底價(jià)97028萬元！華潤置地（西安）商業(yè)物管公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓！

今日，上海聯(lián)合交易所發(fā)布華潤置地（西安）商業(yè)物業(yè)管理有限公司100%股權(quán)

轉(zhuǎn) 讓 標(biāo)的： 華潤置地（西安）商業(yè)物業(yè)管理有限公司100%股權(quán)

項(xiàng)目編號(hào)：G32025SH1000342

信息披露開始日期：2025-11-30

信息披露結(jié)束日期：2025-12-26

轉(zhuǎn)讓底價(jià)： 97028.000000萬元

轉(zhuǎn)讓方：金色西部開發(fā)有限公司

支付方式 ： 一次性付款

華潤置地（西安）商業(yè)物業(yè)管理有限公司成立于2012年11月19日，經(jīng)營范圍包括許可經(jīng)營項(xiàng)目：自有房屋租賃、自有停車場的經(jīng)營與管理；商務(wù)信息咨詢（互聯(lián)網(wǎng)信息咨詢與市場調(diào)查除外）；打字、復(fù)印服務(wù)；會(huì)議服務(wù)；自有冰場、健身房的經(jīng)營；服裝服飾、鞋帽、日用品、化妝品、電子產(chǎn)品、玩具、工藝品、鮮花、家具、機(jī)械設(shè)備、家用電器、塑料制品、珠寶首飾、辦公用品、文具、體育用品批發(fā)、零售和傭金代理（拍賣除外）；（不涉及國營貿(mào)易管理的商品；涉及配額許可證管理商品的按照國家有關(guān)規(guī)定辦理申請(qǐng)手續(xù)）；服裝修改、鞋包修理；廣告代理與發(fā)布、柜臺(tái)租賃、企業(yè)咨詢與管理服務(wù)；陜西省西咸新區(qū)灃東新城華潤城市綜合體項(xiàng)目（地籍編號(hào)FD2-9-2，北至三橋新街，南至鳳凰城，東至車城九路，西至天臺(tái)六路）的開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營及物業(yè)管理。

華潤置地（西安）商業(yè)物業(yè)管理有限公司是金色西部開發(fā)有限公司全資子公司。

2024年經(jīng)審計(jì)，華潤置地（西安）商業(yè)物業(yè)管理有限公司總資產(chǎn)155,278.285496萬元，總負(fù)債100,559.199175萬元，凈資產(chǎn)54,719.086321萬元，營業(yè)收入27,934.162315萬元，凈利潤2,909.182001萬元。

2025年9月30日財(cái)務(wù)報(bào)表顯示，華潤置地（西安）商業(yè)物業(yè)管理有限公司總資產(chǎn)255,617.841068萬元，總負(fù)債204,436.06721萬元，凈資產(chǎn)51,181.773851萬元，營業(yè)收入19,844.406334萬元，凈利潤229.539948萬元。

其他情況：華潤置地（西安）商業(yè)物業(yè)管理有限公司與中國銀行股份有限公司西安鄂邑區(qū)支行2023年12月25日簽訂《2023年陜中銀鄂抵字華潤118號(hào)》抵押合同，抵押物為投資性房地產(chǎn)中西咸萬象城，貸款金額為792,000,000.00元，還款期限為168個(gè)月，截至評(píng)估基準(zhǔn)日貸款本金為465.920.000.00元。

華潤置地（西安）商業(yè)物業(yè)管理有限公司成立于2012年，公司核心資產(chǎn)為西咸萬象城項(xiàng)目及華潤國際廣場，涉及商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營及辦公物業(yè)租賃等。

西咸萬象城是華潤置地在西安西咸新區(qū)開發(fā)的大型商業(yè)綜合體，位于地鐵1號(hào)線三橋站上蓋。?項(xiàng)目總投資額為100億元，整體規(guī)劃集購物中心、超高層建筑、商業(yè)街、寫字樓、酒店和住宅于一體，商業(yè)總體量達(dá)42萬平方米，于2017年4月21日開業(yè)。? 截至2025年，項(xiàng)目已分階段開發(fā)，部分業(yè)態(tài)（如購物中心、商業(yè)街等）已投入運(yùn)營。?

西咸萬象城工程總建筑面積約42萬平方米，地上3層商業(yè)街、4層購物中心，建筑面積約11.23萬平方米，地下3層，建筑面積約15.80萬平方米；地上4棟，1棟45層寫字樓高186.3米，3棟30層公寓高99.7米。

（來源：上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所）

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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