衛(wèi)片圖斑可以改變土地性質(zhì)嗎？

有些農(nóng)民朋友可能會(huì)遇到這樣的糟心事：自己家的宅基地、耕地或者林地，在完全不知情的情況下，就被基層部門(mén)單方面改變了土地性質(zhì)。比如說(shuō)，原本是宅基地，卻被基層部門(mén)依據(jù)衛(wèi)星拍攝的遙感圖斑，擅自改成了林地或者耕地。這種做法讓農(nóng)民朋友們?cè)馐芰瞬恍〉膿p失，自己的權(quán)益被嚴(yán)重侵害。

其實(shí)啊，這種做法是完全違反《土地管理法》的。按照法律規(guī)定，土地的用途要是想變更，必須得經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的法定審批程序。在這個(gè)過(guò)程中，要充分保障農(nóng)民朋友的知情權(quán)和參與權(quán)，讓農(nóng)民朋友清楚知道土地性質(zhì)要變，并且有機(jī)會(huì)表達(dá)自己的意見(jiàn)。而衛(wèi)星圖斑，它只能當(dāng)作一個(gè)輔助工具來(lái)使用，不能完全替代實(shí)地核查和合法的審批程序。就好比說(shuō)，衛(wèi)星圖斑就像是一張照片，它只能從高空拍個(gè)大概，但實(shí)際情況可能和照片上顯示的不一樣，所以必須得實(shí)地去看一看、查一查。

自然資源部也明確強(qiáng)調(diào)過(guò)：衛(wèi)星影像不能作為判定土地類(lèi)別的唯一依據(jù)。在判定土地性質(zhì)的時(shí)候，必須得結(jié)合實(shí)地核查的情況。比如說(shuō)，水田會(huì)隨著季節(jié)的變化而變化，在衛(wèi)星影像里，有時(shí)候看起來(lái)可能像水面，但如果實(shí)地去看，水田并沒(méi)有改變，那么這塊地還是得按照水田來(lái)認(rèn)定。

基層政府要是僅僅憑借衛(wèi)星圖斑就改變土地的類(lèi)別，這是沒(méi)有任何法律依據(jù)的，也違背了國(guó)土調(diào)查的原則。國(guó)土調(diào)查得實(shí)事求是，不能光看衛(wèi)星圖斑就下結(jié)論。

那么，農(nóng)民朋友們要是遇到了這種情況，自己的土地性質(zhì)被擅自改變了，該怎么辦呢？其實(shí)，大家可以通過(guò)行政復(fù)議或者行政訴訟的方式來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。行政復(fù)議就是向上一級(jí)行政機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，讓他們重新審查這個(gè)決定是否合法；行政訴訟就是直接向法院起訴，讓法院來(lái)判決這個(gè)決定是否有效。

另外，農(nóng)民朋友們?cè)谄綍r(shí)也要多留個(gè)心眼。可以主動(dòng)參與到實(shí)地核查的過(guò)程中去，看看實(shí)地情況到底是什么樣的。同時(shí)，要保留好自己土地的原始權(quán)屬證明等證據(jù)，這些證據(jù)在維權(quán)的時(shí)候可是非常重要的。還要配合自然資源部門(mén)的調(diào)查工作，如實(shí)提供情況，這樣才能防止自己的土地“被改地”。

土地權(quán)益問(wèn)題涉及很多專(zhuān)業(yè)的法律知識(shí)和復(fù)雜的程序，農(nóng)民朋友們要是遇到了拆遷或者土地爭(zhēng)議等問(wèn)題，建議及時(shí)咨詢專(zhuān)業(yè)的律師。律師有專(zhuān)業(yè)的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，能夠給大家提供更準(zhǔn)確的法律建議，幫助大家依法維權(quán)。