22.6億！上海地標(biāo)“蓮花樓”再遭拍賣(mài)，現(xiàn)為杉杉集團(tuán)總部

在上海后灘，一座形似蓮花的知名地標(biāo)建筑，正面臨三年內(nèi)的第二次法拍。

據(jù)阿里拍賣(mài)披露的信息顯示，位于上海市浦東新區(qū)后灘耀元路39弄的君康金融廣場(chǎng)，將于2026-01-08開(kāi)拍，起拍價(jià)22.6億元，評(píng)估價(jià)32億，起拍單價(jià)約4萬(wàn)元/㎡。

雖然，此次起拍價(jià)比2022年首次法拍降低了2.6億元，但該標(biāo)的目前欠繳的物業(yè)費(fèi)、停車(chē)管理費(fèi)合計(jì)高達(dá)3946.5萬(wàn)元。

君康金融廣場(chǎng)坐落于后灘CBD核心，緊鄰黃浦江濱江綠化帶，與徐匯濱江藝術(shù)區(qū)隔江相望。項(xiàng)目總投資額13億元，由五棟花瓣?duì)畹乃菄隙桑偨ㄖ娣e約10.6萬(wàn)平方米，涵蓋了辦公、文化展覽、商業(yè)等用途。

它的設(shè)計(jì)出自筑境設(shè)計(jì)的程泰寧院士與殷建棟之手，靈感來(lái)源于“蓮花”，以“中通外直，不蔓不枝，香遠(yuǎn)益清，亭亭靜植”為立意，五片“花瓣”錯(cuò)落展開(kāi)，自底部向頂部緩緩放大，層疊出挑的結(jié)構(gòu)仿佛捕捉了花開(kāi)瞬間的動(dòng)態(tài)。

君康金融廣場(chǎng)于2021年建成，其極具辨識(shí)度的設(shè)計(jì)一度引起轟動(dòng)。然而，因君康人壽發(fā)生債務(wù)危機(jī)，2022年8月該大樓被上架拍賣(mài)，來(lái)自浙江的民營(yíng)巨頭杉杉集團(tuán)攜手信達(dá)，以約25億元競(jìng)得該樓，并將其確定為集團(tuán)新總部所在地。

彼時(shí)，杉杉集團(tuán)創(chuàng)始人鄭永剛表示，“從1989年創(chuàng)業(yè)至今，我一直都有一個(gè)夢(mèng)想，就是在黃浦江邊擁有一座總部大樓，在上海的天際線上留下杉杉的標(biāo)志。今天終于交出這件作品，我可以非常自豪地說(shuō)，這個(gè)夢(mèng)想實(shí)現(xiàn)了！”

不料短短半年后，2023年2月，鄭永剛因突發(fā)心臟病猝然離世，企業(yè)隨之陷入內(nèi)部紛爭(zhēng)。至2025年1月，杉杉集團(tuán)被正式申請(qǐng)破產(chǎn)重整，其核心資產(chǎn)悉數(shù)卷入漩渦，其中包括君康金融廣場(chǎng)。

此次法拍也意味著，這座被鄭永剛寄予厚望的總部大樓，在短短三年內(nèi)將再次易主。

截至目前，拍賣(mài)的圍觀人數(shù)超千人，但0人報(bào)名參拍。

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