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“窮不買一樓,傻不買頂樓”。這話在業內流傳多年,這句話在房產圈里流傳很久了,所以懂行的人買房,一般都不太考慮一樓和頂樓。
但奇怪的是,現在這兩個樓層卻越來越受到年輕人的關注和喜愛。
網友@賈琳琳:當初買頂樓主要是因為便宜,預算有限。后來我把頂樓附帶的30㎡大露臺,一半弄成了小花園,一半給媽媽種菜。最重要的是采光好,蚊子少,沒有高空拋物和噪音的干擾,住了一年,鄰居和網友都追著問,房子賣不賣……
那么,一樓和頂樓到底哪個更好呢?
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.01一樓和頂樓,真實居住體驗怎么樣?
這兩個樓層一直以來爭議都很大,先來看看網友們的居住體驗:
@山野村夫:我家住的就是1樓帶院子的房子,夏天在院子里可以享受陽光,非常的愜意,但老是擔心樓上扔東西下來,這事發生了好多次,貼告示、找物業都沒用,特別煩。
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@趙云和聶飛:一樓帶院子確實方便孩子玩耍,但南方潮濕和高空拋物的問題很頭疼,后來我還是選了高層,雖然沒了院子,但住著更踏實了。
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那么,頂樓帶露臺的房子,居住體驗又如何呢?
@頂樓阿美:我家頂樓送了個35㎡的大露臺,這露臺陽光充足、視野開闊,還能種花種菜,特別有田園感。而且采光好、蚊蟲少、安靜,也沒有高空拋物的困擾,住起來很舒服。
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不過,頂樓最讓人擔心的就是防水問題,特別是在雨季,有的時候露臺的積水需要及時處理,總的來說,雖然有一些小問題,但總體居住體驗非常滿意。
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.02頂樓露臺,可以怎么設計?
①露臺種菜:如果你喜歡動手種點東西,頂樓露臺就很合適,在這里,你既能體驗種植的樂趣,還能吃到自己種的新鮮蔬菜。而且住頂樓可以遠離城市的喧囂,特別安靜舒適。
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②露臺餐廳:
如果你也是一個比較有情調的人,那么就可以將露臺打造成一個戶外餐廳,擺上舒適的餐桌和椅子,配上溫暖的燈光,晚上和家人朋友在露臺吃飯聊天,氛圍感特別好。
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③戶外餐廳+休閑區:
你可以把露臺分成兩部分,一邊作為餐廳,可以用來舉辦家庭聚會或者燒烤派對,另一可以擺上沙發和軟墊,加入一些綠植和小燈飾,就可以將它打造成一個家庭度假的空間,平時可以在這里和家人朋友看看書、喝喝茶,都很愜意。
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④戶外花園+露臺燒烤:如果你將露臺打造成花園和燒烤區的結合,那么功能就可以得到擴展。你想想,周末約上三兩朋友,欣賞露臺上的花草,一邊烤肉,特別享受。
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⑤頂樓陽光房+溫情休閑角:
你還可以將露臺打造成陽光房,大面積的玻璃窗讓陽光盡情灑入房間,室內充滿了溫暖和明亮。可以在這里設立一個舒適的閱讀角,放上一個大沙發和幾本好書,享受寧靜的閱讀時光。或者在陽光下喝一杯咖啡,感受一天的美好開始。這個溫馨的角落不僅是放松的地方,也是享受家庭溫情的完美場所。
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.03頂樓帶露臺,業主操心的問題
問:樓頂漏水,怎么辦?答:先找到漏水點,然后聯系物業或開發商處理。如果是防水層問題,就需要請專業人員重新做防水。
平時也要注意清理排水口,避免堵塞。記得漏水出現時,拍照記錄,方便以后維修和跟蹤處理。
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問:裝修時,怎么做頂樓防水?
答:先把露臺和頂樓地面清理干凈,然后選質量好的防水材料,均勻涂刷,特別是邊邊角角都要仔細。
做好后防水層以后,要做一下試水測試,確保不會出現漏水現象。
另外,排水系統也要做好,避免積水。建議找專業的人來施工,以確保防水效果的持久性和可靠性。
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問:露臺護欄怎么選?答:可以用不銹鋼、鋁合金、玻璃或者鐵藝的。不銹鋼和鋁合金耐腐蝕,而玻璃護欄能提供開闊視野。
但是,護欄高度一般在1.1米到1.2米之間,安全第一。
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問:露臺地面用什么材料好?
答:露臺地面常見的有防腐木、塑木(木塑復合材料)和通體磚。
按照防滑和耐磨程度,從低到高的參考公式為:防腐木< 塑木 < 通體磚。
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不管你選擇頂樓帶露臺的房子,還是一樓帶院子的房子,可以肯定一點,你一定是一個熱愛生活、追求品質的人。
也愿我們每個人都都能把平淡的日子,過成自己喜歡的樣子。
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