貴州陽光產權交易所：創新物業選聘業務 助力貴陽云著小區物業費降幅超22%

來源：當代先鋒網

　　日前，貴州陽光產權交易所成功完成首宗社區物業選聘創新業務，助力貴陽市云著小區實現物業費單價下降1.08元/㎡/月，降幅超22%，為該小區篩選高標準物業服務公司、解決歷史遺留困難，貢獻了國企力量。

　　貴州陽光產權交易所嚴格遵循“公開、公平、公正”原則，深入了解云著業委會、業主的物業管理需求，根據《貴陽市云著小區公開選聘物業服務企業方案》，針對性制作選聘文件，搭建標準化交易競爭框架。

貴陽市云著小區

　　針對業主及云著業委會的個性化需求以及項目的特殊性，交易所以“初篩+服務方案答辯+現場考察+磋商競談”的綜合評審體系（服務方案答辯60%、現場考察20%、磋商競談20%）進行擴展及深化設計。

　　在選聘方案基礎框架上，聚焦“核心資質核驗+關鍵能力預判”，實現“寬進嚴出”的初篩目標，為后續優質服務方案評審環節奠定基礎；牽頭將物業選聘核心維度拆解為23項具體評分指標，每項指標明確評判標準與分值區間，讓評分從“模糊感知”轉向“量化考量”；引入“反向扣分模式”，設置針對現場闡述中對應扣分條款，全方位檢驗企業專業素養與規劃可行性。

　　針對云著業委會成員均為兼職，工作日、工作時間均無時間對接代理工作等情況。陽光產權交易所項目小組克服困難，采取下班后對接、上門服務、進駐云著業委會辦公，利用周末開標、評標、答辯及云著業委會利用個人時間出省考察等方式，全力推進項目進展。

　　歷經3個月的深入研究與專業服務，精心組織服務方案答辯、評審、現場考察及磋商競談等環節，最終順利評選出“金科智慧服務集團股份有限公司”為成交單位。既解決了該小區歷史遺留困難，同時滿足業主物業服務需求，實現物業費降幅超22%。

　　下一步，貴州陽光產權交易所將持續探索交易方式創新，以專業服務破解更多民生領域交易難題，為推動區域公共資源優化配置、賦能基層治理貢獻力量。

貴州日報天眼新聞記者 管云

編輯 李雪雪

二審 李姍

三審 岳振