太古地產和陸家嘴集團于上海推出全新地標——前灘廣場一座及二座 兩座未來就緒超甲級辦公樓現已啟動預租

2025年12月10日，上海 —— 太古地產今日宣布推出“前灘廣場”(Qiantan Place)。該項目由太古地產與陸家嘴集團聯合開發，包含 “前灘廣場一座”(One Qiantan Place) 及“前灘廣場二座”(Two Qiantan Place) 兩座超甲級辦公樓，是擴建后的前灘太古里綜合發展項目的辦公樓組成部分。雙方此次再度攜手，既延續了過往成功的合作經驗，也彰顯了共同塑造上海未來城市格局的一致愿景。

（項目效果圖）前灘廣場 (Qiantan Place) 是前灘太古里綜合發展項目的辦公樓組成部分，包含兩座超甲級辦公樓——前灘廣場一座和前灘廣場二座

“前灘廣場”的命名靈感源自太古地產在香港的兩大旗艦項目——太古廣場(Pacific Place)及太古坊(Taikoo Place)，這一命名印證了太古地產對上海市場的長期信心。前灘廣場坐落于上海前灘國際商務區，該區域現已發展為成熟的綜合商業樞紐，聚集了眾多中資及跨國企業總部。太古地產將統籌前灘廣場的租賃及物業管理服務，以行業領先標準與社區營造理念，打造充滿活力、鏈接全球的社區。

（項目效果圖）前灘廣場一座高區樓層，以開闊視野與卓越品質，詮釋城市商務新標桿

太古地產辦公樓業務董事Don Taylor表示：“浦東新區作為核心商務樞紐，依托中國(上海)自由貿易試驗區的戰略地位，展現出巨大發展潛力。前灘區域憑借高度綜合的營商環境，持續吸引全球投資者、大型中資及跨國企業，以及頂尖人才匯聚。依托前灘太古里的成功實踐，我們很高興推出這兩座面向未來的辦公樓，正是踐行打造集創新、可持續發展與社區歸屬感于一體的未來辦公空間的承諾。我們很高興與陸家嘴集團再度合作，雙方將攜手把前灘廣場打造為標志性辦公空間，精準契合上海辦公樓市場追求卓越品質趨勢下，優質租戶對員工福祉與辦公效能的雙重追求。”

（項目效果圖）前灘廣場辦公樓大堂設計溫暖親和、格調雅致

前灘廣場預計于2026年底落成，目前已正式啟動預租。兩座辦公樓的總建筑面積約12.56萬平方米，其中前灘廣場一座提供30層優質辦公空間，前灘廣場二座為24層。

項目交通優勢顯著，緊鄰南北高架、中環路等城市主干道，經由東方體育中心站直接連接地鐵6、8、11號線，待2028年地鐵19號線開通后，東方體育中心站將實現四線交匯，屆時前往上海虹橋、浦東兩大國際機場的出行效率將進一步提升。

歷經十余年戰略規劃與開發，前灘已發展為充滿活力的城市樞紐。其里程碑之一，是2021年9月，太古地產與陸家嘴集團聯合打造的前灘太古里正式開業，成為“國際化視野+本土優勢”深度融合的標桿，也為雙方合作發展前灘廣場奠定了基礎。如今，前灘太古里迎來擴容升級，擴建項目總占地面積為6.38萬平方米，規劃的地上地下總建筑面積約38.1萬平方米；其中零售部分的面積增至 26.7萬平方米，新增約14.7萬平方米奢侈品及生活方式零售空間，較現有零售面積實現逾翻倍增長。

此次擴容升級將為前灘廣場辦公樓租戶提供無可比擬的零售和配套設施：兩座辦公樓通過地下通道和空中連廊與擴建后的零售裙樓及現有的前灘太古里商場無縫連接，用戶無需受天氣影響，步行五分鐘即可抵達超過500家優質商戶，涵蓋零售、餐飲、生活方式及身心健康等多元體驗。依托前灘太古里的Wellness理念，項目將打造獨特的“生活-工作-發展”融合體驗。

