易居周忻：地產(chǎn)AI-Ready，2026將是中國垂直AI應(yīng)用爆發(fā)年

樂居財經(jīng) 徐迪12月12日，上海，作為全球開發(fā)者先鋒大會（GDPS2025）秋季場重要組成部分的2025房地產(chǎn)業(yè)人工智能暨深度智聯(lián)戰(zhàn)略發(fā)布會隆重舉行。

易居控股董事局主席周忻在會上發(fā)布了深度智聯(lián)“地產(chǎn)AI-Ready”戰(zhàn)略。演講中提到，深度智聯(lián)的地產(chǎn)AI-Ready，是基于易居過去30年的行業(yè)洞察與克而瑞20年的數(shù)據(jù)積累，融合前沿的AI技術(shù)工程能力打造出的數(shù)據(jù)就緒、知識就緒、科技就緒、業(yè)務(wù)就緒、組織就緒。

它包括一個屬于不動產(chǎn)領(lǐng)域的“AI專屬空間”，加上四大核心能力，以及適用三大類應(yīng)用場景的8組產(chǎn)品。

一、深度智聯(lián)·AI專屬空間

深度智聯(lián)在AI+地產(chǎn)領(lǐng)域有四大護城河：

第一大護城河是數(shù)據(jù)。在AI行業(yè)、在人工智能行業(yè)，數(shù)據(jù)是三駕馬車之一，克而瑞在過去20年當中擁有了中國房地產(chǎn)最全面的數(shù)據(jù)。光有數(shù)據(jù)還不夠，AI很難讀懂垂直行業(yè)的數(shù)據(jù)。深度智聯(lián)用了近一年的時間建立起一套地產(chǎn)行業(yè)的系統(tǒng)性結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)。

第二條護城河是知識庫。將多年來所有與房地產(chǎn)相關(guān)知識，通過標簽和專業(yè)人員的分類，形成了一套完整的中國房地產(chǎn)行業(yè)知識圖譜和知識體系，它是行業(yè)里面真正稀缺的一套產(chǎn)品，是一條真正的護城河，而且很深。

第三是行業(yè)護城河，也就是“專家?guī)臁钡母拍睢＜摇八季S編碼”入模，轉(zhuǎn)變成專業(yè)人士能夠理解的語言和邏輯。我們整理了克而瑞到現(xiàn)在為止所有的報告、文章，把思維、想法、能力輸出給AI，讓它能夠讀懂房地產(chǎn)。要做垂類，就必須要在垂直領(lǐng)域形成行業(yè)的思維邏輯。

第四是工程技術(shù)的護城河。什么樣的AI技術(shù)能夠適用于房地產(chǎn)這個垂類行業(yè)，迅速變成生產(chǎn)力，能夠判斷、研究與分析，把好的、有用的、合適的技術(shù)封裝到系統(tǒng)里面很關(guān)鍵。

二、三種行業(yè)場景應(yīng)用的8個產(chǎn)品。

·應(yīng)用一：重構(gòu)決策咨詢工作流。

將克而瑞原有的決策系統(tǒng)用AI一次性解決掉，形成三個新的決策系統(tǒng)：

CRIC2025，AI原生地產(chǎn)投資決策平臺；

DeepHouse，亞洲地產(chǎn)金融及RWA&REITs垂直AI投顧平臺，今年12月31日上線；

銀發(fā)數(shù)智，首個銀發(fā)產(chǎn)業(yè)垂直AI數(shù)據(jù)智能平臺，圍繞老年人的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)體系，打造與克而瑞系統(tǒng)平行的一套決策系統(tǒng)，這個產(chǎn)品最晚1月底會出來。

可以理解這三個產(chǎn)品，一個是對著開發(fā)商的，一個是對著金融機構(gòu)的，另外一個是單獨提煉出來，針對銀發(fā)產(chǎn)業(yè)、銀發(fā)經(jīng)濟去做延展。

總結(jié)而言，原來的CRIC2020，大家在里面查數(shù)據(jù)，現(xiàn)在只要一句話就可以問出來。并且不僅是問數(shù)據(jù)，還能把這些數(shù)據(jù)所有的解釋、知識分析出來，它能夠交付給你的是結(jié)果。

·應(yīng)用二：克而瑞·地產(chǎn)數(shù)字員工。

深度智聯(lián)除了作咨詢決策系統(tǒng)外，還有一個概念叫“數(shù)字員工供應(yīng)商”。在講員工之前先講成本，一個會寫3萬字風貌別墅報告的員工，一個月寫6篇，還可以查很多數(shù)據(jù)的員工，甚至需要的是一個團隊，你的公司可以給他多少錢？一位做測評報告的專家，一個月可以寫幾萬字的項目評測報告，加上所有周邊需要的跟蹤監(jiān)測；自媒體的數(shù)字員工，能夠把當天要寫的文章題目選好，文章寫好，每天三五篇，一個月可以寫一百篇、兩百篇……

這就是數(shù)字員工。我們把剛才的數(shù)據(jù)庫、知識庫、專家行業(yè)力輸入給這些數(shù)字員工，它們會成為未來企業(yè)和組織的常態(tài)，未來企業(yè)一定是人機協(xié)同工作，才能夠真正實現(xiàn)降本增效。

·應(yīng)用三：克而瑞·好房點評網(wǎng)。

用AI發(fā)現(xiàn)、傳播好房子。這是整個中國房地產(chǎn)行業(yè)第一個AI原生的媒體資訊信息平臺，它以克而瑞AI專業(yè)空間作為底座打造，完全契合AI時代、“GEO時代”。

基于克而瑞AI的專屬空間，用AI原生打造的這樣一個平臺，讓購房者更聰明地選房。它有AI能力，可以對中國1萬個新房、50萬個二手房小區(qū)、8000個長租公寓和9000個康養(yǎng)地產(chǎn)項目，去建立完整系統(tǒng)化的結(jié)構(gòu)性數(shù)據(jù)和知識庫，在這基礎(chǔ)上通過AI能力和算法對每個項目進行比較。

一個新房項目的評測報告包括四大維度、二十幾個參數(shù)，包括綜合評測、市場口碑、價值、區(qū)位、市場表現(xiàn)等。系統(tǒng)可以在3小時之內(nèi)把上海276個項目的評測報告一次性做完。測評之后，生成了房地產(chǎn)行業(yè)的首批AI榜單：“克而瑞·好房比鄰冠軍榜”、“克而瑞·好房多維PK榜”。

購房者將來可以在好房點評網(wǎng)上去看評測和榜單，通過AI智能的找房邏輯去做多維度的比較。

需要說的是，包括上面兩個榜單在內(nèi)的，克而瑞好房點評網(wǎng)上的所有評測和榜單，永遠不商業(yè)化，也無法商業(yè)化，因為是AI自主生成的。開發(fā)商要建好房子，我們要去傳播好房子，讓購房者發(fā)現(xiàn)好房子，這是好房點評網(wǎng)存在的意義。

以上，是深度智聯(lián)過去365天99個人交出來的作業(yè)。在未來，護城河還將繼續(xù)做深，產(chǎn)品還將不斷迭代。

2026年一定是中國垂直行業(yè)AI應(yīng)用的爆發(fā)年，未來，深度智聯(lián)的核心能力和數(shù)據(jù)/知識接口將全面開放，希望所有行業(yè)同事們都能用上，發(fā)現(xiàn)問題，解決問題，激發(fā)更多地產(chǎn)AI應(yīng)用的涌現(xiàn)。

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