杭州K11：以文化與商業(yè)共融之姿，呈現(xiàn)城市生活新空間

圖1：杭州K11購物藝術(shù)中心相關(guān)設(shè)計圖

【2025年·杭州】——在上城區(qū)望江新城的城市新軸線上，一座融合藝術(shù)、人文、自然與生活的城市藝術(shù)中心逐步成型。杭州K11于11月宣布，項目建設(shè)正穩(wěn)步推進(jìn)，位于上海的商業(yè)展廳已正式開放，整個項目的實(shí)體建筑預(yù)計于2025年底全面呈現(xiàn)，K11購物藝術(shù)中心與K11 ATELIER辦公樓預(yù)計于2027年第四季度逐步開業(yè)。

作為新世界發(fā)展在華東地區(qū)的重要布局，杭州新世界城市藝術(shù)中心項目融合了商業(yè)、辦公、酒店、住宅與文化空間，通過可持續(xù)設(shè)計理念和多元業(yè)態(tài)布局，打造集藝術(shù)體驗與城市生活于一體的綜合性地標(biāo)。

【城市核心區(qū)位，聯(lián)通多維生活圈】

項目位于杭州上城區(qū)望江新城核心地段，緊鄰杭州站，距西湖約10分鐘車程。地鐵1號線、5號線與7號線在此交匯，形成高密度的立體交通網(wǎng)絡(luò)，并在項目建成后通過24小時地下通道系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)杭州站及3條地鐵線與項目的無縫銜接。作為杭州“杭州站樞紐—望江新城”一體化發(fā)展的核心片區(qū)，這里是連接錢江新城、武林CBD與濱江區(qū)的重要節(jié)點(diǎn)，地理位置優(yōu)越，區(qū)位聯(lián)通性突出。

依托高鐵杭州站與地鐵樞紐的雙重優(yōu)勢，項目可快速連通長三角主要城市，融入“一小時經(jīng)濟(jì)生活圈”，凸顯望江新城的門戶地位。同時，望江新城片區(qū)及周邊高端住宅密集，聚集了高比例的高凈值人群，潛在客群消費(fèi)層級較高，對藝術(shù)、美食、設(shè)計及高品質(zhì)零售保持持續(xù)關(guān)注與消費(fèi)熱情，將為杭州K11的商業(yè)發(fā)展與文化運(yùn)營提供穩(wěn)固支撐。

圖2：杭州K11地理位置優(yōu)越，交通便利

【復(fù)合業(yè)態(tài)布局，構(gòu)建城市全新版圖】

項目占地面積約11.6萬平方米，總建筑面積約74萬平方米，涵蓋K11購物藝術(shù)中心、K11 ATELIER辦公樓、高端酒店、服務(wù)式公寓及住宅等多元功能。其中，K11購物藝術(shù)中心建筑面積約8.5萬平方米，分為地上九層與地下兩層，建筑高度約60米；K11 ATELIER辦公樓建筑面積約5萬平方米，共19層，高約92米。除商業(yè)與辦公功能外，區(qū)域內(nèi)還涵蓋了政府規(guī)劃項目：文化中心及歷史保護(hù)建筑，以開放空間豐富城市公共體驗，延續(xù)區(qū)域人文底蘊(yùn)。

圖3：杭州K11購物藝術(shù)中心與文化中心，傳承文化基因，延續(xù)人文底蘊(yùn)

項目整體空間規(guī)劃強(qiáng)調(diào)人文體驗與開放共享。位于核心地塊的中央活動廣場與商場內(nèi)部的多功能露天平臺、挑空活動空間構(gòu)成了城市公共活動的重要載體，總面積超3,500平方米，可承載藝術(shù)展演、品牌活動及城市節(jié)慶，為公眾提供可參與、可停留的開放空間。中央活動廣場的建筑動線通過階梯與自動扶梯與商業(yè)和文化中心相連，形成流動而層次分明的公共界面。杭州K11綠茵文化大道—“長堤”貫穿整個綜合體，串聯(lián)商業(yè)、辦公、酒店、住宅及周邊綠地，打造步行友好的城市景觀軸。大道景觀設(shè)計融匯杭州山水意象，為人們打造一場“城市中的自然之旅”。

圖4：杭州K11中央活動廣場，超大空間承載多樣公共活動

同時，杭州K11致力于與政府緊密合作，對區(qū)域內(nèi)的歷史建筑進(jìn)行保護(hù)與修繕，以延續(xù)城市脈絡(luò)、煥發(fā)歷史活力。文化中心作為專屬文化場所，未來杭州K11將與各界戰(zhàn)略伙伴聯(lián)手打造大型文化活動、音樂鑒賞、主題講座等，實(shí)現(xiàn)文化與商業(yè)的相互賦能、相互成就。