（項目效果圖）前灘廣場一座及二座與周邊多元配套無縫銜接，打造活力城市社區

截至2025年9月30日，前灘太古里擴建項目住宅板塊約97%的可售面積已完成預售。

秉承太古地產對可持續發展的堅定承諾，前灘廣場按照國際標準精心打造。兩座辦公樓均已斬獲LEED和WELL雙鉑金級預認證，精準響應企業租戶對具備行業領先ESG資質綠色辦公空間的迫切需求。技術應用層面，兩座辦公樓配備專屬能源中心（實現低碳控溫）、高標準室內空氣質量（IAQ）過濾監測系統，以及屋頂并網光伏板等前沿創新技術。

設計方面，前灘廣場由國際知名建筑設計事務所Kohn Pederson Fox Associates （KPF）操刀，以辦公樓租戶身心健康為核心，以促進社區共融為目標。租戶可享開闊戶外露臺、一覽無余的黃浦江全景視野，以及一座頂層750平方米的公共綠化，為辦公生活注入健康與愜意。

（項目效果圖）前灘廣場一座九層設有主力租戶專享休閑露臺，可盡覽黃浦江壯麗景致

上海是太古地產在中國內地業務規模（按面積計算）最大的城市。目前公司在上海擁有三個重要發展項目，分別是浦西的興業太古匯、張園的活化及商管，以及與陸家嘴集團在浦東合作發展的前灘太古里（含前灘廣場）、陸家嘴太古源，其中陸家嘴太古源標志著太古地產高端住宅首次亮相中國內地。

(完)

關于陸家嘴集團

陸家嘴集團成立于1990年，是上海市政府批準組建并重點扶持的大型國有企業集團之一。秉持“服務國家戰略，引領城市生長，締造美好生活”的企業使命，陸家嘴集團立足浦東城市開發與綜合運營“主力軍”定位，堅定遵循功能和市場兩手抓，開發版圖從陸家嘴金融貿易區擴展到前灘、御橋、張江以及臨港、周浦、川沙、航頭等地，形成1個投資中樞（集團本部）+3個產業板塊（城市綜合開發與服務、特色金融服務、文體商旅服務）的發展格局。未來，陸家嘴集團將繼續立足區域綜合開發運營，在浦東奮力推進更高水平改革開放，全力打造社會主義現代化建設引領區的征程上勇當先行者、譜寫新篇章、作出新貢獻。

關于太古地產

太古地產致力于發展及管理商業、零售、酒店和住宅物業，發展策略集中在主要運輸交匯點的優越地段上發展綜合物業項目。太古地產在香港聯合交易所主板上市，在香港的投資物業包括太古坊、太古廣場、太古城中心及東薈城。太古地產在香港的已落成投資物業占地約154萬平方米（約1650萬平方呎）。

太古地產在中國內地于北京、上海、廣州及成都擁有六個已落成項目。其中包括北京的三里屯太古里及頤堤港一期、上海的興業太古匯及前灘太古里、廣州太古匯及成都太古里。發展中項目包括北京太古坊^、西安太古里、三亞項目（第三期）*、前灘太古里擴建項目、陸家嘴太古源，及廣州聚龍灣太古里。太古地產在中國內地的已落成投資項目占地約130萬平方米（約1400萬平方呎）。

除了中國內地及香港，太古地產于美國、印尼、越南、新加坡及泰國也設有辦事處。

太古地產在2024年道瓊斯領先全球指數（Dow Jones Best-in-Class World Index）地產管理及發展業界中名列第一，在可持續發展領域取得全球領先地位。

^整個項目包括頤堤港一期及二期拓展部分，將于二期開業后更名為北京太古坊。

*項目名稱待定。

（圖片由前灘廣場授權發布）

來源：中國日報網