折現(xiàn)2萬/平！元崗舊改新方案敲定，先選房再拆遷！

天河元崗村舊改補償方案，全面升級。

近日，@智匯新元崗發(fā)布了元崗城中村改造獎勵新方案，與舊方案相比，獨家權(quán)益和獎勵有了很大提升。

這是自今年8月發(fā)放前期同意改造獎勵后，元崗村舊改的又一大利好。

話不多說，樓市君做了一版新舊征補方案的對比，看看有哪些升級~

｜廣州樓市發(fā)布 制

安置面積依舊為3.5層+0.5層或合法證載面積，但在權(quán)益面積申購上，不再限制僅1棟。

對村民觸動較大的權(quán)益面積申購價格，公寓從8000元/平調(diào)整為4200元/平，住宅從10000元/平調(diào)整為8000元/平，價格均有下降。

安置面積也出臺了細則，住宅按回遷面積1:1安置，公寓則按1:1.4安置。

新方案中給村民每棟樓獎勵的停車位使用權(quán)，使用權(quán)不設(shè)年限。

｜天河元崗村實拍

｜廣州樓市發(fā)布 攝

值得一提的是，新方案還有三處是元崗村獨家獎勵。

比如安置選擇上，村民可選擇一半住宅一半公寓的組合，充分考慮到各種需求。

而且選擇公寓安置，使用權(quán)不設(shè)使用年限，不僅安置面積更大，租金回報也更可觀。

｜圖源：智匯新元崗

村民可以選擇申購權(quán)益面積，住宅8000元/平，公寓4200元/平。

如果都不想買，可以直接按8000元/平拿現(xiàn)金走人，是新補償方案的一大變化。

｜圖源：智匯新元崗

樓市君認為，新征補方案聽取了元崗村民的意見和需求，方案中給出多種組合選擇，靈活性和確定性更高。

比如，村民可以靈活選擇將一部分安置面積，按20000元/平出售給村聯(lián)社，不需按整棟出售。

而且新方案可以先選新樓再拆舊樓，一定程度上打消了很多村民的拆遷顧慮。

不少村民發(fā)表評論：“今次方案改得啱心水”、“好過舊版”、“進步好多”...

｜圖源：智匯新元崗

據(jù)@智匯新元崗的消息，目前元崗北街、谷裕市場南側(cè)等區(qū)域大規(guī)模拆遷工作正在有序推進。

下一步將啟動谷裕市場地塊征拆，等2026年1月16日合同不再續(xù)租，市場各租戶將清租搬離。

｜廣州樓市發(fā)布 制

而信源物流地塊首期安置房建設(shè)率先啟動，共打造1008套安置房源，預(yù)計2028年完工。

｜首期安置房動工

｜圖源：元崗村官微

在新征補方案、獎勵加碼、資金放款的“組合拳”下，元崗村舊改的動作將愈加快速。

作為天河環(huán)五山片區(qū)的重要一環(huán)，元崗村舊改未來將打造成為約170萬方的高質(zhì)量科創(chuàng)園區(qū)，重點發(fā)展信息技術(shù)、新材料等高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)。

對元崗村新的征補方案，你怎么看？歡迎評論區(qū)留言~