再提“穩樓市”的重大意義！穩樓市是未來的重要工作！

穩樓市就是穩經濟，就是穩大家的就業，在這之前大家都感覺不以為然，經歷過這幾年的深度調整以后，大多數人都明白了這個道理。

近日，一年一度的中央經濟工作會議前夕，“穩樓市”再次出現在高層會議中。
2025年12月3日國務院專題學習會上中央再提“穩樓市”，國務院副總理李強在主持學習時強調，要深入實施城市更新行動，把城市更新和消除安全隱患、穩樓市等工作結合起來，扎實推進好房子建設和房地產高質量發展。

從李強總理的這幾句話中，我們可以看出幾個重要的切入點，接下來的城市更新可消除安全隱患、穩樓市的工作要相結合。

就是說既要穩樓市，又要建好房子，必須要提高房地產高質量的發展。

也說明了房地產還是需要發展，而不是完全拋棄，發展房地產的時候一定要建好房子，好房子才是未來房地產的主基調。

在這之前也一直在提好房子，為什么要提好房子？只有好東西大家才會愿意去買，在此之前，房地產經歷了高速的發展，而且都是預售模式，導致很多時候買房人不是所見即所得，接下來大家買到的新房肯定是所見即所得，就是說會開始現房銷售，現在很多地方都已經開始了。

12月7日的一個經濟論壇上，一經濟學家李迅雷提出，高科技發展并不代表要放棄房地產，這個是矛盾的。因為房地產涉及的相關行業太多了，中國大部分居民都有房子，房價貶值對于這大部分家庭來說影響都非常大，對銀行來說也會有很大的影響，因為房價跌了會導致銀行產生一些壞賬，從而形成惡性循環，這是沒有哪個行業能夠替代房地產的。

大家記住一點，買房子一定要買好房子，不要為了便宜而賣房子。

但在現實生活中，很多買房的人根本不知道什么是好房子，他們只要便宜就可以，但他不知道便宜的房子往往會有很多的缺點。

這段時間我看我們這邊市場上成交的一些房子都是一些超級便宜的房子，而這些房子不是低樓層就是高層住宅的頂樓，不是老小區就是邊遠小區，或者不是品質小區，還有就是安置房。

可以看出，大家都在拋售一些“不好的房子”，因為房東們他也知道不好的房子要及時出清，很多的安置房業主他們自己把安置房賣掉，然后自己買了當地的高端小區，但很多年買房人他們就不知道，他們就是看價格便宜而買。

作為購房人，在這個時間去買房其實有很大的選擇余地，不乏一些高端品質的小區的房子但因為價格的差異，他們往往就放棄了好房子。

再回到主題，這次提及的“未來房地產迎來新方向就是好房子”，而“城市更新”首次聯動了“穩樓市”主基調，這也說明“城市更新”貨幣安置啟動的開始。毫無疑問“城市更新”將成為十五五期間，也是未來五年穩樓市最主要的抓手。

而能夠在市場上流通的肯定會是“好房子”，“好房子”也就是有品質的房子，不是所有的商品房都是好房子，也代表著不是所有商品房我們每個人都買得起，大家可以關注一下我們自己所在城市的新開樓盤，這是新開的樓盤，有一個特點，那就是大房子，首先是它的面積夠大，都是改善房，而不是為剛需群體所建的剛需房。

這也說明以后的開發商他們要開發的就是好房子，好房子也會成為房地產行業的主流，而普通的購房群體，你就安安分分，老老實實的去選擇二手房，讓有錢的人讓他們去改善新房子、大房子、好房子。

從上海，深圳這些城市來看，他們現在的土拍也印證了“好房子”是未來的主流，在這樣的大環境下，一線城市的品牌，價格都能夠創新高，你說以后開發出來的房子能便宜嗎？

香港宏福苑的這次火災后，國家會很重視高層住宅的安全隱患，因為高層住宅的安全隱患確實太嚴重了。

所以，大家在購房的時候能夠不選高層住宅，就盡量不要選高層住宅，首選還是電梯小洋房，房齡不要太老，也盡量不要選擇安置房，即使價格再便宜，懂的都懂，不懂的說了也不懂。