另辟蹊徑，多所高校買房爆改學(xué)生宿舍，解決宿舍短缺問題

高校擴(kuò)招，在校大學(xué)生數(shù)量不斷增加，導(dǎo)致部分高校出現(xiàn)學(xué)生宿舍不夠的情況，為了應(yīng)對(duì)擴(kuò)招壓力，各大高校可謂是八仙過海，各顯神通。

針對(duì)學(xué)生宿舍短缺問題，最常見的解決方案要么擴(kuò)建，自建宿舍，要么就選擇區(qū)別對(duì)待，對(duì)部分學(xué)子不提供宿舍，比如北大、復(fù)旦等名校明確指出不為專碩生提供宿舍，學(xué)生只能自行解決住宿問題，被迫高價(jià)租房，可是這兩種方案并不適合解決所有高校“宿舍荒”問題，因?yàn)橐恍└咝Ｃ鎸?duì)土地資源枯竭，校內(nèi)無地可用，周邊缺乏可出讓地塊等問題，于是就有高校另辟蹊徑，掀起"置業(yè)潮"，以購(gòu)代建買房爆改學(xué)生宿舍。

作為第一個(gè)“吃螃蟹”的高校，湖北大學(xué)擬花費(fèi)近兩億元收購(gòu)武漢城建·水岸352套存量商品房用作學(xué)生宿舍，新增學(xué)生床位2800個(gè)，成為全國(guó)首個(gè)高校收購(gòu)存量商品房的案例，接著中國(guó)礦業(yè)大學(xué)（徐州）南湖校區(qū)花近3億買商品房當(dāng)宿舍，還有中南大學(xué)、合肥工業(yè)大學(xué)分別投入2.95億、1.18億元推進(jìn)同類項(xiàng)目，徹底打破了傳統(tǒng)的高校宿舍供給模式，開辟出新路徑。

另外，這種新嘗試可以說帶來多贏局面，作為高校不僅解決了學(xué)生宿舍短缺問題，而且還以低價(jià)置業(yè)成功，減少了不少開支，達(dá)到降本增效目的，比如中國(guó)礦業(yè)大學(xué)買的商品房套均價(jià)格60萬元，相當(dāng)于開盤價(jià)打了5折，湖北大學(xué)房源折價(jià)超35%；對(duì)于學(xué)生來說，可以住上環(huán)境更好，配套設(shè)施更好的宿舍，至于房產(chǎn)開發(fā)商來說，高校大批量購(gòu)房幫助房企去庫(kù)存，盤活周邊存量房，能夠快速緩解企業(yè)的資金周轉(zhuǎn)壓力，可以說雙方各取所需，達(dá)到多贏的局面。

個(gè)人覺得這種新嘗試未來可能會(huì)有更多高校參與進(jìn)來，當(dāng)然其他高校可能會(huì)采取租賃的方式，當(dāng)然這種新嘗試可能會(huì)存在新的隱患，比如學(xué)生宿舍管理問題，畢竟學(xué)生宿舍搬進(jìn)了小區(qū)，與原小區(qū)業(yè)主共用資源上可能會(huì)引發(fā)矛盾，還有距離問題，比如礦大房源距校區(qū)7公里，需高頻校車接駁才行，不然學(xué)生可能需要花費(fèi)更多時(shí)間在去學(xué)校的路上，總之，高校破圈"爆改宿舍"雖然是共贏局面，但是還需要經(jīng)得起考驗(yàn)才行。