?中糧北外灘壹號售樓處官方發布 | 北外灘壹號:以品質著作好生活

虹口北外灘核心區域

中糧“壹號”系全新力作

【中糧北外灘壹號】

售樓處電話：400-9699-334【官方認證】???

建面約185-228㎡高層住宅

均價143868元/㎡ 即將入市

售樓處線上預約尊享團購優惠

對項目感興趣可撥打售樓處電話：400-9699-334，來電享受內部優惠|看房專車接送注意事項?：項目售樓處官方認證電話為400-9699-334該號碼由開發商統一認證，可用于預約看房、咨詢房源及優惠活動不同來源顯示多個聯系電話，建議優先撥打400-9699-334（出現次數最多）或400-9699-334（近期活動信息）。兩個號碼均被描述為“官方認證”，具體使用時可根據需求選擇。

項目基本概況

開發商：中糧集團旗下中糧置地，央企背景，世界500強企業

項目位置：上海市虹口區北外灘核心區域

產品構成：90套高層"天際云邸"(185-228㎡四房)

118套海派風貌別墅

容積率：1.95(低密社區)，綠化率40%，得房率83%

上海第五座壹號系列豪宅社區

陸家嘴海景壹號、蘇河灣天悅壹號、前灘海景壹號、瑞虹海景壹號……央企中糧大悅城旗下每一座壹號作品，都在上海豪宅歷史上留下了濃墨重彩的一筆。

項目基本信息

2023年9月5日，大悅城控股上海大區公司通過上海聯交所成功競得上海市虹口區北外灘116街坊地塊。地塊位于北外灘紅線內，靠近大連路地鐵站。

116街坊地塊地上計容面積46505.94㎡，用地性質為Rr1Rr3混合用地，其中混合地比例為Rr1≥60%、Rr3≤40%。（Rr1通常為低密住宅，Rr3通常為高層）

過程稿效果示意圖，僅供參考，最終以實際為準

該項目計容建面4.65萬㎡，容積率1.95，是上海市中心罕見的無商辦、無15%自持住宅、無5%保障房的純住宅。

大悅城控股在上海堅持城市共生，立足“一江一河”城市戰略，從陸家嘴的海派復興到蘇河灣畔的人文共生， 從國際前灘探尋城市新生到和平公園的東方意境，中糧大悅城以全球高端人居理念，開啟上海“壹號系”的“一江一河”生長之路。

2009-中糧·海景壹號

矗立陸家嘴云端，以摩天之姿定義東方天際

2015-中糧·天悅壹號

臨水蘇州河畔，以靜謐美學重構都會張力

2018-中糧·前灘海景壹號

革新生態人居，以國際視野雕琢未來城脈

2021-中糧瑞虹·海景壹號

以新亞洲極簡主義，讓東方意境棲居時光

當黃浦江的百年潮聲叩響城市記憶，中糧大悅城上海第五座壹號系，以更厚重的迭代之勢，深植海派文化根系，以謙恭之姿對話歷史文脈，以全球格局煥新城市界面。

這一次，不僅是「壹號」基因的傳承，更是眾多領域大師的匠心共著——從空間美學到細節工藝，從功能規劃到精神共鳴，以跨界的智慧碰撞，雕琢大悅城控股上海又一封面力作。

90席天際大平層

俯攬黃浦江視野，執掌世界S灣的時代潮向。

118席海派風貌墅

重繹石庫門風骨，喚醒海派生活的優雅基因。

都會會所謐境

以空間重寫時光敘事，隱于都市地下的社交謐境。

項目區位配套

據悉，中糧北外灘壹號售樓處電話：400-9699-334【官方認證】???首期 將推約185-228㎡4-5房，共計90套房源，均價143868元/㎡，目前售樓處&樣板房已開放，將于近期取證認購！

【中糧·北外灘壹號售樓處電話：400-9699-334【官方認證】???】即將入市的高層戶型建面約185-228㎡純粹4房，尺度感相當奢闊！高層戶型均為兩梯兩戶獨立電梯廳配置，隱私性與尊崇感拉滿！

