000632，近5折甩賣75套房產(chǎn)，或?qū)⑻潛p2000萬

“賣公司還債。”“這是把股民也一起賣了。”

如果不是賣房折價(jià)幅度太扎眼，三木集團(tuán)這筆資產(chǎn)出售或許不會(huì)引來太多股民討論。

折價(jià)近一半賣掉75套房

12月10日晚，三木集團(tuán)公告稱，公司一全資子公司擬以2410.68萬元將福州馬尾一處共75套，建筑面積超過3700平方米的辦公房產(chǎn)出售。據(jù)公告，上述資產(chǎn)的賬面價(jià)值超過4300萬元。這意味著三木集團(tuán)選擇以五六折左右的價(jià)格“甩賣”，預(yù)計(jì)將導(dǎo)致當(dāng)期損益減少約1929萬元。

先來看交易本身。買方福州保稅港國(guó)利集團(tuán)對(duì)于三木集團(tuán)來說并不陌生。

公開資料顯示，三木集團(tuán)總裁林向輝同時(shí)在國(guó)利集團(tuán)擔(dān)任董事，使得此次出售構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。而公司在公告中強(qiáng)調(diào)，價(jià)格參考了第三方評(píng)估報(bào)告，且“公允、合理”，不會(huì)損害公司與股東利益。

按照三木方面的解釋，折價(jià)出售這些房產(chǎn)，是為了盤活存量資產(chǎn)，引入真金白銀的現(xiàn)金。

記者注意到，在扣除土地增值稅等稅費(fèi)后，預(yù)計(jì)將為公司帶來約2376萬元現(xiàn)金，而以三木當(dāng)前的財(cái)務(wù)狀況來看，這筆現(xiàn)金的重要性不言而喻。

連續(xù)虧損疊加負(fù)債率上行，已經(jīng)讓三木集團(tuán)沒有太多時(shí)間與空間坐等市場(chǎng)回暖。

數(shù)據(jù)顯示，三木集團(tuán)2023年虧損3.19億元，2024年虧損5.31億元，2025年前三季度再虧1.37億元。資產(chǎn)負(fù)債率則在今年9月底升至84.23%。

超6億元訴訟官司纏身

更麻煩的是，財(cái)務(wù)壓力之外，還有大額訴訟的外部風(fēng)險(xiǎn)正在發(fā)酵。

就在10月末，三木集團(tuán)披露，因未按約交付產(chǎn)品，被福州榕投供應(yīng)鏈管理有限公司起訴，涉案金額高達(dá)6.11億元。

糾紛起于雙方于2024年底簽署的購銷協(xié)議，隨后雙方還在2025年2月至5月間又簽訂了28份涉及采購電解銅、鋅錠的合同，貨值超過5.7億元。由于三木方面未能按照約定交貨，福州榕投便提起訴訟，要求解除合同并追討貨款。

值得注意的是，在三木集團(tuán)麻煩不斷的同時(shí)，管理層也產(chǎn)生了變動(dòng)。11月19日，三木集團(tuán)公告稱，董事會(huì)于11月19日收到董事長(zhǎng)林昱的書面辭職報(bào)告，其辭職后不再擔(dān)任公司及子公司任何職務(wù)。

在多重壓力共同壓頂?shù)那闆r下，三木集團(tuán)折價(jià)出售房產(chǎn)顯然不是“優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)”那么簡(jiǎn)單，而更像是迫在眉睫的現(xiàn)實(shí)選擇。

市場(chǎng)也立即用拋售回應(yīng)了公司折價(jià)賣房的舉措。截至12月11日午間休盤，三木集團(tuán)已大跌9.47%，盤中一度觸及跌停。

對(duì)于上市公司而言，在困境中出售資產(chǎn)并不罕見。短期回血相對(duì)容易，但要真正走出泥潭，則需要三木集團(tuán)回歸基本盤，拿出更加長(zhǎng)遠(yuǎn)可行的解決方案。

瀟湘晨報(bào)·辣椒財(cái)經(jīng)記者郝詠琪

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