物業(yè)違規(guī)收費(fèi)？下沙寶龍廣場業(yè)主與商戶代表發(fā)布聯(lián)名信請求街道介入解決！（附信全文）

圖片由爆料網(wǎng)友提供

今日（12月11日），位于下沙寶龍廣場一業(yè)主向我們麻辣下沙投稿爆料，內(nèi)容是一篇《關(guān)于請求錢塘區(qū)白楊街道牽頭解決寶龍商業(yè)違規(guī)收費(fèi)問題的聯(lián)名信》。主要是針對物業(yè)長期存在違規(guī)收費(fèi)問題，此聯(lián)名信 詳細(xì)內(nèi)容如下：

致杭州市錢塘區(qū)白楊街道：

我們是下沙寶龍廣場的業(yè)主及商戶代表，聯(lián)名致信，懇請街道出面牽頭，組織相關(guān)部門聯(lián)合執(zhí)法，解決我小區(qū)長期存在的物業(yè)違規(guī)收費(fèi)問題。

一、核心問題

本小區(qū)依法備案的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)為“寶龍物業(yè)”，但長期以來，其關(guān)聯(lián)公司“寶龍商業(yè)”在無合法資質(zhì)的情況下，實(shí)際行使管理權(quán)，并以高達(dá)18元/平方米/月的“物業(yè)費(fèi)”標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，遠(yuǎn)超備案價(jià)，所有歷史票據(jù)均證明此為“物業(yè)費(fèi)”。在違規(guī)行為被指出后，該公司又試圖以“費(fèi)用拆分”、“捆綁合同”等說辭規(guī)避監(jiān)管，持續(xù)侵害我們的權(quán)益。

二、需要聯(lián)合執(zhí)法的原因

此問題涉及多個部門職責(zé)：

1. 住建部門

   有權(quán)對物業(yè)服務(wù)主體的合法性進(jìn)行認(rèn)定，但對其違規(guī)收費(fèi)的查處權(quán)有限。

2. 市場監(jiān)督管理部門

   有權(quán)對價(jià)格違法行為進(jìn)行查處，但執(zhí)法需建立在物業(yè)法規(guī)的認(rèn)定基礎(chǔ)上。
   “寶龍商業(yè)”正是利用了單一部門的監(jiān)管邊界，使我們的問題難以根治。因此，必須由街道統(tǒng)籌，推動“住建定性、市監(jiān)執(zhí)法”的聯(lián)合工作機(jī)制，才能有效破局。

三、我們的明確訴求

懇請街道牽頭，盡快組織區(qū)住建局、區(qū)市場監(jiān)督管理局等相關(guān)部門召開聯(lián)合會議，明確：

1. 由住建局認(rèn)定

   “寶龍商業(yè)”在本小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)并收費(fèi)的主體不合法性。

2. 由市場監(jiān)督管理局

   對“寶龍商業(yè)”過去以“物業(yè)費(fèi)”名義收取18元的行為是否構(gòu)成價(jià)格違法進(jìn)行立案調(diào)查，并責(zé)令其退還全部違規(guī)多收費(fèi)用。

3. 對各類混亂的合同關(guān)系（如與租戶簽訂的捆綁合同、無期限合同等）給予統(tǒng)一處理指導(dǎo)。

我們已整理好相關(guān)合同、繳費(fèi)憑證等證據(jù)，隨時(shí)備查。懇請街道領(lǐng)導(dǎo)重視，推動問題切實(shí)解決，維護(hù)基層和諧穩(wěn)定。

此致
敬禮！

下沙寶龍廣場維權(quán)業(yè)主及商戶代表（聯(lián)名附下圖）
2025年

網(wǎng)友供圖

目前，該爆料者稱：“街道將在下周召開協(xié)調(diào)會，但具體時(shí)間還要等待通知。”

原創(chuàng)：麻辣下沙 來源：網(wǎng)友爆料 責(zé)編：張三豐 說人話，來麻辣下沙。聲明：非麻辣下沙原創(chuàng)內(nèi)容，均來自網(wǎng)絡(luò)和媒體等渠道，若您需要轉(zhuǎn)發(fā)該內(nèi)容請備注來源。同時(shí)，若我們的文章有侵犯到你的權(quán)利，請你第一時(shí)間與我們聯(lián)系，我們立刻處理。