廣西
12月2日，在京東拍賣上，梧州市迎來了一宗重量級的商業房產拍賣，一宗位于梧州市金湖北路168號19號樓一層14號商鋪被拍賣，該商鋪屬于小區沿街一樓鋪面，該鋪面面積還是比較大的，有271.27平方米。該商鋪目前出租給別人開了一家文具店，商鋪附帶租約，關于租約的后續履行及租金收取事宜，均由買受人自行與原出租方及承租方協商處理，拍賣人不承擔任何保證責任。
此次拍賣，這間商鋪登記在一個姓李的人士名下，但是此次拍賣，并不屬于司法拍賣，而是一宗商業拍賣而已，商鋪是梧州市區農村信用合作聯社進行的拍賣，該商鋪已經抵押給了梧州市區農村信用合作聯社，這次拍賣，應該是信用社和房東商量好進行拍賣，而不再走法院程序了。這種商業拍賣和司法拍賣，各有各的不同，都存在優缺點。法拍出了問題，直接找法院解決，而商業拍賣出了問題，說不準也鬧到法院。當然，商業拍賣，相對來說，可能能比較順利拿到房子，拿不到就按照合同辦事，一般都有期限交付的，但是法拍房的話，什么時候能拿到房子，則沒有準確時間表。
此次拍賣，起拍價為406.905萬元，折合單價1.5萬元/平方米，最終，拍賣只有一個人報名競拍，以起拍價就拿下了這間商鋪。
此次梧州市拍賣的這間商鋪，應該說位置非常不錯，這或許也是拍賣的起拍價就不低的原因。該商鋪所在小區叫做世紀新城，是梧州市一個比較大型的小區，地處梧州市中心，小區旁邊就是梧州兩廣批發市場和新城市場，然后小區旁邊還有梧州市新興二路小學和梧州市第十五中學兩所學校。而拍賣的商鋪就在新城市場旁邊。可以說，這個地方的客流量非常大，商鋪潛在的商業價值非常高。
當然，買下這間鋪面投資，如果只是出租收租金的話，想年投資回報率有5%以上，那一個月的租金得有近1.7萬元才行，大家覺得這間鋪面一個月租金能有多少呢？
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