襄陽最新、最全公積金政策梳理，建議收藏！

近段時間，襄陽關(guān)于公積金方面的政策非常多！

從調(diào)整貸款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、提高貸款額度、放寬貸款年限、拓寬提取使用場景、取消異地購房提取限制、在襄高校畢業(yè)生公積金“大禮包”……襄陽全面優(yōu)化完善公積金購房政策，全民共享政策紅利，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。

今天，小樓給大家整理了襄陽最新、最全的公積金政策，建議收藏！

Part.01

襄陽公積金貸款利率

中國人民銀行決定，自2025年5月8日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.1%2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.525%3.075%

襄陽自2025年5月8日起執(zhí)行上述利率標(biāo)準(zhǔn)。

■ 對于2025年5月8日前已經(jīng)發(fā)放的個人住房公積金貸款，自2026年1月1日開始，執(zhí)行調(diào)整后的利率。

■ 對于2025年5月8日前申請且未發(fā)放的個人住房公積金貸款，執(zhí)行調(diào)整后的個人住房公積金貸款利率。

■ 2025年5月8日及以后申請的個人住房公積金貸款，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。

Part.02

襄陽公積金貸款政策

一、貸款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

在近期襄陽公積金貸款政策調(diào)整中，將認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)從“認(rèn)房又認(rèn)貸”優(yōu)化為 “認(rèn)貸不認(rèn)房”。

即：申請公積金貸款時，不再核查名下房產(chǎn)數(shù)量，僅以是否有未結(jié)清的住房貸款（含公積金貸款和商業(yè)貸款）作為認(rèn)定依據(jù)。

二、公積金貸款首付

購買首套住房使用公積金貸款，首付款比例不低于20％；二套住房首付款比例不得低于25%。

三、公積金貸款額度

襄陽市公積金貸款額度根據(jù)政策調(diào)整有所變化，特定條件的借款人可享受額度上浮。具體如下：

1、基礎(chǔ)貸款額度：目前公積金貸款基礎(chǔ)最高額度為80萬元。

2、額度上浮情況：

■特定人群上浮：夫妻雙方有一方在40歲以下、多孩家庭、醫(yī)務(wù)工作者、教師等高層次人才，可在80萬元基礎(chǔ)上上浮20%，最高貸款額度達(dá)96萬元。

■高品質(zhì)住房上浮：購買四代住宅等高品質(zhì)新建商品房的借款人，上浮比例可進(jìn)一步提高至30%，最高貸款額度為104萬元。

目前襄陽在售高品質(zhì)第四代住宅主要有以下項目：

四、公積金貸款年限

繳存職工連續(xù)足額繳存滿5年，貸款年限可放寬至退休后延長10年，繳存職工連續(xù)足額繳存滿6個月未滿5年，貸款年限可放寬至退休后延長5年，繳存職工最長貸款期限不得超過30年。

Part.03

襄陽公積金提取

在公積金提取業(yè)務(wù)方面，今年襄陽發(fā)布了諸多政策及優(yōu)化措施。

一、提取情形

■購房提取：在工作或戶籍所在地購買自住住房（含新建、再交易、保障性等住房），可提取公積金用于支付購房款或償還貸款本息。

■建造、翻建、大修住房提取：在工作或戶籍所在地進(jìn)行此類活動，可提取公積金支付費用。

■租房提取：無房職工租住公共租賃住房、保障性租賃住房或商品住房，可按實際房租或規(guī)定額度提取。

■加裝電梯或適老化/適兒化改造提取：既有住宅加裝電梯或適老化/適兒化改造，可提取公積金支付個人分?jǐn)傎M用。

■銷戶提取：退休、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系、出國（境）定居、死亡等情況，可提取全部公積金并銷戶。

■其他情形：如婚姻狀況變化涉及的購房、還貸提取，或國家、本市規(guī)定的其他情形。

二、異地提取

取消異地購房提取限制，繳存人可為直系親屬支付購房款或償還貸款本息，不再受工作地、戶籍地限制。

三、提取額度

■ 購房、建造、翻建、大修、加裝電梯等，累計提取金額不超過實際支付的購房款、建造等費用。

■ 適兒化改造提取，明確2025年12月1日及以后生育（含合法收養(yǎng)）子女的繳存人家庭，可為自有住房申請適兒化改造提取，每名子女提取額度為3萬元，每戶家庭累計不超過9萬元。

■ 租住公租房、保障性租賃住房按實際房租提取；租住商品住房不超過規(guī)定額度，40歲（含）以下青年人、高層次人才或多孩家庭可上浮50%。

■ 銷戶提取：提取賬戶全部余額（含利息）。

四、提取時間間隔

■ 同一類型提取：一般需間隔12個月（按月抵扣公積金貸款除外）。

■ 不同類型提取：不受12個月間隔限制，但需符合各提取條件。

■ 特殊情形：租房提取可按月進(jìn)行；銷戶提取不受時間限制。

五、簡化材料與流程

■ 非首次提取同一筆商業(yè)貸款，若征信記錄清晰，可免提供借款合同。

■ 達(dá)到退休年齡且賬戶封存，辦理退休提取免提供退休證。

■ 能聯(lián)網(wǎng)核查的信息，免提交紙質(zhì)材料。

Part.04

靈活就業(yè)人員公積金政策

為擴(kuò)大住房公積金制度受益群體，襄陽將靈活就業(yè)人員群體納入住房公積金制度保障范圍，明確繳存、使用方式，個體經(jīng)營、自由職業(yè)者都能享受。

一、適用對象

年滿18周歲未達(dá)法定退休年齡（男60歲，女55歲），在襄陽市以個體經(jīng)營、非全日制、新業(yè)態(tài)等方式靈活就業(yè)的具有完全民事行為能力人或視為完全民事行為能力的各類人員。

