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世紀城同價位“品質天花板”

1公里奧體印象城｜2站SKP

示范區和樣板房已開放·恭迎品鑒

高層建面約199㎡ ，排屋建面約371-452㎡

項目共計規劃3幢高層以及3幢排屋，高層面積約199㎡，類一梯一戶設計，同時還打造棟棟樓王視角。

售 樓 中 心

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建發宸云即將開放預約

本次開放示范區+高層199A樣板房

距離奧體最近的低密墅區

高層199方，排屋371-452方

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?? 杭州錢江世紀城 建發·英冠 宸云 火熱銷售中 ??在杭州錢江世紀城“城市新中心”的發展浪潮中，尋一處既占核心資源又藏低密靜謐的傳世大宅，是眾多高凈值家庭的共同夢想。建發英冠·宸云以“新中式低密社區”的稀缺姿態，為這座城市獻上了“終極改善答案”。

?#建發英冠·宸云，199㎡世紀城千萬真豪宅，坐擁奧體蓮花碗畔，對望杭州城市封面

?一街之隔省婦保，750米直達地鐵2號線，一站奧體印象城，兩站SKP，咫尺繁華

?世紀城核心區｜千萬級優選?面積：199方，總價950萬起

?1800㎡下沉式私享會所：恒溫泳池/高端私宴廳

?架空層丨500㎡泛會所：書吧/兒童區/健身房

?高層約3.1米層高+4.2米懸浮架空層，打造“陽光不妥協”的垂直社區；

?排屋退臺設計，每戶享有空中花園，飛檐斜頂勾勒東方天際線；

?下沉式庭院分隔動靜分區，臺地景觀實現“出則繁華，入則靜謐”。

重約600斤銅獅鎮宅 顯赫非凡，拾級登高臺

七級臺階浪花御道 步步高升，觀藏山水境，取意《柳浪聞鶯》寶格麗綠奢石屏風

穿廊還家去，高層覆蓋風雨連廊 歸家從容自得

游園蘊風華，約500方下沉庭院 轉譯《曲院風荷》畫境

此間有嘉木，百年名木佑園 四季皆可觀勝

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錢江世紀城，惟此中式禮序，3#高層新品 即將加推 ， 實景樣板房 呈映在即

取意乾清門，寬約53米歇山頂大門 坐隱朝市，威儀守安寧

建發英冠·宸云，以前瞻眼光,擇址世紀城核芯，臨窗對望奧體「三件套，集結奧體印象城、蕭山龍湖天街(在)，杭州SKP在)等高階資源，聚焦長期居住價值，締造距蓮花碗至近的排屋社區。

建發的出現，用一座中式大宅，打造了“蓮花碗最近的排屋住區”，一個頂奢的封面就此榮耀世紀城起點。

“門第感”自入戶起就已氣場大開。約53米寬、約10.89米高的歇山頂門庭，一筆舒展官制建筑的恢弘禮序。

大門兩側，價值百萬的藍翡翠奢石鑲嵌于景墻，對照松客迎門與涌泉潺潺，盡顯尊崇。門前，一對啞光銅獅像更添器宇軒昂。

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宸云入戶大門實景圖

“門面”就此拔地而起，再沿著七步臺階與石雕“浪花御道”，推門即顯，一幅相當建發的就此呈現在眼前。

宸云園區實景圖

入園大堂正對二進水景中庭，曲折游廊與飛檐景亭合圍了一方“四水歸堂”的意境，這處借鑒「柳浪聞鶯」的布局，經由高端寶格麗奢石點綴，鋪陳一片自然青綠。

百年羽毛楓流轉四季，掩映著刻有鏤空LOGO的石墻照壁，浮光掠影間，一池錦鯉，以靈動的擺尾蕩漾出「花港觀魚」的悠然。

宸云園區實景圖

設置全域風雨連廊，園林景觀獨具匠心，將西湖十景融入園區，53米寬、10.85米高的中式大門搭配羅漢松與黃銅獅，盡顯歸家禮儀；中庭復刻“柳浪聞鶯”“花港觀魚”，如西湖畫卷；下沉庭院有百年古樹，步移景異如“人在畫中游”。

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約1800方下沉會所里（含500方泛會所），恒溫泳池、私宴廳皆可觀百年古樹，品茗時，抬眼就是“古樹映池”的景致；約500方架空層“泛會所”，健身房、咖啡吧、書吧、童玩區一應俱全，下樓就能健身、閱讀和享受親子陪伴時光，且僅針對164戶尊貴業主開放，戶配極高。

