江西
近期，“中信建投-外高橋集團持有型不動產資產支持專項計劃”（又名“機構間REITs”，以下簡稱“本項目”）成功設立。本項目由上海外高橋集團股份有限公司（以下簡稱“外高橋集團”）作為原始權益人，致同擔任本項目的審計機構，以專業高效的服務助力項目成功設立，助力國資控股企業變“資產”為“資本”，以創新金融工具服務企業發展與產業轉型。
外高橋集團1990年（浦東開發開放元年）由上海浦東新區國資委獨資成立，是全國首個保稅區、保稅物流園區、自貿試驗區核心區的開發主體。為外高橋集團持有的4個外高橋區域工業廠房，合計建筑面積19.06萬平方米，平均出租率93.16%；租戶覆蓋IDC數據中心、智能制造等產業，含多家外資企業研發總部/分撥中心，契合區域戰略；多位于海關特殊監管區，入駐企業享自貿試驗區政策；后續由外高橋集團子公司新發展公司運營，以專業服務保障資產穩定。
項目發行：采用詢價發行，區間17.76億-18.30億元；最終發行規模18.30億元，獲配投資人21家（覆蓋保險、銀行理財、券商、地方國資等類型），充分體現資本市場對底層資產、產品結構、發行主體及計劃管理人的高度認可。
外高橋集團此前已于去年成功發行上海市首單倉儲物流公募REITs，此次本項目的落地，進一步構建起“持有型不動產ABS+公募REITs”相互補充、層次豐富的雙REITs資產上市平臺，助力集團在資產盤活領域實現“雙輪驅動”，為其后續戰略轉型、提質增效注入新動力。
作為本項目的審計機構，致同所始終堅持以客戶為中心，深度服務外高橋集團通過持有型不動產ABS、公募REITs、定向增發等多種方式實現權益融資，切實增強企業可持續經營能力。未來，致同將繼續秉承“本土知識+專業服務能力+全球視野+國際資源”相融合的服務理念，為客戶提供全產品綜合金融服務，以專業高效的能力和創新金融服務，持續助力經濟高質量發展。
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