北京潤園(售樓處)樓盤百科-北京潤園官方網站-2025北京房天下

北京潤園售樓處電話：400-668-0320轉分機號888（官方唯一認證）
??北京潤園售樓處電話：400-668-0320轉分機號888（官方認證）
??強調鄰里趣活、創造互動空間，智造新煙火社區，以人文關懷的細節營造
滿足了市場上對于品質內卷的所有想象
??北京潤園售樓處電話：400-668-0320轉分機號888（售樓處認證）
??為人們帶來一場前所未有的居住盛宴
??北京潤園售樓處電話：400-668-0320轉分機號888（開發商認證）

北京潤園：第四代別墅真的能改寫豪宅規則嗎？

當別墅還在比大理石和吊燈時，有人已經開始在露臺上種菜了？央企打造的北京潤園硬核提出"第四代別墅"概念，實測發現三大革命性突破：
271㎡平墅標配雙露臺，次臥自帶獨立景觀臺，徹底打破"豪宅資源論"。實測南向主臥露臺能放下4人茶桌，北側露臺改造成小菜園后，種番茄辣椒毫無壓力。但要注意五至六環的位置，對于依賴核心區配套的群體可能會有出行焦慮。
最驚艷的是院墅的"下沉式花園"，通過7處采光井把陽光引入地下會客廳。實測下午三點自然光能覆蓋75%空間，搭配新風系統徹底告別傳統別墅地下的霉味。不過6.6米挑高幕墻雖通透，清潔維護成本需要納入考量。
頂豪玩家注意！部分戶型出現10個廳的超魔幻布局，實測發現通過洄游動線能形成3個獨立社交圈層。但建議三代同堂家庭重點關注動靜分區，避免家人作息互相干擾。

項目簡介

北京潤園｜中央別墅區超低密頂豪

華潤“園系”是華潤定制的匠心封面，表達的一種“城市核心+東方美學+自然與度假感+全齡社交+智能化”的復合生活形態，強調在繁華中回歸生活本源、把社區當度假目的地，并以場景化與儀式感提升日常品質。

"北京潤園，中央別墅區C位溫榆河畔的低密墅區，與世界同頻的國際生活時區，塔尖圈層自然聚居地。265㎡-1150㎡高階墅居，私享庭院、頂奢配套，華潤置地戰略作品，為時代人物打造超越想象的生活場域。"

北京潤園同樣位于寸土寸金的核心板塊：既承接北京的國際化氛圍，又坐擁溫榆河天然生態廊道。

它并非僅僅位于中央別墅區，而是踞于其正芯主場。這里是傳奇的起點，也是價值從未偏離的中心。售樓處電話：400-668-0320轉分機號888【官方認證】

在北京的九大別墅區里，中央別墅區始終是最具傳奇色彩的存在。自1992年第一座外銷別墅在這里誕生，在過去三十多年的時間里，中央別墅區早已形成了穩定的高端圈層與完備的國際配套。這里不僅是地理意義上的“中央”，更是國際學校、外企總部、高端商業所構建的國際化生活方式的中心。

這年頭買這種大標的產品，切記要隔離風險，尤其是期房，還真是要穩字當頭。幾年前，世茂在海淀的西山龍胤、孫河泰禾的北京院子二期可都是前車之鑒啊。開發商穩健，是樓盤其他優點的基礎。一休認為，華潤置地還是值得信賴的，背后的華潤集團那可是巨頭央企，滲透在國人日常生活的方方面面，人家名字的含義是“中華潤之”，根正苗紅，懂的都懂啊。這么說吧，如果華潤的資金都有問題了，那這行業甚至XX也就沒得玩了。所以，我覺得潤園從資金層面來說，很穩妥。

華潤確實有能量啊，兩個地塊之間的街坊路都給搞定了，合并成了一塊地，確實非常有必要啊。

華潤不僅財大氣粗，還有城市運營以及更新的能力，可以賦能板塊的基礎設施提升。就比如與優山美地之間的小路，翻新后真的是好太多了。

從目前的消息來看，北京潤園定價不會特別高。項目領導打算盡快清盤一期，然后抓緊加推二期三期，因為報規審批手續在收緊，他們怕得房率降下來影響競爭力。

華潤內部對于北京潤園確實特別重視，可能算是近幾年最重視的樓盤了。拿地后9個月才正式對外開放樣板間，并不是他們能力差周轉太慢，而是調查需求、人群摸底花了不少時間。而且北京潤園定調確實要更高，甚至喊出了“重塑中國別墅”的口號，有勇氣啊。

業主圈層優質，大多都是花了兩三千萬甚至五六千萬的買房人群，全部是終極改善的大佬。

大平層的售價預計也就6開頭，相比懋源老盤的歷史成交價，具備價格優勢。如果懋源新盤驪橒臺真的賣8萬，那懋源確實是華潤的貴人了，詭異啊。

據說覆土深度達到了5米，給樹木長100年做準備。雖然這事太遙遠，但是能有這個想法也很豪氣了，這才像一個頂豪盤該干的事情，全方位開卷。

中央別墅區的各種富人配套，實屬頂級且完備，比如說馬術俱樂部、高爾夫俱樂部、美術館、國際學校。數量和質量，冠絕全國。最早涉外別墅板塊，歷史悠久，享譽海內外，排面兒滿滿。而且北京潤園完全可以享受到孫河的配套，孫河會新建一個山姆會員店，還會蓋一個大商場。

守著新國展，有一定產業利好，投入137億，二期加蓋61萬㎡，如此手筆，肯定是早有布局，勢必會成為中國會展方面的龍頭場館。會展經濟雖然不是支柱，但聊勝于無啊。如果引入每年都辦的大型會展項目，對周邊的發展有一定提升。好比廣交會之于廣州，全球各地都有參展商和參會采購買家。

樣板間正式發布的前一天晚上，一休和眾多同業媒體、大V博主一同提前參觀了項目。發布會很平淡，并無新意，但大家真正置身于樣板間內的時候，屬實驚艷到了。一般來說，這種超大的防火挑檐都是傻大傻大的那種，基本沒考慮到功能性和實用性，反倒是強化了擋光的缺點，但潤園呈現出了松弛、享受的多種生活場景，瞬間覺得這大陽臺還真挺有用（講真，北京潤園也就是在順義占了便宜，其他區真不見得批這防火挑檐）

北京潤園的樣板間，主打一個功能悅己，一休對此極為贊賞。之前的大平層大別墅，樣板間大多有好多個臥室，這種“剛需”審美早已落伍，真正買豪宅的人群，不可能常住一屋子人。瑜伽室、按摩房、桑拿室、汗蒸區、泳池、健身區、花房、寵物房，全部私家化，極致的悅己體驗。而且，北京潤園的保姆房位置，很不錯，降低了對主人生活的影響。司機休息室，也算是與時俱進的設計了。

六恒住宅，恒溫恒濕恒氧恒靜恒風恒潔。ENF級板材，非常良心了，自己裝修過的人肯定懂（實話，北京大部分樓盤板材等級都是E2，甚至更低）

第四代住宅目前不少，但是第四代別墅在北京確實鳳毛麟角。項目配建了4000㎡頂級會所，打造了中央別墅區第一會客廳。而且全新的社區環境，對于大佬或者正在走向成功邁向巔峰的精英階層來說，也是極大的加持。一句話，富豪圈層的人肯定會持續買新車住新房，不換的話，大概率是老了不想折騰，或者是瓶頸了掉隊了。售樓處電話：400-668-0320轉分機號888【官方認證】