總價約2.03億！這家民營房企不到一個月再度拿地主城區！

今日（12月2日），襄陽再現“搶地”大戰！

位于樊城漢江路西側七橋片區的一宗低密住宅地塊，多家房企經64輪競價，最終為襄陽市漢成潤澤置業有限公司以423萬元/畝，總價約2.03億元競得，樓面價3525元/㎡，溢價率17.5%。

這是今年溢價成交的第3宗住宅地塊，場面比上半年襄城二橋“橋頭堡”地塊（襄土網掛字[2025]13號，金楚智投·璟園項目用地）更更更火爆；也是“漢成集團”繼11月7日摘得臥龍大道約53畝商住用地后，不到一月再次出手拿地！

*成交信息截圖

地塊詳情

地塊編號：襄土網掛字[2025]53號

地塊位置：樊城區春園路以南、仙橋路以西

土地面積：31955.84㎡（約合47.93376畝）

用地性質：城鎮住宅配套商業用地

容積率：≤1.8

建筑密度：≤22%

綠地率：≥35%

起拍價：360萬元/畝

成交價：423萬元/畝

成交總價：20275.98萬元

樓面價：3525元/㎡

競得房企：襄陽市漢成潤澤置業有限公司

根據規劃條件，該地塊用地性質為城鎮住宅配套商業用地。

根據規劃條件，建設用地面積31955.84㎡，城市道路面積10100.11㎡，容積率不大于1.8，地上計容建筑面積不大于57520.51㎡。要求建筑高度不大于80米。

配套服務設施要求：

文化活動中心建筑面積不小于400㎡，建成后由樊城區政府以成本價回購；

社區衛生服務中心建筑面積不小于300㎡，建成后由樊城區政府以成本價回購；

臨街建筑底層配建建筑面積不小于50㎡公廁，建成后無償對外開放；

配建物業管理用房建筑面積不低于總建筑面積1‰，且最少不小于100㎡；

臨生活性道路及支路可布置建筑面積不超過地上計容建筑面積3%的便民商業服務設施。

周邊配套

地塊位于地塊位于春園路以南、仙橋路以西，周邊配套完善。

交通上，倚春園路、漢江路、臥龍大道等城市主干道、快速路，便捷出行。

學校資源豐富，襄陽市二十四中、襄陽市第四十五中學、襄陽市第八中學環伺周邊；襄陽農工醫院、航空工業襄陽醫院可滿足日常就醫需求。

商業方面，地塊東側不遠處即為正在建設中的新襄陽武商MALL，同時周邊萬達廣場、民發/沃爾瑪等商圈近距離可享。

在樊城主城區，漢江路是既長虹路后，又一條“價值主軸”。

目前在這條城市主軸上，分布了民發·盛特一品、漢成·舜山府、天一書院、聯投濱江商務區等多個樓盤項目。其中：

民發·盛特一品二期主打建面約101-138㎡板式舒居，目前已是現房。

天一書院推出建面約75-147㎡戶型產品。

漢成·舜山府主打高得房率第四代住宅，涵蓋建面約116-212㎡四代院墅、品質高層，自亮相以來便受到市場追捧。

聯投濱江商務區則主打高端改善江景房，目前新推出的濱江樾府建面約105-145㎡濱江MINI豪宅，入市即熱銷！

漢江路上各個項目的火熱銷售，印證了市場對于周邊高品質住宅的接受度。

此次襄土網掛字[2025]53號的出讓，則再次證明了襄陽土地市場在熱點板塊仍具韌性，漢江路板塊憑借低容產品與成熟配套贏得改善客群青睞。

同時作為“漢成集團”在樊城區的“第四子”，非常期待其未來的產品呈現和市場表現。