何畏：騰云筑科以科技重構不動產價值

2025年12月11日，由北京中指信息技術研究院主辦，中國房地產指數系統、中國物業服務指數系統承辦的“2025中國房地產大數據年會暨2026中國房地產市場趨勢報告會”在北京召開。

在中指研究院大數據年會上，騰云筑科與中指研究院聯合發布了《騰云筑科不動產科技白皮書》。該白皮書基于對全國30城、1458條客戶痛點的深度調研，系統揭示了當前行業供給與客戶“場景體驗”需求間的核心矛盾，并提出騰云筑科了以科技系統性重構不動產價值的實踐路徑。

白皮書研究發現，當前不動產市場正經歷深刻變革。客戶需求已從傳統的物理空間屬性，全面轉向對健康、舒適、安全等全維度生活場景的追求。然而，行業供給側仍普遍面臨業務協同割裂、技術應用碎片化及供應商體系化能力不足三大挑戰，導致大量科技投入未能有效轉化為客戶價值與資產增值。

為應對這一行業性困局，騰云筑科基于其兼具不動產積淀與科技創新能力的“雙基因”優勢，提出了破局之道。公司作為“中國不動產科技領導力品牌”，并非提供單點技術，而是致力于構建覆蓋全生命周期的系統性解決方案。

騰云筑科打造了T-Life科技全齡康養體系，該系統作為神經中樞，將建筑科技、綠色科技、數智科技與康養科技深度融合，通過13大OS子系統，實現對全屋氣候、智慧康養、社群運營等場景的聯動與智能響應，旨在將調研中發現的千余條客戶痛點轉化為可運行的場景算法。

目前，相關理念與系統已在多個標桿項目中成功落地。例如，廣州天河源筑項目通過“分戶式全屋七恒系統”，系統性解決了潮濕、噪音等地域性痛點；北京域見頤和項目則構建了“五維康養體系”，利用毫米波雷達等技術實現主動關懷。這些實踐驗證了科技賦能對提升居住體驗與項目價值的顯著作用。

與此同時，騰云筑科倡導開放協同的產業生態。今年7月，公司聯合浪潮智慧建筑、深渡科技、萬物云、松下集團等30家產業鏈頭部企業，共同啟動了“騰云筑科不動產科技生態圈”， 打破技術壁壘與資源孤島，通過“平臺+生態”模式，為行業數智升級提供 “可復制、可推廣” 的協同范式，契合行業從單點突破邁向全域滲透的轉型方向。

騰云筑科認為，不動產科技的終極形態是技術、場景與生態的深度耦合。未來，公司將開放T-Life OS系統接口，以“城市合伙人”模式與更多優秀資源攜手，通過“資本共建+不動產科技”的雙輪驅動，共同推動資產提質增效，賦能“健康宅·智慧家”的行業未來。

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