青羊三冠王解碼 中旅·金沙馥棠：主城一線清水河岸的資產珍藏邏輯

從西貴共識到珍稀河居，一個樓盤的“獨立行情”是怎樣煉成的？

這個冬天，成都樓市出現了一處標志性的熱力中心。中旅·金沙馥棠如一把“火”，其持續熱銷不僅點亮了青羊，更為高端人居市場提供了新的價值參考。

自首開以來，中旅·金沙馥棠已連續兩月穩坐青羊區認購套數、面積、金額“三榜銷冠”王者之位，在理性為主導的市場中，走出了一條獨立而堅定的上行曲線。它并非簡單的熱度現象，而是一個值得深察的市場樣本:當行業深度調整時，為何它能贏得高端客群的持續共識?答案深植于成都“西貴”的價值基因與主城不可復制的一線清水河岸資源。清晰的居住價值邏輯，成就高端客戶的一致選擇。（數據來源:2025.10.1-11.30房聯數據住宅認購口徑）

01西貴新章：一線河岸，即為不可再生的藏品

“西貴”不止于地理概念，更是成都傳承有序的高端居住共識。誠如巴蜀文化學者袁庭棟所言：“浣花是起點，清水河是西貴的脊梁。”成都的豪宅脈絡正是沿這條脊梁，從浣花溪的初代傳奇，一路向西延展、迭代。

央企中旅投資敏銳捕捉到這一脈絡，將高端產品系“馥棠系”落位于青羊金沙主軸與清水河交匯處，不僅是對城市發展脈絡的承接，更是對新一代規制奢宅的升級演繹。而其核心價值，在于珍藏這條“脊梁”的精髓:一線清水河岸。這標志著，在當今主城土地極度稀缺的背景下，能夠一線與清水河無界共生、打造低密純正公園河居的機會，已成為僅供極少數人傳世珍藏的藏品。它不僅是無遮擋觀河視野的擁有，更代表了一種與城市核心水系無界共生、奢享靜謐而又從容掌控繁華的生活主權。這份“一線”的擁有，是項目所有價值的基石與原點。

（特別提示:本項目部分戶型具備一定自然景觀資源，但因樓、樓層、朝向及規劃布局差異，景觀視野存在較大不同，可能存在遮擋或無自然視野的情況。資料中所示效果為AI合成，僅為示意，不作為交付承諾。最終以實際交付為準。）

（電腦合成意境圖，非交付標準）

02公園共同體：一種由外而內的生活革新

在占據自然資源的同時，金沙馥棠進一步通過代建約1.67萬㎡馥棠公園，展現出引領生活方式的遠見與責任感。這并非普通的配套增配，而是一種將公共空間與私有領域進行系統性融合的社區實踐。

（實拍圖）

項目創新性地將這座代建公園與內部“海棠九章”園林體系，規劃為一個有機串聯、無縫過渡的“公園共同體”。公園成為社區的綠色前廳與自然延伸，有效串聯起外部的壯闊河岸與內部的靜謐庭院，構建出多層次、可參與、沉浸式的全景生活場。

業主的日常生活，由此被公園的綠意與活力所深度浸潤--它既是歸家儀式感的起點，也是運動休閑、親子互動、鄰里社交的核心舞臺。這種設計，讓“回家即是度假開始”從美好的愿景，落地為可感可觸的日常體驗，從根本上提升了居住的精神富足感與生活質感。

03產品力：為珍藏級資源定制的空間語言

項目的產品設計，本質是對一線河岸與公園景觀這一雙重稀缺資源的回應。建筑的“流體立面”與全景玻璃幕墻，旨在最大化地引景入室；建面約139㎡與約180㎡等主力戶型，均以超越市場的尺度、雙套房設計及創新空間布局，確保室內每一處都能與外部盛景從容對話。約2000㎡的河谷會所，戶均10.5㎡的奢享，則為這幅自然畫卷補上了精致社交與私享生活的點睛之筆。

04高端圈層的共識，是河岸資源稀缺性的終極錨點

中旅·金沙馥棠的熱銷，本質上是市場對城市稀缺資產「一線清水河岸」的價值共識。而且，中旅投資將項目與公園聯合打造的濱河公園生活方式，完成了從珍藏資源到享有豐盛生活的升華。

一批次即將售罄，就是這一價值邏輯的首次強勁驗證。

當下，共識迎來了它的珍藏時刻：二批次一線清水河岸七層真洋房，謹此28席，即將加推。

收藏主城一線清水河稀缺資源機會已開啟，一幅低密濱河公園生活的畫卷，正待藏家親手展閱。

中旅·金沙馥棠

霸榜青羊TOP1

10-11月連續登頂青羊區認購套數、面積、金額榜首

（數據來源:2025.10.1-11.30房聯數據住宅認購口徑）

建面約139㎡-180㎡一線濱河公園奢宅 一批次即將售罄

二批次七層真洋房 謹此28席 即將稀缺入市