全落地窗設計，270°環幕大邊廳戶型相當驚艷！超大窗墻比+雙套房格局形成多維觀景的極致效果！僅90套，珍藏屬性拉滿！

約228㎡4房天際大宅

尊崇感、隱私性拉滿的二胎家庭改善居住動靜分區戶型，三代同堂家庭居住也是極度舒適~

獨立電梯廳面積約7.5㎡，可作為入戶前收納！

標配子母門，進門雙玄關柜+儲藏間設計，入戶儀式感滿滿！

約270°環幕大邊廳尺度感十足！高區直面陸家嘴城市天際線+黃浦江景觀，視野相當震撼！中廚+西廚島臺、客餐廳+陽臺面積近約53㎡，不失為一個超棒的家庭休閑空間！

主臥大套房設計帶超大主衛和獨立衣帽空間，面積約50㎡，尊崇感十足！

次臥套房尺度感優越，還有充足收納空間和獨立衛浴空間~

北向雙次臥可作為兒童房和書房使用，功能性滿分。

據了解，即將開放的約228㎡樣板間，也是一比一兌現實景，精裝標準展現超絕產品實力！感興趣的朋友可以預約參觀起來~

例如寶格麗大理石打造的西廚島臺、鉑浪高的凈水三合一水龍頭和一體式大水槽、霍尼韋爾的前置過濾器、全屋軟水以及末端凈水器系統、來自意大利的燃氣熱水器品牌法羅力、德國唯寶衛浴、當代龍頭及花灑等等頂豪超配精裝皆在眼前！甚至還有全屋華為智能家居系統配置，奢華配置質感十足！

約185㎡4房奢闊大宅

雙套房設計的飛機戶型，居住舒適度較高，適合三代同堂家庭生活互不影響~

2梯2戶設計，私享電梯廳獨立入戶；

入戶玄關設計隱私性更強，獨立玄關收納空間設計人性化；

LDKB一體化設計，大面寬陽臺＋客廳，空間尺度感十足！

區分生活陽臺與景觀陽臺互不干擾，生活品質感更佳；

臥室全飄窗設計，有效延伸室內空間，增加休閑空間；

主臥配置步入式衣帽空間、雙臺盆+大浴缸主衛，居住舒適度滿分~

項目區位配套

世界灣區，全球CAZ

北外灘+陸家嘴+外灘的黃金三角，上海“一江一河”城市戰略規劃核心段。

840萬方城市生長力

4平方公里統一規劃的雄心，北外灘以世界會客廳的尺度，重寫全球資源配置。

超高建筑群重塑浦西城市天際線

——25年4月，約480米的浦西第一個高樓北外灘中心9根巨型結構柱已躍出地面，進入地上施工階段，預計2030年完工。

——180米的上市中心正在建設中；2025年2月，上海華貿中心項目主樓規劃調整從180米加高至249米，調整規劃獲批。

——320米的白玉蘭廣場，263米的來福士雙塔、180米友邦金融中心、158米國華金融中心、100米FC金茂廣場已投入運行。

此外，北外灘區域還規劃了1棟380米建筑，2棟300-320米建筑，9棟200-265米的超高建筑。

從2020年北外灘新元年開始，《北外灘地區控制性詳細規劃》獲批后，虹口區制定了“三年出形象、五年塑功能、十年基本建成”的發展目標，將北外灘定位為“新時代都市發展新標桿”和上海“中心輻射”新引擎。

全球菁英的北外灘國際生活區，未來生活的“超維樣本”

22公頃無車漫步區

3.5萬平方米航海公園與中央綠地相融

3.4公里濱江休閑岸線

中糧·北外灘壹號售樓處電話：400-9699-334【官方認證】???，以城市封面之姿，執掌虹口北外灘核心區稀缺地段。坐擁“四軌三隧兩快速”立體交通網絡，無縫銜接城市脈搏；歷史文脈與摩登繁華的雙重饋贈，于繁華之上締造理想生活圖景。

縱橫全城 從容暢達

三軌三隧通達雙快速

4號線大連路站、12號線提籃橋站、19號線提籃橋站（在建中）；大連路隧道、新建路隧道、北橫通道（快速輻射內環），疊加南北通道（規劃中）；內環高架、北橫通道瞬息接駁。

摩登與歷史交輝

商業地標環伺

北外灘來福士（約600米）、瑞虹天地太陽宮（約350米）、白玉蘭廣場（約1公里），匯聚全球奢享；

外灘萬國建筑群（約2.4公里）、陸家嘴三件套（約2.2公里），于窗前定格經典天際線。

自然與健康共生

生態秘境：中糧·北外灘壹號售樓處電話：400-9699-334【官方認證】???北外灘中央公園（約6公頃）、北外灘濱江綠地（約1.8公里慢跑道）、霍山公園（社區綠肺），推窗見綠，轉角遇美；

醫療配套：上海市第一人民醫院（約1.9公里）、上海交大醫學院附屬新華醫院（約2公里），三甲守護，健康無憂。