6 萬買車位每月交 60 管理費，我氣到懵，租出去后反倒真香了

前陣子干了件蠢到腦袋被驢踢的事，現在想起來都忍不住拍大腿！花 6 萬塊錢咬牙買了個車位，簽完合同美滋滋以為撿了便宜，結果被物業一句話澆得透心涼 —— 還要交 60 塊錢一個月的管理費！

我當時直接懵在原地，滿腦子都是問號：車位是我的！又不用水又不用電，憑啥還要交管理費？這不是明擺著坑錢嗎？

6 萬塊啊！那是我省吃儉用攢了大半年的錢，看著小區車位越來越緊張，怕以后沒地方停車，正好趕上開發商賣車位，銷售說得天花亂墜，我一時腦子發熱就買了！

簽合同的時候，銷售催得比誰都急，一個勁地說 “這車位性價比超高，終身使用，除了 6 萬總價，沒有任何其他費用”“趕緊簽，不然好位置就被別人搶了”！我被他催得心慌，眼睛只盯著合同上的 “總價 6 萬”“終身使用”，連筆都沒多猶豫就簽了字，壓根沒注意到那些密密麻麻的小字！

結果簽完合同，我拿著合同去物業登記，物業工作人員輕飄飄地說：“您好，車位登記好了，另外車位管理費是 60 元一個月，按年繳納，一年 720 元，您現在交還是按月交？”

我當時手里的合同 “啪嗒” 一下差點掉在地上，整個人都僵住了！站在物業辦公室的中式柜臺前，半天沒反應過來，腦子嗡嗡響，像有無數只蜜蜂在里面飛！

“管理費？什么管理費？” 我聲音都在發抖，“銷售跟我說沒有任何其他費用啊！我買的是車位，又不是租的，憑啥要交管理費？”

物業工作人員指了指我手里的合同：“您看合同附則里寫著呢，這是規定，所有車位都要交的。”

我趕緊慌慌張張地翻出合同，瞇著眼睛一頁一頁找，果然在最后一頁的附則里，藏著一行比螞蟻還小的字：“車位管理費每月 60 元，按年繳納，由物業統一收取。”

這行字又小又偏，擠在密密麻麻的條款里，不仔細看根本發現不了！簽合同的時候銷售催得急，我光想著趕緊把車位定下來，哪里會注意到這種 “陷阱”！那一刻，我真想抽自己兩巴掌，怎么就這么粗心，這么容易被忽悠！

我氣得渾身發抖，拿著合同就去找當初賣房的銷售，想討個說法！結果銷售一臉無辜地說：“哥，管理費是物業收的，跟我們開發商沒關系啊，我們只負責賣車位，其他的我們不管！”

“你當初怎么不跟我說有管理費？” 我壓制著怒火問他。他撓了撓頭，含糊其辭地說：“合同里不是寫了嗎？我以為您看到了……”

一句話把我堵得啞口無言！我知道，他就是故意隱瞞，就是想讓我趕緊簽合同，至于這些 “隱性費用”，能瞞一天是一天！

我又氣沖沖地跑回物業，跟工作人員據理力爭：“我只買了一個車位，你們說的維護費用，清潔地面、維修照明、監控運行，還有安保工資，這些應該按車位面積分攤吧？一個月 60 塊，一年 720，十年就是 7200，幾十年下來就是好幾萬，這也太貴了！”

物業工作人員卻一臉淡定地說：“哥，這是小區統一標準，不管是買的還是租的車位，只要占用了車位，都要交管理費！不光是您，所有業主都一樣，我們也是按規定收費的。”

我心里不服氣，卻又無可奈何！回到家，我把這事跟老婆一說，老婆也氣得不行，說：“這明顯就是套路！銷售故意不告訴你，合同里藏小字，就是欺負你沒仔細看！”

她讓我再好好翻翻合同，看看有沒有漏洞！我倆坐在家里的中式沙發上，把合同從頭到尾逐字逐句地看了一遍，眼睛都快看花了，結果發現 —— 合同里只寫了管理費的金額和繳納方式，壓根沒寫服務標準，也沒寫能不能退、能不能減免！

我抱著一絲希望，咨詢了做律師的朋友，結果朋友的話直接給我潑了一盆冷水：“合同已經簽訂生效，附則里也有明確條款，哪怕銷售沒提醒你，只要你簽了字，就代表你認可所有條款，想要退車位基本不可能，減免管理費也很難，除非物業自愿！”

