為什么說，預(yù)制板房被拆除只是時間早晚的問題？只因這5大缺點(diǎn)

“以前棚改，沒趕上預(yù)制板樓房拆遷列車，如今房子幾十年了，不是漏水就是到處開裂，再不拆，都擔(dān)心要塌了…”

很多人都有@張大伯類似的擔(dān)憂，眼看著很多老預(yù)制板樓的問題一年比一年明顯。很多人都忍不住問：“這種預(yù)制板房，到底會不會全都拆掉？”

其實(shí)就目前來看，雖然針對老房子出臺了不少政策文件，但是針對預(yù)制板樓房，可以肯定的講：

預(yù)制板房距離被拆除，或許只是時間早晚的問題！

畢竟這種樓房和“現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)”相比，存在不少缺點(diǎn)，甚至有些缺點(diǎn)還是致命的。

下面我們就結(jié)合過來人的居住體驗，總結(jié)了預(yù)制板房的“五大硬傷”，看完你可能就明白了！

.01

結(jié)構(gòu)強(qiáng)度低，抗震性能差

預(yù)制板房畢竟是提前做好一塊塊拼起來的，不如現(xiàn)場澆筑的水泥房牢固。

而且這類樓板很多是空心的，整體強(qiáng)度低。一旦遇到地震、泥石流這樣的災(zāi)害，預(yù)制板房一般都是“先塌為敬”。

看到這可能有人會說，“地震也不是經(jīng)常有！”

這話不假，但就算平常小災(zāi)小害，時間長了也會對預(yù)制板房的結(jié)構(gòu)造成損害。

隨著時間的推移，小裂縫慢慢變成大問題，最后可能危及整棟樓的結(jié)構(gòu)。說的簡單點(diǎn)，住這種樓就像身邊放了個不知道什么時候會響的“炸彈”。

.02

開裂、漏雨是“家常便飯”

預(yù)制板老樓房頂開裂，早就不是新聞。像我老家不少這種房子，裂縫多得很多人都不敢住，怕不安全。

就算勉強(qiáng)住著，也經(jīng)常要修補(bǔ)防水，住起來很是麻煩。

而且我發(fā)現(xiàn)，幾乎所有的預(yù)制板房都會有類似的問題。要么墻角開裂，要么屋頂漏水。這也是很多人的痛點(diǎn)。

這也是為啥大家都希望預(yù)制板房能夠盡早拆除的原因所在，畢竟誰還想過外面下大雨，家里下小雨的生活呢？特別是暴雨天氣，預(yù)制板房的漏水情況更為嚴(yán)重。

.03

保溫太差，冬冷夏熱

除了開裂漏水問題，預(yù)制板樓房保溫隔熱也太差。以至于夏天在家，如果不開風(fēng)扇或者空調(diào)，就和小火爐一樣。就比如我老家，一到夏天氣溫達(dá)到40℃，預(yù)制板樓房里悶熱難耐，開空調(diào)都要比別人低幾度才能達(dá)到同樣的制冷效果，電費(fèi)高出一大截。

到了冬天的時候，家里又比別人家更冷，住著很不舒服。

除了保溫差之外，預(yù)制板結(jié)構(gòu)的房屋，隔音也很糟。特別是晚上，街上一點(diǎn)動靜都能聽見，嚴(yán)重影響休息。

.04

使用壽命短

這個就是預(yù)制板房的“硬傷”了。畢竟它不是現(xiàn)場澆筑混凝土，而是一磚一瓦建起來的，所以它的使用年限很短。根據(jù)很多人反映和相關(guān)資料顯示，預(yù)制板房子設(shè)計壽命一般在30到40年左右。

也就是說，超過這個年限，預(yù)制板樓房的結(jié)構(gòu)就不太穩(wěn)固，就會出現(xiàn)各種問題。比如前面說的開裂、漏水，甚至可能下沉或坍塌。

.05

存在安全隱患的概率大

預(yù)制板房還存在很大的安全隱患，因為早期的預(yù)制板樓，施工建房沒有固定的標(biāo)準(zhǔn)，比如有的預(yù)制板做工粗糙、材料用得差，或者拼接縫沒處理好、受力不勻，甚至偷工減料等等，這些都很容易導(dǎo)致預(yù)制板房成為危房。

最關(guān)鍵的是，存安全隱患的預(yù)制板房，在明面上根本發(fā)現(xiàn)不了。

最麻煩的是，有些安全隱患從外表根本看不出來。

所以這種樓房的危險是隱藏的，尤其是給預(yù)制板樓房進(jìn)行重新裝修改造時，稍有不慎就會導(dǎo)致它的承重受到影響，進(jìn)而影響整個房屋的穩(wěn)固。

看完上面這“五大硬傷”，你還覺得預(yù)制板房能一直住下去嗎？

說實(shí)在的，現(xiàn)在很多預(yù)制板樓都已經(jīng)“超齡服役”。表面看著還行，但時間越久，安全問題就越突出。

所以，從居住安全的角度看，這些老樓淘汰、“全面拆除”也是吃遲早的事。