又一家房企暴雷！雅居樂遭清盤呈請，股價暴跌

中國房地產行業的債務危機繼續蔓延。曾與澳門知名企業聯手拿下廣東中山大型文旅綜合項目的中國房企雅居樂集團，因欠債在香港被合作伙伴提出清盤呈請。消息傳出，該公司在香港股市上的股價暴跌超過18%。

當地時間12月9日午后，香港股市突然出現異動！雅居樂集團控股有限公司（簡稱“雅居樂集團”，03383.HK）的股價突然持續大跌，至當日收盤時，跌幅高達18.42%。股民紛紛相互追問：雅居樂怎么了？

當天晚上，雅居樂集團發布公告稱，公司前一天（12月8日）收到通知，新濠（中山）企業管理公司（下稱新濠中山）已向香港法院提出對雅居樂清盤的呈請，事涉約1859萬美元及223.4萬港元的兩筆未付款項。香港法院將首次呈請聆訊定于2026年2月25日舉行。

雅居樂集團在公告中表示，提出呈請不代表能成功對公司進行清盤，不會對公司現階段營運造成實質影響。公告最后表示，雅居樂集團將繼續“積極與境外債權人溝通合作”，力爭對境外債務進行全面重組。

據公開的信息，2021年6月，雅居樂集團曾與澳門知名企業新濠國際發展聯手，以38.2億元的總價競得廣東省中山市一幅土地，約定合作建設一個大型文旅生態綜合體。這塊地的用途為二類居住用地、商業商務用地、娛樂康體用地、體育用地、道路用地，占地面積約50.4萬平方米。

當時，這兩家公司為上述項目成立了一個合資公司“中山新濠雅創房地產開發有限公司”，分別由旗下子公司中山雅辰企業管理有限公司持股49%，新濠中山持股51%。然而，截至目前，這個項目仍然沒有動工。

今年2月，新濠國際發展曾發布一份公告稱，由于雅居樂集團未能遵守雙方合作協議中的若干條款，已于2022年7月13日向其發送了終止合作通知。2023年6月30日，雙方就剝離計劃達成了框架協議。但雅居樂集團遲遲未履行相關付款義務，為此新濠國際發展向中國國際經濟貿易仲裁委員會提起仲裁，要求該公司承擔相應責任并追討相關款項。

今年9月25日，中國國際經濟貿易仲裁委員會仲裁庭就上述仲裁案件作出裁決，裁定雅居樂集團需償付總額約1859萬美元和223.4萬港元的未付款項。而這份裁決正是這次新濠國際發展對雅居樂集團提起清盤呈請的依據。

雅居樂集團近年來業績下滑嚴重，2024年5月已發生無法在寬限期內支付一筆美元票據利息的違約事件。財報顯示，今年上半年雅居樂集團實現135.74億元的收入，同比下降35.8%，公司虧損80.3億元。

截至今年6月底，集團總負債約474.42億元，其中一年內到期的借款約379億元，而該公司可動用的現金及現金等價物僅30.93億元。

近幾年，由于國內經濟整體上持續疲弱不振，大批房企因資金鏈斷裂而爆發債務違約，雅居樂集團只是陷入困境的眾多房企中的一員。