北京
《民法典》第一千二百五十四條在確立高空拋物、墜物致害責任規則時，特別規定了物業服務企業的安全保障責任。條文明確：“物業服務企業等建筑物管理人應當采取必要的安全保障措施防止前款規定情形的發生；未采取必要的安全保障措施的，應當依法承擔未履行安全保障義務的侵權責任?！边@意味著，物業公司不能僅以“非拋擲者”為由完全免責。司法實踐中，法院會審查物業是否履行了必要的義務，如：是否安裝了能夠覆蓋公共區域的監控攝像頭；是否定期對樓宇外墻、窗戶等公共部位進行安全檢查和維護；是否對業主進行了禁止高空拋物的宣傳警示；事發后是否積極配合調查等。若物業存在明顯疏漏，則需在其過錯范圍內承擔相應的補充賠償責任。
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