那一刻，我徹底絕望了！感覺自己就是個冤大頭，花 6 萬塊買了個車位，不僅沒賺到便宜，反而還要每年倒貼 720 塊管理費！

接下來的幾天，我整天都在琢磨這事，越想越覺得虧！6 萬塊錢存銀行，一年利息也有一千多塊，足夠我日常開銷了；現在倒好，錢花出去了，不僅沒利息，還要倒貼錢，這簡直是賠本買賣！

我開始有意無意地留意小區的車庫，想看看這 60 塊錢的管理費，到底花得值不值！結果發現，車庫的地面每天都有人打掃，角落里的垃圾、灰塵都會及時清理，走在里面干干凈凈的，一點都不臟亂；車庫里的照明也都正常亮著，哪怕是偏僻的角落，也不會黑漆漆的；監控設備也一直在運行，每個角落都能覆蓋到；車庫門口的安保人員也很負責，外來車輛進出都會仔細登記，不讓無關人員隨意進入。

有一次我晚上加班到十點多回家，走進車庫的時候，所有的燈都亮著，監控攝像頭一閃一閃的，安保人員坐在崗亭里認真值班，那一刻，我心里稍微平衡了一點 —— 原來這 60 塊錢的管理費，確實用在了車庫的維護上，不是被物業亂花了！

但我還是覺得有點虧，畢竟一年 720 塊，長期下來可不是小數目！

后來我在小區里散步，碰到了幾個也買了車位的業主，就跟他們聊起了管理費的事！沒想到一聊才知道，原來大家都要交管理費，有的小區一個月要 80 塊，甚至 100 塊，相比之下，我們小區 60 塊錢一個月，竟然還不算貴！

有個大叔跟我說：“我之前住的小區，一開始也不用交管理費，結果你猜怎么著？車庫里又臟又亂，垃圾堆得沒人清理，照明經常壞，晚上黑乎乎的不敢走，監控也都是壞的，電動車放在里面經常被偷！后來業主們實在受不了了，集體要求物業收取管理費，物業才有資金請人打掃、維修設備，車庫環境才慢慢變好！”

還有個大哥笑著說：“你覺得虧，是因為你沒把車位利用起來啊！我買了車位之后，自己很少用，就把它租出去了，每月收 300 塊租金，扣除 60 塊管理費，還能賺 240 塊，一年下來就是 2880 塊，足夠補貼家用了！”

我聽了大哥的話，瞬間眼前一亮，心里一動 —— 對啊！我平時上班早出晚歸，周末也很少開車出門，車位大部分時間都是空著的，與其讓它閑置浪費，不如租出去賺錢啊！

說干就干！我立馬在小區業主群里發了車位出租的信息，寫明 “小區車位出租，每月 280 元，按季度付款，拎車即停”！沒想到信息發出去還不到一小時，就有人聯系我了，是小區里的一位業主，家里有兩輛車，只有一個車位，正愁沒地方停車，看到我的信息，立馬就決定租下來！

我們很快就談好了細節，簽了簡單的出租協議，對方當場就交了一季度的租金！就這樣，我的車位成功租出去了！

扣除每月 60 塊的管理費，我每個月還能凈賺 220 塊，一年下來就是 2640 塊！不僅完全覆蓋了管理費，還能額外賺一筆錢，比把 6 萬塊錢存銀行還劃算！

現在我的車位已經租出去三個月了，租客很守信用，每次都按時交租金，從不拖延；物業也按時收取管理費，車庫的環境也一直保持得干干凈凈、安安全全的！

一開始我還氣得跳腳，覺得自己踩了坑，虧大了；現在想通了，才發現這事其實也不算虧！管理費確實用于車庫的維護，有了這些費用，我們才能擁有一個干凈、安全、整潔的停車環境；而且把閑置的車位租出去，不僅讓資源得到了充分利用，自己還能有額外收入，簡直是一舉兩得！

這件事也給我狠狠上了一課，讓我記住了一個血的教訓：以后簽任何合同，都要仔仔細細地看清楚每一條條款，尤其是那些又小又偏的小字部分，千萬不能粗心大意，更不能被銷售人員忽悠，一定要多留個心眼，別再犯這種低級錯誤！

畢竟，天上不會掉餡餅，看似劃算的買賣，背后可能藏著你看不見的 “陷阱”！只有自己細心一點，才能避免踩坑，避免吃大虧！

家人們，你們有沒有買車位被收管理費的經歷？是不是也覺得很虧？你們會把閑置的車位租出去嗎？你們簽合同的時候，會仔細看每一條小字條款嗎？

快來評論區跟我聊聊，讓我知道，不是我一個人這么粗心，這么容易被忽悠！也讓那些準備買車位、簽合同的朋友，趕緊吸取我的教訓，別再踩我踩過的坑！