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圖片由爆料網(wǎng)友提供
今日(12月11日),位于下沙寶龍廣場一業(yè)主向我們麻辣下沙投稿爆料,內(nèi)容是一篇《關(guān)于請求錢塘區(qū)白楊街道牽頭解決寶龍商業(yè)違規(guī)收費(fèi)問題的聯(lián)名信》。主要是針對物業(yè)長期存在違規(guī)收費(fèi)問題,此聯(lián)名信 詳細(xì)內(nèi)容如下:
致杭州市錢塘區(qū)白楊街道:
我們是下沙寶龍廣場的業(yè)主及商戶代表,聯(lián)名致信,懇請街道出面牽頭,組織相關(guān)部門聯(lián)合執(zhí)法,解決我小區(qū)長期存在的物業(yè)違規(guī)收費(fèi)問題。
一、核心問題
本小區(qū)依法備案的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)為“寶龍物業(yè)”,但長期以來,其關(guān)聯(lián)公司“寶龍商業(yè)”在無合法資質(zhì)的情況下,實(shí)際行使管理權(quán),并以高達(dá)18元/平方米/月的“物業(yè)費(fèi)”標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),遠(yuǎn)超備案價(jià),所有歷史票據(jù)均證明此為“物業(yè)費(fèi)”。在違規(guī)行為被指出后,該公司又試圖以“費(fèi)用拆分”、“捆綁合同”等說辭規(guī)避監(jiān)管,持續(xù)侵害我們的權(quán)益。
二、需要聯(lián)合執(zhí)法的原因
此問題涉及多個部門職責(zé):
- 住建部門
有權(quán)對物業(yè)服務(wù)主體的合法性進(jìn)行認(rèn)定,但對其違規(guī)收費(fèi)的查處權(quán)有限。
- 市場監(jiān)督管理部門
有權(quán)對價(jià)格違法行為進(jìn)行查處,但執(zhí)法需建立在物業(yè)法規(guī)的認(rèn)定基礎(chǔ)上。
“寶龍商業(yè)”正是利用了單一部門的監(jiān)管邊界,使我們的問題難以根治。因此,必須由街道統(tǒng)籌,推動“住建定性、市監(jiān)執(zhí)法”的聯(lián)合工作機(jī)制,才能有效破局。
三、我們的明確訴求
懇請街道牽頭,盡快組織區(qū)住建局、區(qū)市場監(jiān)督管理局等相關(guān)部門召開聯(lián)合會議,明確:
- 由住建局認(rèn)定
“寶龍商業(yè)”在本小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)并收費(fèi)的主體不合法性。
- 由市場監(jiān)督管理局
對“寶龍商業(yè)”過去以“物業(yè)費(fèi)”名義收取18元的行為是否構(gòu)成價(jià)格違法進(jìn)行立案調(diào)查,并責(zé)令其退還全部違規(guī)多收費(fèi)用。
對各類混亂的合同關(guān)系(如與租戶簽訂的捆綁合同、無期限合同等)給予統(tǒng)一處理指導(dǎo)。
我們已整理好相關(guān)合同、繳費(fèi)憑證等證據(jù),隨時(shí)備查。懇請街道領(lǐng)導(dǎo)重視,推動問題切實(shí)解決,維護(hù)基層和諧穩(wěn)定。
此致
敬禮!
下沙寶龍廣場維權(quán)業(yè)主及商戶代表(聯(lián)名附下圖)
2025年
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網(wǎng)友供圖
目前,該爆料者稱:“街道將在下周召開協(xié)調(diào)會,但具體時(shí)間還要等待通知。”
原創(chuàng):麻辣下沙 來源:網(wǎng)友爆料 責(zé)編:張三豐 說人話,來麻辣下沙。聲明:非麻辣下沙原創(chuàng)內(nèi)容,均來自網(wǎng)絡(luò)和媒體等渠道,若您需要轉(zhuǎn)發(fā)該內(nèi)容請備注來源。同時(shí),若我們的文章有侵犯到你的權(quán)利,請你第一時(shí)間與我們聯(lián)系,我們立刻處理。
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