保利全新旗艦之作亮相外灘，外灘曜新品對外發布

12月10日，“時光之曜 聲動外灘”保利·外灘曜產品發布會暨外灘系業主“百億俱樂部”音樂會圓滿落幕，肖邦的琴音與黃浦江的濤聲共鳴，行業設計大師、媒體代表與保利業主齊聚，共同見證這場跨越百年的人居盛宴，也見證了保利外灘系第九子的榮耀啟幕。

深耕外灘數載，保利發展始終以敬畏之心雕琢每一部作品，從外灘序到外灘啟，每一次亮相都引領市場，每一部作品都成為圈層人士的資產共識。如今，保利全新旗艦之作——外灘曜重磅來襲，承襲外灘新古典主義建筑基因，以“傳承經典、賦新當代”的產品力，為上海奢居市場又一次寫下全新答案。

百年地脈澎湃向前，執掌外灘新封面

上海不缺江景高端住宅，但唯有外灘的百年底蘊，是無可復制的價值圖騰。保利·外灘曜擇址上海唯二S灣之一的東外灘核心，這片土地的榮光早已刻進城市的DNA。

百年前，這里是中國與世界對話的窗口。魯迅、林蔚在此揚帆，愛因斯坦、泰戈爾在此碰撞思想；五個“中國第一”（第一家手表廠、第一家鋼琴廠等）在此落地，鑄就了民族工商業的傳奇；《美術生活》創刊于此，張大千、徐悲鴻等藝術巨匠匯聚，掀起了一個時代的美學浪潮。

更重要的是，這里沉淀著外灘萬國建筑群的設計基因——思九生洋行筆下的上海郵政總局大樓、怡和洋行大樓等經典，以新古典主義美學定義外灘的天際線，也為這片土地注入永恒的建筑風骨。

百年后的今天，這片土地迎來科創與金融的雙極爆發。要知道，上海內環僅占上海土地的約1.8%，CAZ（中央活動區）更是僅占約1.18%，但卻貢獻了全市25%以上的GDP。外灘曜所在的CAZ（中央活動區）是位于45公里濱江帶中唯一的“科創研發”板塊，這里的每一寸土地都堪稱“鎏金貴脈”。

時值濱江4.0科創時代，楊浦濱江以“千億級世界科創中心”的姿態，重構上海產業格局：364萬平方米商辦集群將拔地而起，嗶哩嗶哩、美團、抖音等科創巨頭在此設立區域總部，總市值超4萬億元；約20萬高端人才、超3000億元產業規模，讓這里成為驅動上海未來的“能量樞紐”。

此外，外灘曜依托東外灘核心地段，將商業、教育、醫療、生態等優質資源盡數納入生活半徑，讓繁華與靜謐無縫切換。

歸心億級圈層，“星曜會”啟幕頂流社交

本次發布會上，保利·外灘曜重磅推出業主專屬社群“星曜會”，復刻華爾道夫酒店“meet you at the clock”的社交精神，打造“紳雅運動、藝術社交、親子美育”三大核心場景。騎行、瑜伽等運動社群，閱讀、茶道、花藝等藝術沙龍，親子手工、自然探索等互動活動，讓同頻者相遇、思想碰撞，復刻外灘百年藝術社交氛圍，讓每一次相聚都成為頂流圈層的價值共鳴。

面對這片天賦之地，外灘曜以極致匠心作答，力邀四大設計天團，將百年的厚重與當代的靈思熔于一爐，圍繞“新奢配主義、新人本主義、新定制主義、新她享主義”，打造一件值得傳承珍藏、充滿驚喜的生活藝術品。

社區主入口復刻華爾道夫酒店儀式，嚴謹的柱廊序列在米色石材上投下充滿韻律的光影，穹頂與拱券，瞬間將歸家情緒升華至藝術層面。

于在地文化中提煉出黃金貝殼、勝利拱券、風生水起曲線等符號，精工雕琢于建筑腰線、地拼紋樣與鐵藝細節之中，讓歷史的智慧與美好的寓意在無聲處悄然綻放。

項目構建豐盛的社交中心，約1200平方米生活中心與3個架空層泛會所，構成了“健康運動、商務社交、兒童成長、全齡頤養”四大主題場域。從長者的茶話會到孩子的生日派對，從先生的商務沙龍到太太的瑜伽課程，每個人都能在這里找到屬于自己的天地。

定制之道，是將全球頂奢酒店體驗化為日常可及的生活場景。項目甄選四大知名酒店為藍本，將儀式感、舒適感與專屬感植入社區每一處細節。如復刻華爾道夫落客系統，風雨連廊串聯歸家動線，穹頂序列彰顯尊崇；借鑒倫敦半島酒店氣質，引入經典獅子雕塑，注入沉穩氣場；取意巴黎利茲酒店中軸設計，復刻經典亭子打造核心景觀，塔斯干柱式、銅桿地毯盡顯精致；融合武康路公館鐵藝，打造雅仕花房銜接高低區動線。

社區內部，下沉庭院以翡翠綠奢石鋪就聚寶盆水景；市政景觀全面升級，從外圍鋪墊莊園式酒店氛圍，讓歸家之路從喧囂過渡至靜謐。

東方禮遇的溫情守護，室內空間的個性與關懷

真正的高端，始于物質奢華，歸于精神滋養與情感安放。新人文主義以有溫度的服務與豐盛配套，構建鄰里相親、身心舒展的生活生態。

保利物業“東方禮遇”加持，依托全國191城經驗與上海11個高端項目積淀，組建全能管家團，推行“雙管家”服務。從寵物喂養、快遞配送，到建筑維護、景觀養護，細節盡顯貼心；環保蟲控更是保障園林四季如畫。

無感歸家搭配智能車牌識別，地庫巡邏與車輛清潔增值服務提升尊崇；7天24小時全能指揮中心10分鐘響應、30分鐘反饋，24小時巡邏與消防培訓筑牢安全防線。

鏈接70余家品牌資源，以“四節八禮”打造社區文化體系，爆款IP活動讓鄰里成為志趣共同體，東方禮樂氛圍浸潤日常。

室內是生活的容器，“新她享主義”以女性視角為核心，兼顧全家庭需求，平衡質感、個性與人性化，讓家成為舒適港灣。精裝提供地面、墻面、柜體、背景墻等多重選配，從風格到細節全面定制，彰顯專屬美學；美妝冰箱、龍頭、浴霸納入交付標準，精準匹配女性需求；全系戶型配備儲藏間/家政間，解決收納痛點。

空間布局則兼顧實用與舒適：小高層大面寬、南向三開間、雙南陽臺提升實得率；270度環幕搭配全景飄窗，引外灘風華入內；LDKB一體化設計通透敞亮，適配全生命周期生活場景。

從建筑新奢質感到場景定制美學，從服務人文溫度到室內關懷細節，保利?外灘曜以四大主義重構外灘人居標準。建筑面積115至205平方米不等的小高層、洋房、花園別墅，示范區即將璀璨綻放。誠邀每一位懂生活、敬經典的人士，共赴這場跨越百年的外灘生活之約，開啟屬于自己的優雅傳世之旅。

原標題：《保利全新旗艦之作亮相外灘，外灘曜新品對外發布》

欄目主編：崔家琛

文字編輯：賀理銘

本文作者：陳言