35億溧陽動物王國項目“爛尾”后：天目湖“甩賣”全部股份 溧陽國投接盤

9月份，星星蘇訊曾發(fā)文，多家媒體報道，計劃投資35.5億元，開工僅一年的江蘇重點文旅項目——天目湖動物王國終止實施。（）

12月9日，天目湖動物王國項目迎來最新進展：江蘇天目湖旅游股份有限公司（天目湖SH603136）發(fā)出公告，公司擬將其所持有的動物王國公司4.5944%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給溧陽市國有資產(chǎn)投資控股集團有限公司（以下簡稱溧陽國投）。

此次交易完成后，天目湖不再持有動物王國公司股份，徹底退出這個省重點文旅綜合體項目。

環(huán)保和資金雙重壓力 35.5億文旅項目停工

天目湖動物王國文旅綜合體項目位于天目湖旅游度假區(qū)內(nèi)，旨在打造一個集觀賞、娛樂、互動、休閑于一體的綜合性旅游目的地。項目占地面積約1800畝，計劃投資35.5億元。

該項目被列入江蘇省重點文化和旅游產(chǎn)業(yè)項目、江蘇省服務(wù)業(yè)重點項目清單、常州市重大產(chǎn)業(yè)建設(shè)項目庫等。

2024年8月15日，動物王國項目開工儀式舉行。2025年7月份，網(wǎng)絡(luò)平臺就曾曝出天目湖動物王國停工的消息。2個月后，9月17日，“中國溧陽”發(fā)布消息，天目湖動物王國文旅綜合體項目停工。

當(dāng)?shù)刂槿耸糠Q，動物王國項目或遭遇環(huán)保和資金的雙重壓力而被迫停工，其中該項目環(huán)評手續(xù)缺失。

如，園區(qū)及后勤中心項目建設(shè)用地規(guī)劃未獲許可證。此外，公開渠道尚未查詢到該項目的環(huán)評報告。

公開資料顯示，動物王國項目的運營方為江蘇天目湖動物王國旅游有限公司，成立于2022年4月，注冊資本4.35億元，股東分別為溧陽市天目湖鎮(zhèn)楊村村股份經(jīng)濟合作社（占股77.01%）、江蘇溧陽投資控股集團有限公司（占股18.4%）、江蘇天目湖旅游股份有限公司（占股4.59%）。

根據(jù)2025年中期財報和2024年財報，江蘇天目湖動物王國旅游有限公司總負債2.62億元，負債率72.24%。

天目湖徹底退出 1800萬元轉(zhuǎn)讓4.59%股權(quán)

12月9日，天目湖發(fā)出《關(guān)于出售參股公司股權(quán)暨關(guān)聯(lián)交易的公告》。擬以非公開協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式將其所持有的江蘇天目湖動物王國旅游有限公司（以下簡稱“動物王國公司”）4.5944%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給溧陽國投，交易金額為1827.50萬元。

本次交易完成后，公司不再持有動物王國公司股份。

這次交易價格與1998萬元的賬面成本相比，折價8.53%。天目湖在公告中解釋，這是為優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、聚焦主業(yè)發(fā)展。

協(xié)議簽訂后5個工作日內(nèi)，溧陽國投向天目湖支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的50%，即913.75萬元；動物王國公司就本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓辦理完畢工商登記手續(xù)后5個工作日內(nèi)，溧陽國投將向天目湖支付剩余款項，即913.75萬元。

對于天目湖而言，這次轉(zhuǎn)讓算是及時止損。

公告明確提到：2022年4月25日，公司與江蘇天目湖控股集團有限公司共同設(shè)立動物王國公司，打造動物王國項目，2024年動物王國全面開工。受國內(nèi)外經(jīng)濟形勢影響，國內(nèi)文旅消費市場對產(chǎn)品預(yù)期發(fā)生變化，動物王國項目的實際可行性與預(yù)期出現(xiàn)偏差。因此，2025年9月動物王國公司決定終止動物王國項目的實施，該項目下的相關(guān)配套項目及全部運營一并終止。

三季度財報顯示，截至2025年三季度末，天目湖實現(xiàn)收入3.86億元，歸母凈利潤8325萬元。營收和利潤降幅雖同比收窄，卻仍未能扭轉(zhuǎn)同步下滑頹勢。景區(qū)業(yè)務(wù)等主業(yè)疲軟依舊是天目湖業(yè)績下滑主因。動物王國項目已投入資金雖僅1998萬元，但若項目持續(xù)拖延，潛在損失可能進一步放大。

此外，天目湖正聚焦核心業(yè)務(wù)擴張。2024年起，通過無償受讓天目湖集團旗下三家子公司股權(quán)，強化了對演藝、科技等文旅細分領(lǐng)域的控制權(quán)。

負債已超3億元 溧陽國資接盤引關(guān)注

公開資料顯示，此次接受轉(zhuǎn)讓股權(quán)的溧陽國投創(chuàng)建于2015年11月，注冊資本50億元，主營業(yè)務(wù)為文化體育產(chǎn)業(yè)的策劃、設(shè)計、建設(shè)、經(jīng)營管理，文化、體育活動的策劃與舉辦，文化旅游景區(qū)的開發(fā)建設(shè)，園林綠化工程設(shè)計，休閑觀光服務(wù)等。

溧陽國投和江蘇溧陽投資控股集團有限公司均由溧陽市財政局100%控股。此次交易完成后，這兩家公司共持有動物王國公司約23%的股權(quán)。

梳理動物王國項目時間線，項目初期，江蘇溧陽投資控股集團持股高達80.02%，國資是絕對主導(dǎo)力量。工商變更信息顯示，2024年12月10日，其持股比例驟降至18.4005%。

同時，溧陽市天目湖鎮(zhèn)楊村村股份經(jīng)濟合作社接盤成為大股東，持股77%。一個村級經(jīng)濟合作社，接盤了這個35億的文旅項目。

公告顯示，截至2025年9月30日，動物王國公司資產(chǎn)總額36,875.44萬元，總負債31,541.09萬元，資產(chǎn)負債率已經(jīng)從年中的72%升到85.5%。

2025年10月11日，動物王國公司法定代表人由“楊彬”變更為“張凱”。

為什么溧陽國投要接盤這個已經(jīng)終止的項目股權(quán)？

業(yè)內(nèi)人士認為，溧陽國投收購天目湖持有的股權(quán)，這是在項目終止后的清理工作的一部分。

作為地方國有資產(chǎn)管理平臺，溧陽國投需要處理項目終止后的善后事宜。其接手股份，能將這部分文旅相關(guān)資產(chǎn)保留在本地國資體系內(nèi)，方便后續(xù)統(tǒng)籌規(guī)劃，避免優(yōu)質(zhì)文旅資源旁落。

正式接手后，作為國資平臺的溧陽國投將如何把動物王國公司相關(guān)資產(chǎn)與本地其他文旅項目整合打包運作，如何妥善處理該項目終止后的清理工作，相關(guān)動向持續(xù)引發(fā)社會各界關(guān)注。

星星蘇訊綜合自人民網(wǎng)江蘇、江蘇金融圈、中國溧陽、企業(yè)預(yù)警通

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