城市房子的類型分為幾類:商品房、安置房、集資房、經適房、保障房。
商品房是你按市場價格購買的,其完全產權歸你所有。
安置房是所在小區被拆遷后安置的房子,產權同樣歸你。
集資房是單位集體集資建設,員工以極低價格購買,通常單位和員工共同擁有產權。九十年代開始,很多單位建的房子就是屬于這種類型。
經適房即經濟適用房,由政府建造,購房者以較低價格購入,實際上政府和購房者共同擁有產權。
保障房通常指公租房,房子產權完全歸政府,居住者與政府形成租賃關系。
在農村也有類似情況,農民除了在宅基地上建房自住外,像我老家有個小區,是在國有土地上建設的,由房地產開發商繳納土地出讓金后開發,這類房子能辦理房產證并進行抵押貸款。
還有農民在集體土地上自行建造的房子,若購買需一次性付清款項。
在中國大陸地區,不存在土地私有的情況,土地要么歸國家所有,要么歸勞動群眾集體所有。
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