藍圖繪就！市府南-桐梓坡片區詳細規劃定稿！

近日，桐梓坡片區控制性詳細規劃批后公布！

整體來說，片區發展較為成熟，是河西的老城區，主要要做的是老舊小區拆遷，也是長沙重點的城市更新板塊。

現在，藍圖繪就，片區規劃出爐，吹響了大開發的號角！

規劃范圍：

東至溁銀路、南至龍王港和楓林路、西達西二環和麓楓路北抵岳麓大道，總用地面積1136.29公頃。

規劃目標及功能定位：集科教醫療文旅居住功能于一體的綜合服務活力片區。

重點優化科教服務功能，培育科教服務產業集聚區；強化醫藥產學研一體，打造醫城融合示范區；完善綜合服務配套，提升環境品質，打造城市宜居區。

規劃范圍總用地面積為1136.29公頃，城市建設用地規模為1120.49公頃，占總用地98.61%，其中產業（工業、倉儲、商業）用地136.69公頃，居住用地415.20公頃，產居比為2.5:7.5，規劃人口22.12萬人。

空間結構：

規劃為“一帶兩核五軸、七組團多節點”的整體結構。

圍繞龍王港沿線景觀帶、創意活力核心和商業服務核心，打造岳麓大道城市功能發展軸、西二環城市功能發展軸、金星路城市功能發展軸、雙塘路城市景觀軸和望新文化活力軸，形成研發產業組團、商務辦公組團、醫城融合組團、全齡友好活力組團、望新創意潮匯組團、龍王港居住組團和望城坡居住組團，并結合商業、居住配套、公園綠地等布局多個功能、景觀節點。

規劃形成“四橫五縱”主干路網結構，四橫：岳麓大道、桐梓坡路、咸嘉湖路、楓林路；五縱：雷鋒西大道、西二環、金星大道、岳華路、溁銀路。

大家密切關注的萬寶山城市更新板塊、新湘雅健康城板塊、中聯地塊都包含在桐梓坡片區范圍內。

萬寶山更新片區

按城中村改造方式進行整體開發，規劃用地總面積約1386畝，其中拆除新建面積1040畝，整治提升面積346畝。

從地圖來看，萬寶山片區妥妥的也是河西C位，周邊被湖南財經學院、湖大北校區圍繞，同時有地鐵2號線金星路站、望城坡站；整體的配套相當不錯！

片區內還規劃了一所9年制的學校——黃塘學校，后期肯定會引進比較強勢的學校品牌。

中聯地塊

今年3月，長沙市資規局發布位于河西桐梓坡路的中聯總部科技園用地批前公示。

地塊容積率3.16，限高80米，預計為約26層的高層住宅，還規劃有一所小學用地；南側臨桐梓坡路的商業商務地塊，建筑限高200米，有望打造新地標。

地塊緊鄰地鐵4/6號線六溝垅站，南側就是已經開業的萬象城，西側為湘雅附三醫院。

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