萬科副總裁債務“下注”失敗，毛大慶變成老賴

毛大慶

毛大慶，前萬科集團高級副總裁，曾是中國地產黃金時代的標桿人物。2015年，他在行業與個人職業生涯的巔峰期選擇離開萬科，投身創業大潮，創立共享辦公企業優客工場。如今，其創業項目深陷債務泥潭，他本人也多次被列為失信被執行人。

2015年，中國房地產行業仍處于公認的“黃金時代”。作為行業龍頭，萬科的發展如日中天。

正是在此巔峰時期，時任集團高級副總裁的毛大慶選擇了離開。這一決定在當時引發了業內廣泛關注與諸多猜測。

十年轉瞬即逝。時至今日，房地產市場的環境已發生根本性轉變，萬科也面臨著不同以往的發展挑戰。

而當年選擇在頂峰離場的毛大慶，其路徑同樣陡轉。投身創業后，他并未如預期般開辟出新天地，反而屢陷債務糾紛，多次被列為被執行人。這一職業生涯的起伏軌跡，引人深思。

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巔峰時期離開

近日，毛大慶在一檔名為《涼子訪談錄》的專訪中露面。面對鏡頭，他身著休閑服飾，語調平靜但眼神堅決地引用了自己的一句話：“風一起，我就要跳進風里。”

對于公眾而言，毛大慶這個名字或許陌生，但在地產與建筑領域，他是一位頗具聲望的人物。

他出身于學術世家，父親杜祥琬是參與中國“兩彈一星”事業的知名科學家，母親毛劍琴也曾服務于核武器研究領域。

科班學習建筑設計的毛大慶，于1996年加入新加坡嘉德集團，開啟了職業生涯。2009年7月，他轉而加入萬科，擔任集團副總裁兼北京萬科總經理。

萬科創始人王石曾公開表示，兼具國際視野與東西方管理經驗的毛大慶，是萬科極為看重的人才。

然而，在2015年農歷新年期間，剛剛升任萬科北京區域首席執行官不久的毛大慶，卻已下定決心向總裁郁亮提出離職創業的想法。此舉在當時的地產界引發了巨大震動與諸多不解。

在許多人看來，作為專業建筑師出身，能在行業龍頭企業擔任核心高管，是一份前景廣闊的職業，而他的決絕離開令人費解。

當時外界不乏種種猜測，或認為其與管理層理念存在分歧，或猜測有更具吸引力的外部機會。

但在此次訪談中，毛大慶本人給出了答案。當被問及對長達十一年的創業歷程是否后悔時，他給出了否定的回答。并坦言，當初離開是源于對房地產行業的深切憂慮。

他認為，當時中國經濟過于依賴房地產單一引擎，加之人口老齡化趨勢，行業終將面臨困境。對他而言，生命的價值在于豐富的經歷與體驗，這驅動他轉換賽道，投身創業。

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風口上賭博

2015年，離開萬科的毛大慶創立了共享辦公企業優客工場。

創業伊始，正值共享經濟風口。憑借其在地產界積累的聲望與資源，優客工場迅速吸引了包括紅杉資本中國基金、真格基金在內的多家頂級投資機構，估值在資本助推下快速攀升。

然而，高增長背后是持續的虧損與對“燒錢”模式的依賴。在當時普遍樂觀的市場情緒中，這并未被視為根本性問題。

2019年，全球共享辦公龍頭WeWork上市失敗、估值暴跌的戲劇性事件，成為行業轉折點，資本對整個賽道的態度急轉直下。

2020年，優客工場歷經坎坷，最終以SPAC方式在納斯達克“流血上市”。上市并未解決根本問題，公開信息顯示，優客工場后因債務糾紛被法院列為失信被執行人，其創始人毛大慶也被下達限制消費令。

截至2024年6月，企業仍背負多條高風險警示。

十年后回望，萬科所走的道路已與毛大慶離開時截然不同。在很短的時間內，其債券價格大幅下跌，公司股價也跌至低位，成為市場關注焦點。

公司的資金周轉目前很大程度上依賴于大股東持續的資金支持，但這種支持模式已顯現出壓力。

從毛大慶當初選擇離開的時點看，他踏上了一條充滿變數的創業之路。

而當年他離開的萬科，在近十年后，也步入了一條被巨大挑戰所重塑、為生存而戰的航程。兩者不同的路徑選擇，最終都面臨著來自時代的嚴峻考驗。