【精準(zhǔn)定位，塑造商業(yè)文化新高地】

杭州K11購物藝術(shù)中心融合文化藝術(shù)與生活方式，面向高凈值家庭、潮流客群與商務(wù)人士，呈現(xiàn)兼具國際視野與本地文化特色的商業(yè)空間。依托望江新城核心區(qū)位與便捷交通，項目將輻射錢江新城、濱江及武林商圈，匯聚多層次高潛客群，構(gòu)建豐富的城市生活動線。

杭州K11也將持續(xù)引入兼具藝術(shù)審美與生活品質(zhì)的零售、餐飲與生活方式品牌，通過藝術(shù)展覽與文化活動，讓商業(yè)空間成為連接城市人文與日常生活的重要場域。

【融合自然人文肌理，詮釋城市建筑美學(xué)】

杭州K11綜合體項目由兩位國際知名建筑大師——建筑界最高榮譽(yù)“普利茲克獎”得主坂茂（Shigeru Ban）與英國皇家建筑師協(xié)會銀獎得主奧雷·舍人（Ole Scheeren）聯(lián)合設(shè)計。兩位設(shè)計師以杭州獨(dú)特的自然肌理與文化意象為靈感，從竹編工藝、八卦田地貌及茶園景觀中提煉出獨(dú)特建筑語言，通過開放、可持續(xù)的空間結(jié)構(gòu)，展現(xiàn)城市與自然的和諧共生。

在杭州K11項目中，設(shè)計師坂茂從杭州傳統(tǒng)竹編工藝與幾何紋理中汲取靈感，將地域性的民間文化與現(xiàn)代建筑結(jié)構(gòu)相結(jié)合，創(chuàng)造出具有地方特色的現(xiàn)代城市建筑。他在室外平臺設(shè)計的八角形竹編天花紋理樹狀特征柱，更像是一棵生命之樹，象征著K11的生機(jī)盎然，也體現(xiàn)了杭州這座城市的蓬勃發(fā)展。

圖5：八角形竹編天花紋理樹狀特征柱更像一棵生命之樹，承載無限希望

可持續(xù)發(fā)展也始終貫穿于坂茂的建筑理念之中，杭州K11在設(shè)計中全面融入節(jié)能與生態(tài)策略。建筑采用節(jié)水裝置與雨水收集系統(tǒng)，以節(jié)省室內(nèi)外用水需求。屋頂鋪設(shè)大面積太陽能光伏板，配合自然通風(fēng)、遮陽與立面綠化設(shè)計，實(shí)現(xiàn)能源自給與空間舒適度的平衡。項目同時選用回收再造的建筑材料，并采用低揮發(fā)性有機(jī)物涂料，確保室內(nèi)空氣品質(zhì)。整體空間以錯落的體量、自然采光和宜人的步行尺度，營造人與自然和諧共生的建筑體驗。

奧雷·舍人的設(shè)計靈感則源自于杭州的茶谷地貌與層疊的山水景觀，以地形化建筑語言塑造出富有層次的城市峽谷形態(tài)。建筑通過連貫的露臺、挑空花園與垂直綠化設(shè)計，將自然綠意延伸至多層空間，使之在緊湊的城市結(jié)構(gòu)中營造出開放而流動的生態(tài)景觀。

圖6：杭州K11 ATELIER與酒店的靈感源自于杭州茶谷地貌，露臺與綠化設(shè)計構(gòu)成了一座獨(dú)特的空中花園

兩位建筑師的合作在形式與理念上相互呼應(yīng)，使項目兼具建筑美學(xué)與人文溫度，同時融入了對于環(huán)保議題的深入思考，展現(xiàn)出杭州K11在城市更新與文化共生領(lǐng)域的持續(xù)探索。

【展廳率先啟幕，呈現(xiàn)項目全景】

為有效推進(jìn)商業(yè)與辦公樓的招商，杭州K11已啟動展廳展示工作，以詳盡呈現(xiàn)項目藍(lán)圖與未來構(gòu)想。商業(yè)展廳現(xiàn)已在上海市黃浦區(qū)淮海中路300號上海K11購物藝術(shù)中心內(nèi)開放，聚焦項目的商業(yè)定位與空間規(guī)劃；辦公樓展廳位于杭州項目現(xiàn)場，預(yù)計于2026年下半年啟用。線下展廳將以專業(yè)的展示形式，面向合作伙伴、品牌及潛在租戶，呈現(xiàn)項目整體規(guī)劃與發(fā)展方向，并提供進(jìn)一步了解與溝通的渠道。

杭州K11項目不僅是一個集商業(yè)、辦公與生活于一體的綜合體，更是藝術(shù)與城市文化相互融合的平臺。通過可持續(xù)設(shè)計與公共空間的多層次布局，項目將為杭州望江新城注入新的城市活力，也將詮釋K11在藝術(shù)、人文、自然與建筑領(lǐng)域的不懈探索與追求。

項目建成后，將以其開放的文化氛圍與多元空間體驗，為公眾提供集工作、生活與文化于一體的全新城市體驗。