浙江
上萬套房子流拍，銀行直供房無人問津，背后原因很現實。
前不久集中掛牌的銀行直供房，在經歷了第一輪拍賣后，結果令人大跌眼鏡。
光是在京東資產拍賣平臺上，就有超過9000套銀行直供房進入二拍階段，這意味著這些房產一拍全都未能成交，而且絕大多數都屬于流拍，也就是壓根無人報名。算上阿里資產拍賣平臺，保守估算已有上萬套銀行直供房一拍失敗。
至于原因不難理解，隨便點開幾套流拍房，可以發現幾大顯而易見的問題，
其一，掛牌房產多處于內蒙、甘肅等偏遠地區，或是低線城市郊區等冷門區域，地段和交通不好。而且不少房子樓齡超過20年，屬于老破小品相較差，就算賣價便宜也難有吸引力。
其二，部分房屋長期空置，房子質量有沒有問題需要考量，大多存在拖欠高昂物業費等未知隱藏風險也令人望而卻步。
其三，雖然產權清晰，可不少房產處于實際有人居住狀態，這是勸退多數意向人最大的阻礙。銀行也在相關房產中注明，競買成功后，交付事宜需要與實際居住方協商。這種情況多是一些上了年紀的老人，處理起來頗為棘手，所以哪怕標價比市價低一半，連報名的人也沒有。
還有一大因素就是，銀行手中真正的好房還沒有大批拿出來，比如之前從房產商手中收過來的新房。這類房子沒有他人經手，產權也明確在銀行手上，一般不存在其他糾紛，就算價格跟市價差不多，也會有人關注。
其實說到底，銀行直供房之所以難賣，一個是整個房市低迷，當下處于高度買方市場，一些有意買房的人可以多方比價慢慢考慮。另一個就是掛牌房子的不確定性太高，低價買來的房子如果住不進去，說什么都沒用。
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