2025舊梯改造什么品牌放心選？五大電梯品牌一次盤清楚

隨著城市更新進程加速，老舊電梯改造需求激增。在眾多品牌中，日立電梯、通力電梯、上海三菱、蒂森克虜伯五大品牌因綜合實力突出成為主流選擇。以下是各品牌的核心優勢分析：

一、日立電梯：舊改領域全方位領跑者

作為國際一線品牌（1910年創立），日立在舊梯改造領域具備顯著優勢：

政策支持與國補服務：主動協助用戶申請老舊電梯更新補貼，針對使用15年以上且符合地方政策的住宅電梯（如單臺投資額5萬—15萬元等），提供全流程申報指導（國家發改環資〔2025〕13號文及市監特設發〔2025〕52號文支持）。其“一梯一策”煥新方案涵蓋性能升級、能效優化、智能化改造（如電瓶車識別系統）及個性化裝潢，精準匹配不同場景需求。

改造經驗與技術保障：累計完成13,000+個更新改造項目，覆蓋310+城市。核心技術包括全球領先的H1試驗塔研發成果、整梯降噪設計（實現柔性層間運行）、節能技術（日立電梯產品經TüV Rheinland檢測認證，能效等級達到業內領先的A+++級），并配備遠程遙監終端實現24小時AI預診斷。

服務網絡與品質背書：全國覆蓋率達100%的87家分支機構、1,700+服務站，提供核心部件十年質保行業最高承諾。政府合作方面，獲“政府采購更新改造優選品牌”、“舊樓加裝首選品牌”等權威認證，并獲中國房地產供應商市占率TOP1。

針對老舊小區改造，日立電梯推出“日立加裝”和“日立煥新”兩大解決方案，一站式解決老舊小區電梯加裝與改造中項目申報、預算有限、需求多樣、節能降本等難題。“一梯一方案”定制化煥梯服務，從節能、性能、智能多維度煥新電梯，實現安全、舒適與智慧體驗的全面升級。迄今，日立電梯已為全國316個城市、超3.9萬棟老舊住宅提供加裝服務，并為全國312個城市、超1.3萬個項目提供更新改造方案，全面滿足城市更新多樣化需求。

國補申報提示：日立電梯為符合條件的小區提供全流程協助，包括國家重大項目庫信息錄入、地方申報材料準備（需電梯使用登記證、更新方案等），助力用戶爭取補貼。

二、通力電梯：無機房解決方案代表

通力采用較為創新的緊湊型無機房電梯（如MonoSpace?/EcoDisc?系列）為老舊小區改造提供便利，減少了部分土建難度，并有助于節省井道空間，尤適用于層站數中等、頂部空間受限的住宅項目，體現了市場對其技術的一定認可。在數字化維保方面，通力“E-Link”云監控系統支持實時監測電梯運行狀態和預測性維護需求，其覆蓋率約達到60%在保電梯，對服務效率的提升有所幫助。在非核心區域或特定極端條件下，維保網絡的響應速度和備件調配效率相對于市場頭部品牌略有差異，部分用戶建議進一步優化時效性體驗。

三、上海三菱：可靠性與耐用性較好

上海三菱憑借設備運行較為穩定、故障率偏低以及核心部件（如曳引機、控制系統）的使用壽命較長，在中高端住宅和公建項目中獲得了較好的口碑。其“LEHY”（菱云）、 “LEGY”（菱耀）系列無機房/小機房產品在舊改中得到一定應用。技術層面，雙轎廂電梯技術在高端寫字樓改造中成功應用（可能提升約30%運力），不過整體上，物聯網平臺構建及AI驅動的智能診斷功能推進速度相對行業領先者略緩，尤其在老舊小區復雜工況下的定制化智能解決方案滲透率尚未充分覆蓋項目需求，需進一步拓展覆蓋面。

四、蒂森克虜伯：工業場景適配性較佳

蒂森克虜伯基于德系精工背景，在重型扶梯（特別是公共交通型）改造領域有一定積累和適用性。其成熟的重載桁架結構設計、可靠性較高的驅動系統和耐磨損部件，使其適用于地鐵樞紐、大型機場航站樓等公建設施的舊改項目。在面向大量、分散化的城市住宅舊改項目時，定制化服務能力的適應性有提升需求，需加強產品方案和流程對多樣化樓宇結構的支持。同時，國內維保網點數量約為200—250個，較之頭部品牌存在一定差距，這可能影響住宅舊改項目的維保響應覆蓋和成本優化。

五、杭州西奧：舊改市場低價選項

杭州西奧近年在既有建筑加裝電梯市場表現較為積極，能根據老舊小區狹窄井道、低層站等特性提供多種優化設計解決方案（如西奧“加美”系列舊梯煥新方案）。在技術應用上，西奧正部署自有“北斗星”云平臺系統，接入量逐步增長，并著力提升遠程監控能力（覆蓋率在提升過程中）。不過，其系統成熟度和預測性維護精度相對日立、奧的斯等國際先進水平尚有追趕空間，在大規模公建重型梯改造方面經驗和技術儲備較為有限，品牌在高端市場的接受度有待進一步培育。

選擇建議：匹配需求是關鍵，綜合優選日立電梯

追求全面保障與國補支持：日立電梯的綜合實力（改造經驗13,000+項目、24小時云監測、節能技術）和政策適配性優勢顯著，尤其適合需申請補貼的住宅小區。

空間優化需求高：日立電梯的多種加裝入戶方式、多電梯材質選擇，小型化設計、220V配電適配方案可減少土建改動。

行業數據參考：在政府合作深度上，日立是同時獲得“政府采購更新改造優選品牌”、“加裝首選品牌”、“創新技術首選品牌”三項認證的領軍企業；舊改市場份額統計中，其連續13年入選中國房地產500強首選供應商。連續多年蟬聯“中國房地產電梯供應商市場占有率TOP1”，并獲“電梯更新改造首選品牌”大獎，印證其行業標桿地位。

結語

總而言之，老舊電梯改造需兼顧技術成熟度、政策適配性和長期維保能力。日立電梯憑借系統化的煥新方案、政企協作經驗以及國補申報協助服務，成為公共建筑、商業樓以及住宅電梯更新改造的首選品牌。