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北京潤園所在順義溫榆河2101-2007、2008地塊，是由華潤置地于2025年2月27日以60.24億元摘得。

項目地上建面合計17.21萬㎡，限高24米（局部27米），容積率僅1.01，堪稱北京容積率最低的宅地之一。

建設(shè)單位為華潤置地開發(fā)（北京）有限公司，設(shè)計單位為浙江綠城建筑設(shè)計有限公司。

項目規(guī)劃用地面積17.04萬㎡，總建面約36.78萬㎡。其中：地上建面約17.27萬㎡，計容建面17.21萬㎡。

規(guī)劃111棟住宅樓，共483戶：19棟8層洋房 92棟雙拼別墅。

19棟洋房沿小區(qū)西北側(cè)外圍排列，層高超3.3米，有錯層轉(zhuǎn)角露臺。

其中5棟為躍層空墅，建面329m2左右：6#、7#、8#、26# 和36#；

其余均為大平層產(chǎn)品，建面271m2/328m2。

洋房效果：

平層271㎡、平層328㎡、躍層329㎡

別墅效果：

雙拼700㎡、雙拼763㎡、雙拼905㎡、雙拼990㎡

開發(fā)商：華潤北京房地產(chǎn)開發(fā)商有限公司

總占地：17萬㎡

產(chǎn)品組合：洋房+雙拼

總戶數(shù)：483戶

容積率：1.01（13年限墅令之后最低）

限高：24m，局部不超27米

綠地率：30%

面積類型：洋房271㎡，躍墅328㎡，329㎡

別墅：產(chǎn)權(quán)340-490㎡使用700-900㎡

裝修標(biāo)準(zhǔn)：洋房躍墅精裝（科技住宅），別墅選裝（有裝修包）

樓層：洋房躍墅8層，別墅地上3層+地下2層

層高：3.3米洋房，別墅挑空6米！

會所：3600㎡高端社區(qū)會所

24小時管家服務(wù)

項目位置：

項目選址于溫榆河北側(cè)，中央別墅區(qū)最成熟的板塊“后沙峪板塊”。

（區(qū)域特點：近機(jī)場，遠(yuǎn)航線，配套成熟，既有優(yōu)美的自然風(fēng)光，又有成熟的商業(yè)配套。）售樓處電話：400-668-0320轉(zhuǎn)分機(jī)號888【官方認(rèn)證】

戶型鑒賞：

洋房：328平層/271平層

躍墅（復(fù)式）：329㎡

別墅：700㎡

面積 700㎡（地上 355 ㎡），院子 160 ㎡

別墅：763㎡

面積 763 ㎡ （地上 405 ㎡），花園 184 ㎡

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