便捷、安心、有歸屬的高品質(zhì)生活。

廣州安居集團(tuán)簽約新加坡建恒，啟動(dòng)光綠一體化戰(zhàn)略合作

11月27日，廣州安居集團(tuán)與新加坡建恒集團(tuán)在廣東—新加坡合作理事會(huì)第十五次會(huì)議上正式簽署“光綠一體化”戰(zhàn)略合作協(xié)議，項(xiàng)目被列為現(xiàn)場(chǎng)發(fā)布的20項(xiàng)粵新合作成果之一。根據(jù)協(xié)議，雙方將圍繞綠色建筑、低碳發(fā)展和節(jié)能減排，在保障性住房和城市更新中推廣光伏發(fā)電與立體綠化集成技術(shù)，并共建研發(fā)、設(shè)計(jì)、運(yùn)維及人才交流機(jī)制。新加坡國(guó)家發(fā)展部兼貿(mào)易與工業(yè)部政務(wù)部長(zhǎng)陳圣輝表示，合作有助于兩國(guó)實(shí)現(xiàn)綠色氣候目標(biāo)。

廣州城投集團(tuán)與雅詩(shī)閣中國(guó)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議

11月27日，廣東—新加坡合作理事會(huì)第十五次會(huì)議在廣州舉行。會(huì)上，廣州城投集團(tuán)董事長(zhǎng)鄭洪偉和雅詩(shī)閣中國(guó)董事總經(jīng)理黃偉民代表雙方集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，正式宣布建立戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。此次合作基于雙方在城市建設(shè)運(yùn)營(yíng)與國(guó)際服務(wù)公寓管理領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)資源，充分發(fā)揮各自在項(xiàng)目開發(fā)、品牌管理、市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)等方面的核心能力，重點(diǎn)聚焦服務(wù)式公寓、長(zhǎng)租公寓、樂(lè)齡公寓等住宿業(yè)項(xiàng)目及配套業(yè)態(tài)開展深度合作。同時(shí)，會(huì)上雙方還確定了將依托廣州城投集團(tuán)旗下地標(biāo)級(jí)商業(yè)物業(yè)資產(chǎn)，攜手打造集高品質(zhì)居住環(huán)境、一流服務(wù)設(shè)施和國(guó)際化運(yùn)營(yíng)管理于一體的高端服務(wù)式公寓項(xiàng)目，為廣州核心區(qū)域引入國(guó)際化居住產(chǎn)品和服務(wù)。

杭州沁賢里·泊寓大學(xué)城北店啟動(dòng)配租 推出167套房源

11月26日，杭州錢塘區(qū)人才專項(xiàng)租賃住房項(xiàng)目沁賢里·泊寓大學(xué)城北店啟動(dòng)首批集中配租，申請(qǐng)截至12月4日16時(shí)。該項(xiàng)目位于錢塘區(qū)銀海街18號(hào)，共有房源684套，包含一室一廳、兩室一廳，首批集中配租推出167套房源。所有戶型均配備獨(dú)立廚房、衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)，家具家電齊全，包括床、空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器等，可以實(shí)現(xiàn)拎包入住。項(xiàng)目配備多功能共享空間，包含兒童樂(lè)園、健身空間、閱讀自習(xí)室、休閑區(qū)等，可滿足市民和青年的各種生活、社交需求。

招商蛇口上海壹間公寓·泗涇9號(hào)公館開業(yè)，提供約900套房源

近日，招商蛇口宣布旗下長(zhǎng)租公寓品牌“壹間公寓”在上海松江泗涇的9號(hào)公館項(xiàng)目于11月18日正式開業(yè)。該項(xiàng)目由招商蛇口招商伊敦華東事業(yè)部操盤，整體建筑面積約4.5萬(wàn)㎡，規(guī)劃租賃住房約900套，定位為服務(wù)上海主城區(qū)外溢青年人才及產(chǎn)業(yè)客群。據(jù)了解，泗涇9號(hào)公館距9號(hào)線泗涇站步行約800米，戶型以30-65㎡一室及兩室為主，配齊品牌家電并實(shí)現(xiàn)智能門鎖、線上繳費(fèi)等數(shù)字化管理。招商伊敦華東事業(yè)部總經(jīng)理郭苑傲在開業(yè)致辭中稱，項(xiàng)目將依托央企背景，以“離塵不離城”理念打造集居住、社交、商業(yè)于一體的綜合社區(qū)，首批房源已啟動(dòng)預(yù)租，租金水平參考周邊市場(chǎng)價(jià)。

