陜西
【北京潤園】全新作品雙展廳璀璨綻放！看房請提前預約??
??北京潤園售樓處電話：400-668-0320轉分機號888【官方認證】
??北京潤園,位于順義區后沙峪板塊，溫榆河畔，容積率低至1.01，是北京容積率最低的宅地之一。項目一路之隔是北京最早的知名別墅項目，優山美地。煙火社區，滿足了市場上對于品質內卷的所有想象
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??為人們帶來一場前所未有的居住盛宴
??北京潤園售樓處電話：400-668-0320轉分機號888【官方認證】
北京潤園位于北京市順義區后沙峪鎮溫榆河生態走廊周邊用地土地一級開發項目SY00-2101-2007、2008地塊，2025年2月27日，華潤置地以60.24億元取得了該地塊，因為當時只有華潤這一家房地產公司報名，所以最終成交價也就是起拍價，溢價率為0，住宅地塊樓面價約3.5萬元/㎡。【北京潤園】全新作品雙展廳璀璨綻放！看房請提前預約
項目開放以來，已累計接待超2000組客戶，開盤現場更是人氣高漲，到訪量達500余人次，實現銷售額35億元。售樓處內人頭攢動，洽談區座無虛席，現場氛圍熱烈而有序，為區域人居市場注入新活力。
項目地理位置優越，北至規劃一路，南至榆陽路，西至規劃二路，東至馨園六路，南側緊鄰高白路，交通便捷。周邊有北京順義國際學校、北京溫榆河公園（故城記憶）、北京友誼醫院順義院區、首都國際會展中心、中糧·祥云小鎮等，擁有優良的生態環境和宜居條件。
項目概況
- 項目名稱：華潤北京潤園
- 項目位置：順義區中央別墅區溫榆河生態走廊
- 開發商：華潤置地（央企獨資開發）
- 建筑類型：8層洋房（平墅）+躍層空墅+雙拼院墅
- 產權年限：70年住宅產權
- 占地面積：170374.25㎡
- 建筑面積：172077.9925㎡
- 容積率：1.01（2013年限墅令后北京最低密度）
- 綠化率：30%
- 總戶數：485戶（平墅295戶+院墅190戶）
- 車位配比：1:2.5（地下1213個）
- 交房時間：平墅（洋房）27年10月30日交付；別墅27年3月30日交付
- 參考均價：復式均價：6-6.5萬。 別墅均價：6.2-6.5萬。【北京潤園】全新作品雙展廳璀璨綻放！售樓處電話：400-668-0320轉分機號888【官方認證】
項目由華潤置地開發，占地約17萬㎡，規劃為19棟洋房和92棟雙拼別墅，共483戶。
項目產品類型涵蓋“院墅、空墅、平墅”多元品類，面積段從271㎡至990㎡，為不同需求的高端客群提供多樣化選擇。
一條東西走向的街坊路，將北側洋房與別墅區自然分隔。【北京潤園】全新作品雙展廳璀璨綻放！
以北京潤園為圓心，在約500米的從容步程內，ISB順義國際學校、BSB北京英國學校、BNTA新英才學校三所國際名校比鄰而居，北京鼎石學校、BIBA海嘉國際雙語學校等教育機構環布四周，多元文化交融成沉浸式的全球課堂，將國際人文底色融為日常生活的風景。
尼克勞斯高爾夫俱樂部、黑騎士球員俱樂部、天星調良國際馬術俱樂部、月河灣馬術俱樂部……眾多高爾夫與馬術俱樂部簇擁于此，起伏的果嶺如大地藝術，紳士的情結信馬由韁，運動與休閑，商聚與社交，衍生出塔尖圈層獨特的氣質。
從家門口不遠處的商街，到藏在別墅區里的廣場，再到國家3A級旅游景區與商業休閑街區，短距生活半徑內，龍灣七街、榮祥廣場、祥云小鎮、歐陸廣場、山姆會員店、FUDI會員店等眾多精品商業中心集聚，國際風情的場景，藝術景觀的情境，流動的國際盛筵演繹著全年無休的繁錦。
社區占地17.04萬㎡，建筑面積17.21萬㎡，容積率1.01，共483戶，產品種類分三類，具體如下：
洋房：總高8層，層高3.3米，分2種面積，271㎡80套，325㎡175套，共255套，均為四居室，面寬達到了17米，其中271戶型更是做到了3個臥室朝南，328戶型邊廳的設計做到了動靜分離。
躍層空墅：總高4層，兩層為一戶，面積329㎡，共40套，不算主力戶型。
雙拼別墅：上三下二結構，有4個面積：339㎡47套、389㎡52套、439㎡44套、489㎡47套，共190套，以上面積是純地上面積；
目前建筑面積定在700-900㎡，也就是地上+地下，還有部分贈送，整體使用面積在800-1100㎡，單層面積可做到200+，一層帶花園170-310㎡。
4個戶型總共分兩類，分為兩面寬以及三面寬：其中340/390戶型做的是兩面寬，四居室中有3個臥室朝南，440/490戶型做的是三面寬，五個臥室全部朝南，四個戶型全部帶有挑空。
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