【室內精裝】

大金中央空調、菲斯曼地暖、霍尼韋爾新風、方太油煙機＆燃氣灶，博世蒸烤一體機＆洗碗機＆冰箱，杜拉維特盟洗盆＆馬桶＆浴缸，漢斯格雅龍頭＆淋浴花灑，室內選用雪山蘭、奧特曼灰、皇家白玉、太古黑金、普拉達綠、安第斯雪景等多種石材，更令人震驚的是，主臥還配置衣柜！

Part.5 周邊配套

【雙地鐵】雙地鐵賦能，與城市脈搏同頻共振

距離2號線振寧路站約750米，在建15號線豐二路站約950米

【近擁繁華】

地鐵1站即達奧體印象城，2站直達SKP，3站可達萬象匯，4站直通錢江新城萬象城、來福士

【優質教育】

距離崇文世紀實驗學校、杭二錢江學校、上海世外教育附屬蕭山區江南小學、江南初中約1公里，距離學軍文淵初中約1.7公里，項目北側即為規劃9年一貫制學校

【頂尖醫療】

距離省婦保錢江院區直線距離約500米，距離浙二國際醫學中心約1公里，距離浙二博奧院區約2公里

建發英冠宸云

在抬板下方，宸云做了1800方的下沉式會所（包含500方下沉式庭院），有恒溫泳池、私宴廳等功能空間。三幢住宅的架空層里還有健身房、奈爾寶童玩區，咖啡吧，書吧等約500方的地上泛會所，都是全封閉的，刮風下雨都不妨礙。

再比如，從公區到室內，10多種甄選奢石鑲嵌在不同位置，單元大堂地面的大理石拼花以及整塊上墻的稀有雪山蘭奢石；衛生間洗臉盆臺面用的是皇家白玉石材；戶內玄關墻面面和電視機背景墻選擇的是安第斯雪景奢石，足以證明開發商的用心。

宸云入戶電梯廳實景

宸云公區實景

在率先開放的書吧主題架空層中，我們看到了靜謐的閱讀空間及敞亮的會客區域；同樣在規劃為約4.2-4.5米懸浮架空層中，其它像健身房、咖啡吧、童玩區等主題空間，少了一絲敷衍，多了一些獨立的功能性設置，特別是童玩區，更像是把“奈爾寶”搬進了小區里，讓你從此不愿窩在家里。

宸云架空層書吧實景

宸云架空層童玩區效果圖

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受歡迎的南廳戶型199㎡A的戶型比較經典。首先，三房朝南，套房平權。其中兩個朝南套房，另一個帶陽臺的朝南書房，你如果打通到客廳，那么客廳開間就有8米多，你如果做成臥室，靠近客衛，相當于類套房，那就是三“套房”朝南。南廳戶型，朝南的房間很重要，朝南的套房多更重要。

宸云的電梯廳很大，有接近12個平方的電梯廳，獨門獨戶。比較創新的是，它把電梯廳的地面和玄關做了統一，地板顏色是一樣的，這是設計上的小亮點。

最后，地下層贈送專屬儲藏柜。

如果你拉開小雞或者房小團，上面寫的199戶型得房率在86%左右，但如果你加上電梯廳，加上地下儲藏柜，實際使用面積是超90%的。

裝修很下成本：起步戶型都到了199㎡，它的裝修就不可能差。看樣板房的時候，隱約聽到他們的銷售人員介紹裝修成本很高。

客廳石材通鋪，戶內玄關墻面和電視機背景墻也用了安第斯雪景奢石。電視背景墻下側地臺，用的是古奇黑石材，衛生間洗臉盆臺面用的是皇家白玉石材。

不限價了，石材要變成改善樓盤的“剛需”，誰還在用瓷磚，誰就配不上改善二字。

中央空調用了大金，這是很多大平層才會用的品牌。四個房間，有三個臥室給了衣柜，主衛有美妝冰箱，收納是很到位的。

廚電是方太的油煙機、燃氣灶，我曾經參觀過方太的總部，方太的廚電實用性很高。洗碗機和蒸烤一體機用的博世，還增配了雙開門冰箱。櫥柜很多，垃圾粉碎機、天使拉籃也很細節。

另一個感覺很不錯的點在于：廚房沒有做涼霸，而是直接把大金空調覆蓋過來了。

建發宸云

建發宸云樣板房預約

#世紀城唯一低密

高層199㎡｜排屋371-452㎡

1站印象城/2站SKP/4站萬象城

周邊匯聚崇文/學軍/江南/杭二

1800方會所/室內恒溫泳池

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