現在賣房已晚矣

朋友的房子掛出去很久了，無人問津。可以確切地說，現在已經有些困難了，這個時候賣房已晚矣！

現在的剛需數量撐不起那么大體量的庫存消耗，比如說可能有10個人需要房子，現在市面上可能一百套都不止。以前房地產那么活躍，主要是房價一直上漲，很多炒房、投資房地產的買走了差不多快三分之一的房子。現在房子一直在下跌，就算剛需一人分一套，依然有大批量的房源。

今年很多人出手賣了多余的房子，感觸最深的是房子變現不容易。經濟條件好的家庭，收入穩定，可以不賣。別說房子，現在車位都難賣。現在還在買房的人，其實是在賭房價到底了。

問題的核心不是賣房，是把房貸還掉。對普通人來說，房子就是用來住的，沒事賣什么房呢，努力還房貸減少額外支出，努力攢錢換更好的房子才是正道。當然，如果你手里有多余的房子，要趕快出手了。

以前房子有保值增值功能，所以大家拼命要買。但是現在這種功能已經蕩然無存，反而如同山上的滾石，隨時有下落的風險。不要說核心地段什么的，照樣會跌，早點脫手還能賣個好價錢，還能賣得掉。過個五六年，可能一半的價格就能買回來。

網友陳誠說：我倒是想賣，直接躺平了，可是誰接盤？？什么行業有能力，30年不生病，不被裁員，工作穩定的還貸款。現在的年輕人不結婚又不生孩子，房子太多了而剛需變少了，供大于求，怎么能不跌？真正的好房子還是有抗跌空間的，但是一般人又買不起。

現在房價走勢還不太確定，大家心里總有些猶豫。再加上穩定的工作也不太好找，持續還房貸方面難免讓人有顧慮，所以買房這件事，確實不太敢輕易做決定。沒有買家，房子賣給準？

也有網友說，現在這個行情，如果扛得住還是別賣。雖然你拼命降價，賣也很難賣出去，就是賣出去了，還剩多少呢？得的這點錢，又能干什么呢？未來經濟好起來了，人富了無非還是房子車子女子，誰不想住好房子？住大別墅呢？

市場經濟下，供需關系決定價格，當然也會有其他因素影響價格，但是核心還是供需關系。房產本身就有周期，有漲有跌都正常，也不是說將來就漲不上去了。總體上來說房子買來是用來住的，沒必要炒房。

都在鼓吹賣房，沒人買，你賣給誰？ 就像股市有漲有跌一樣，不可能一直漲，也不可能一直跌。要住幾十年的房子，不在乎一兩年漲跌，如果不住，那就及時止損吧。