美團(tuán)推出騎手公寓

近日，美團(tuán)宣布將在全國(guó)多地建設(shè)“騎手公寓”，提供多種房型且月租遠(yuǎn)低于市場(chǎng)水平，例如北京天壇附近單間月租僅700元，有效減輕騎手租房與通勤負(fù)擔(dān)。事實(shí)上，小米、京東、騰訊等多家科技企業(yè)此前也已推出面向員工的自營(yíng)公寓項(xiàng)目，如小米青年公寓、京東青年人才公寓及騰訊“企鵝島”公寓等。這一系列動(dòng)向表明，科技企業(yè)的“搶人大戰(zhàn)”已從薪資競(jìng)爭(zhēng)邁入以“安居”為核心的全方位福利生態(tài)構(gòu)建階段。通過(guò)提供穩(wěn)定、便捷且可負(fù)擔(dān)的居住保障，企業(yè)正著力解決員工——尤其是青年人才與一線藍(lán)領(lǐng)勞動(dòng)者——在城市扎根的基礎(chǔ)需求，從而在人才爭(zhēng)奪中構(gòu)建長(zhǎng)期吸引力。

URI成渝住房租賃市場(chǎng)研學(xué)圓滿落幕

URI本次研學(xué)聚焦成渝兩地住房租賃市場(chǎng)，共實(shí)地考察 7 個(gè)代表性項(xiàng)目（含國(guó)企、央企、外資、合資背景）、1 處工廠，開展 4 場(chǎng)專題座談，核心覆蓋保障性租賃住房、服務(wù)式公寓、人才公寓三大細(xì)分賽道，深入了解不同背景企業(yè)的產(chǎn)品設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)策略、盈利模式與行業(yè)痛點(diǎn)，同步獲取《中國(guó)服務(wù)式公寓酒店的市場(chǎng)機(jī)遇》等專業(yè)課題的行業(yè)洞察，為租賃行業(yè)運(yùn)營(yíng)提供了多維度實(shí)踐范本。

金融資訊

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華夏北京保障房REIT分紅方案公布，每10份份額派現(xiàn)0.4元

11月25日，華夏基金管理有限公司發(fā)布公告，宣布華夏北京保障房中心租賃住房封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（華夏北京保障房REIT）的收益分配方案。華夏北京保障房REIT，場(chǎng)內(nèi)簡(jiǎn)稱京保REIT，首次募集基金合同于2022年8月22日生效，并于2025年6月11日更新生效。根據(jù)公告，收益分配基準(zhǔn)日定于2025年6月30日，基準(zhǔn)日公募REITs份額凈值為2.9952元，可供分配金額高達(dá)2910.99萬(wàn)元。本次分紅方案為每10份公募REITs份額分配0.4000元現(xiàn)金紅利。權(quán)益登記日為2025年11月28日，除息日分別為場(chǎng)內(nèi)2025年12月1日和場(chǎng)外2025年11月28日，現(xiàn)金紅利發(fā)放日則為場(chǎng)內(nèi)2025年12月4日和場(chǎng)外2025年12月2日。華夏北京保障房REIT的分紅對(duì)象為權(quán)益登記日在冊(cè)的全體基金份額持有人，分紅方式為現(xiàn)金分紅，不支持紅利再投資。根據(jù)稅收政策，基金向投資者分配的利潤(rùn)暫不征收所得稅，且本次分紅免收分紅手續(xù)費(fèi)。公告還提示，權(quán)益分派期間即2025年11月26日至2025年11月28日將暫停跨系統(tǒng)轉(zhuǎn)托管業(yè)務(wù)。可供分配金額的計(jì)算基于基金合并財(cái)務(wù)報(bào)表凈利潤(rùn)，調(diào)整為EBITDA，并綜合考慮項(xiàng)目公司發(fā)展、償債能力、經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流等因素。權(quán)益登記日當(dāng)天買入的基金份額享有分紅權(quán)益，而賣出的基金份額則不享有。

華夏基金華潤(rùn)有巢REIT將解除限售7000萬(wàn)股基金份額

11月24日，華夏基金管理有限公司發(fā)布公告，宣布華夏基金華潤(rùn)有巢租賃住房封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（簡(jiǎn)稱“華夏基金華潤(rùn)有巢REIT”）的基金份額解除限售的提示性公告。該基金的場(chǎng)內(nèi)簡(jiǎn)稱為“華潤(rùn)有巢”，擴(kuò)位簡(jiǎn)稱為“華夏基金華潤(rùn)有巢REIT”，代碼為508077，合同生效日期為2022年11月18日，由華夏基金管理有限公司擔(dān)任基金管理人，上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司為基金托管人。公告中指出，華夏基金華潤(rùn)有巢REIT的限售期為36個(gè)月，自2022年12月9日起計(jì)算，至2025年12月9日解除限售。此次解除限售的基金份額為7000萬(wàn)股，占全部首發(fā)基金份額的14%，原始權(quán)益人為有巢住房租賃（深圳）有限公司。該基金涉及的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目包括有巢泗涇項(xiàng)目和有巢東部經(jīng)開區(qū)項(xiàng)目，2025年1-9月累計(jì)可供分配金額為3670.29萬(wàn)元。對(duì)于基金份額持有人權(quán)益的影響，公告明確表示，原始權(quán)益人計(jì)劃繼續(xù)持有解除限售的基金份額，目前沒(méi)有賣出計(jì)劃，因此本次解除限售份額不會(huì)對(duì)基金份額持有人權(quán)益產(chǎn)生不利影響。