二、繳存方式

（一）開戶：可到住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點線下開戶；也可通過手機(jī)下載“鄂匯辦APP”，進(jìn)入公積金專區(qū)，選擇靈活就業(yè)人員開戶。

（二）繳存：可按月足額正常繳存，也可選擇分月多次或一次性繳存當(dāng)年的住房公積金；可根據(jù)個人實際補(bǔ)繳以往年月未繳住房公積金；如無貸款需求，可隨時辦理銷戶提取。

三、繳存基數(shù)

2025年度繳存基數(shù)上限為22886元，最高月繳存額為5493元。

月繳存基數(shù)下限按湖北省人民政府公布執(zhí)行的全日制就業(yè)勞動者月最低工資標(biāo)準(zhǔn)確定：襄城區(qū)、樊城區(qū)下限為2210元，最低月繳存額為221元；棗陽市、老河口市、襄州區(qū)下限為1950元，最低月繳存額為195元；宜城市、南漳縣、保康縣、谷城縣下限為1800元，最低月繳存額為180元。

四、貸款政策

靈活就業(yè)人員足額繳存住房公積金滿6個月（含）以上，可申請公積金貸款。

五、利息補(bǔ)貼

繳存人賬戶中存儲時間滿一年的資金部分，在統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率結(jié)付利息的基礎(chǔ)上，再給予0.4%的繳存利息補(bǔ)貼，資金收益率可達(dá)到1.9%，但發(fā)生住房公積金貸款后，不再享受繳存利息補(bǔ)貼。

Part.05

在襄高校畢業(yè)生公積金“大禮包”

為支持在襄高校大學(xué)畢業(yè)生留襄就業(yè)創(chuàng)業(yè)，襄陽市于今年9月出臺《襄陽市住房公積金支持在襄大學(xué)生留襄就業(yè)創(chuàng)業(yè)實施辦法》，為留襄就業(yè)創(chuàng)業(yè)大學(xué)生送上多重大禮包。

一、適用對象

在襄高校2026年及以后年度的應(yīng)屆畢業(yè)生。

二、繳存開戶流程

以學(xué)校為單位到市住房公積金中心的屬地管理部（辦事處）統(tǒng)一建立住房公積金個人賬戶。

三、支持政策

■開戶補(bǔ)貼：在襄高校應(yīng)屆畢業(yè)生以靈活就業(yè)人員身份設(shè)立住房公積金個人賬戶的，可獲一次性開戶補(bǔ)貼300元/人。

■留襄繳存補(bǔ)貼：享受開戶補(bǔ)貼，且畢業(yè)次年7月份前在襄陽市依法繳納社會保險費且繳費記錄滿6個月（含）以上的，可獲一次性留襄繳存補(bǔ)貼，專科學(xué)歷1000元/人，本科學(xué)歷1500元/人，碩士研究生及以上學(xué)歷2000元/人。

■購房貸款額度支持：應(yīng)屆畢業(yè)生在襄購房申請住房公積金貸款時，享有不低于30萬元的保底額度支持。

■利息補(bǔ)貼：繳存人賬戶中存儲時間滿一年的資金部分，在統(tǒng)一按一年期定期1.5%基準(zhǔn)利率結(jié)付利息的基礎(chǔ)上，再給予0.4%的繳存利息補(bǔ)貼，合計每年可獲得1.9%的繳存利息。

■租房提取支持：在襄陽租房的畢業(yè)生，每年可提取住房公積金支付房租，最高額度為27000元。

四、政策期限

自發(fā)布之日起實施，有效期5年。實施期間上級有新規(guī)定的，從其規(guī)定。

需要注意的是，開戶補(bǔ)貼和留襄補(bǔ)貼都直接打進(jìn)住房公積金賬戶，按規(guī)定使用；畢業(yè)一年內(nèi)斷繳，補(bǔ)貼和貸款資格會失效。

Part.06

公積金貸款展期業(yè)務(wù)

針對因收入下降、突發(fā)疾病或家庭變故等原因?qū)е逻€款困難的職工，襄陽住房公積金中心推出住房公積金貸款展期業(yè)務(wù)，通過申請延長貸款期限，減輕每月還款壓力。

借款人申請貸款展期，應(yīng)同時滿足以下6個條件：

• 因本人或直系親屬大病醫(yī)療，借款人或共同借款人薪資下降、失業(yè)，借款人婚姻變化等情況，導(dǎo)致家庭負(fù)擔(dān)增加、收入驟降而無法如期足額償還住房公積金貸款本息；
• 原貸款期限為5年以上，且剩余貸款期限>1年；
• 個人住房公積金賬戶月繳存額小于當(dāng)期月還款額；
• 當(dāng)期無貸款逾期；
• 當(dāng)期未辦提前還款、貸款縮期等其他貸后變更業(yè)務(wù)；
• 貸款類型為純住房公積金貸款，非組合貸款。

延長后的貸款期限時，應(yīng)符合以下3個方面要求：

• 不超過申請時規(guī)定的住房公積金最長貸款期限；
• 不超過借款人法定退休年齡后10年；
• 不超過不動產(chǎn)抵押登記部門規(guī)定的抵押登記有效期限。

符合條件的借款人可向原委托貸款銀行提交申請材料，由委貸銀行受理并進(jìn)行初審，后提交至屬地住房公積金管理機(jī)構(gòu)審核。審核通過后，辦理抵押權(quán)登記事項變更，以及簽署貸款展期協(xié)議。

以上政策最終以襄陽市住房公積金中心最新發(fā)布的信息為準(zhǔn)！