上海豪宅成交價(jià)又破紀(jì)錄了

來源：市場資訊

（來源：樓市經(jīng)典）

魔都豪宅界“風(fēng)云傳奇”項(xiàng)目

——云錦東方

又帶著它驚人的成交價(jià)來震撼我們了

近日，項(xiàng)目三期一套豪宅

以約1.99億的總價(jià)成交

單價(jià)更是達(dá)到約34.9萬元/㎡的天價(jià)

這一價(jià)格

不僅破了年內(nèi)上海新房成交單價(jià)記錄

甚至超越了2017年

湯臣一品34萬元/㎡的成交單價(jià)記錄

11月，住宅的買家瑞慈醫(yī)療官方披露：已經(jīng)與云錦東方簽訂了龍啟路377弄13幢40號(hào)住宅的商品預(yù)售合同，并早早支付了3000萬元的訂金，約定11月30日前付清剩余錢款。

這次成交的豪宅，是云錦東方三期的一套聯(lián)排別墅，產(chǎn)證面積約570㎡，高達(dá)198.950.940元的成交總價(jià)，讓數(shù)學(xué)不好的人都數(shù)不過來！

34.9萬元/㎡成交單價(jià)，是徐匯區(qū)截止目前為止商品住宅成交價(jià)的最高記錄，同是也刷新了今年上海頂級(jí)豪宅的成交單價(jià)紀(jì)錄。

翠湖天地6期

不過，相比2024年9月開盤的翠湖天地六期獨(dú)棟別墅最高達(dá)40萬元/平方米的成交價(jià)，目前為止上海頂豪價(jià)格天花板尚未被捅破。

有意思的是，就在前不久，上海豪宅圈也曾上演過一幕成交重磅大戲！

金陵華庭效果圖

10月31日，馬來西亞首富郭鶴年之子郭孔華，以1.17億元購入上海黃浦區(qū)金陵華庭一套449㎡的四室房源，單價(jià)約26萬元/㎡。

短短幾天內(nèi)，上海頂豪圈資本潮涌。不得不說，豪宅市場和普通住宅市場果然是兩個(gè)世界呀！

云錦東方位于徐匯龍華板塊，距離黃浦江直線距離不足900米，項(xiàng)目首次開盤時(shí)間是2013年，才上市就成了不折不扣的話題豪宅，是上海最早一批頂豪網(wǎng)紅盤之一。

它是上海首個(gè)"滿分盤"，5000萬起步的豪宅，次次都要靠搶，多次創(chuàng)下上海新房市場認(rèn)購新紀(jì)錄！

而今年三期已經(jīng)是最后一批在售的房源。三期產(chǎn)品面積段384-570㎡，其中570㎡的戶型，樣板間裝修完成后尤為驚艷。

建筑外立面為新古典主義建筑全干掛花崗巖石材，花崗巖厚度達(dá)3cm，選取的石材據(jù)說是人民大會(huì)堂、外灘建筑群那個(gè)級(jí)別的。

項(xiàng)目還特意開挖了一個(gè)下沉式湖泊，使得低層也能具備別致的景觀視野。2000多噸的大塊黃蠟石，壘成溫潤風(fēng)格的假山，約5米高差疊水飛瀑，真實(shí)還原國家公園級(jí)瀑布！