浙江
來(lái)源：甌柑樓市
杭溫高鐵通車、溫州北站投用一年多后，北站新城的建設(shè)終于迎來(lái)標(biāo)志性動(dòng)作。
近日，溫州北站高鐵新城F-05-5b地塊成功出讓，由溫州北站浙建站產(chǎn)城建設(shè)發(fā)展有限公司以4.9億元競(jìng)得，樓面價(jià)約1251.4元/m2。
地塊成交頁(yè)面
溫州北站浙建站產(chǎn)城建設(shè)發(fā)展有限公司，由浙江建投集團(tuán)（60%）、溫州北站高鐵新城投資建設(shè)有限公司（40%）聯(lián)合組建。
這也意味著，該項(xiàng)目將由省級(jí)、地市級(jí)、縣級(jí)國(guó)企聯(lián)合開(kāi)發(fā)。
該地塊位于溫州北站南側(cè)，被進(jìn)站匝道包圍，即此前的露天臨時(shí)停車場(chǎng)，占地約146.834畝，總建筑面積約39萬(wàn)m2，建筑限高180米。
土地用途為商業(yè)用地、商務(wù)金融用地、娛樂(lè)用地、其他商業(yè)服務(wù)業(yè)用地兼容公交站場(chǎng)用地。
可以看出，這是一座TOD開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，將實(shí)現(xiàn)軌道交通車站（目前為M1線預(yù)埋）、公交首末站與商業(yè)設(shè)施融合，并上蓋商務(wù)樓、酒店等。
地塊實(shí)景
根據(jù)永嘉方面的相關(guān)規(guī)劃，圍繞溫州北站將建設(shè)一座高鐵新城，打造科技大孵化集群板塊。
溫州北站高鐵新城示意圖
其中，該項(xiàng)目為未來(lái)總部經(jīng)濟(jì)中心，成交的地塊僅為項(xiàng)目一期，項(xiàng)目二期位于溫州北站北側(cè)，當(dāng)前為空地及臨時(shí)公交首末站。
未來(lái)總部經(jīng)濟(jì)中心示意圖
當(dāng)前，溫州北站周邊已建成雅林未來(lái)社區(qū)，商務(wù)樓及商業(yè)設(shè)施正在招商中。
雅林未來(lái)社區(qū)
根據(jù)規(guī)劃，溫州北站高鐵新城，還將相繼建設(shè)濱江創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)綜合體、站北創(chuàng)業(yè)綜合體等，也曾洽談過(guò)杉杉奧特萊斯等項(xiàng)目。
溫州北站高鐵新城項(xiàng)目分部示意圖
顯然，永嘉方面希望借助溫州北站靠近溫州市區(qū)、面向長(zhǎng)三角的交通優(yōu)勢(shì)，建設(shè)一座高鐵新城，形成新的發(fā)展極。
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