官方聚焦 |中建·玖上瑯宸售樓處發布:以精工品質筑就人居經典!

直面68萬方大寧公園！1/20號線地鐵口全新盤！大寧豪宅天花板！【中建玖上瑯宸售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???】約128-280m23-4房，總價1436萬起！

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01

中環54園，鑄就地標傳奇

大寧之心，凌空觀景勝境

157年來，黃浦江的風始終吹拂著中國第一座公園，正為城市描繪“千園之城”的宏偉藍圖。生活在上海的人們，只需悠然穿行于繁花與濃蔭之間，便能聆聽每處景致述說其獨特的故事。

上海中環內54座公園南向風景動人，歷來城市精華資源處總有匹配地標相伴。

在上海中環區域的54座公園中，上海大廈巍然屹立于黃浦公園南側，作為中國首座公園的起源地，它見證風云變幻，譜寫園林的壯麗篇章；上海科學會堂以百年探索精神，凝望復興公園的典雅風貌；曾經的“遠東第一高樓”，在人民公園的現代氣息中，共同塑造國際化的園林底蘊；上海外國語大學與魯迅公園隔園相望，展現全球視角的學術思考。當這些獨特珍寶已被歷史銘記，我們該如何珍藏自然與都市的稀有交融？

展開上海公園地圖，大寧公園作為浦西中心城區最大的公園，其北側保留了二十年的留白區域，恰好形成一座正南向的觀禮臺。在無法私有的歷史地標與名校之外，這座濃蔭園邸為當代上海提供了珍貴的公共觀禮席位，承載著人們對公園的想象。

02

靜安國際芯，東方資產價值之錨

世界建筑哲學融萃之巔

敬獻城市收藏家的藏品

中建-玖上瑯宸售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???，不僅是觀覽城市公園的最佳位置，更能見證國際靜安的發展與產業浪潮。

從老城廂的海派傳奇，到新靜安的國際名片，以大寧二十年澎湃進程，承載當代靜安的進取向上。

市北高新技術園區作為科技創新核心引擎，為靜安區的跨越式發展注入強勁動能；依托百年積淀的繁華底蘊，于國際窗口彰顯上海獨特的現代都市魅力；大寧公園約68萬平方米的廣袤濃蔭，為生活營造靜謐宜人的理想棲居環境。在以項目為中心、半徑1公里的黃金三角區域內，城市核心功能、高端產業要素與稀缺生態資源高度集聚，共同演繹從稀缺資源占有到資本價值凝結的演進路徑，詮釋恒久資產價值的生成邏輯。

以高臺為基座，【中建-玖上瑯宸售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???】借產品體悟東方文化的全球呈現，并包容天地感動的世界生活格調。探尋上海土地與建筑的故事，從都市文化中尋找啟示。令園、庭、院的雅致布局，構筑項目東方風韻的框架。

在三園之上，追溯豫園精神，重塑立體山林，使往昔園林的典雅化作今日公園的常態。

03

園巔尊席，禮獻藏家

百米門儀，奢酒店制

那些經受歲月磨礪的歷史地標，已化作歲月長河里的不朽印記。好在，于大寧全域中央公園式CBD的起點處，我們尚能遇見珍稀的觀禮席位。

【中建-玖上瑯宸售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???】公園之巔的觀禮臺，敬獻給這座城市的收藏家！

穿過長達99米的宏偉門頭，首先步入的是一個名為「轉換區」的空間，從這里開始，【玖上瑯宸售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???】引以為豪的景觀將緩緩展現在眼前。

縱觀豪宅建筑立面進化史，從1.0石材→2.0鋁板→3.0陶板，每一次迭代都是對美學的深度探索！

而中建玖上瑯宸售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???作為上海豪宅新范本，將中國千年東方的陶瓷雅韻與現代的金色框架結合，塑造全新城市封面，打造溫潤藝境的恒久建筑。

陶板更是甄選與愛馬仕同源的稀貴天青釉面工藝，每一塊陶板均由匠人手工燒制、打磨，歷經1300℃高溫淬煉，呈現出如同古代青瓷般內而富有深度的質感。

中建玖上瑯宸售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???以豫園為靈感，建設一了座當代山水隱園。在社區內部，遵循豫園山脈、水脈，以現代化手法表達，形成立體的山水園林景觀，包括立體的山林、引水入園、庭蔭樹影。

要知道，上海的山林資源，除了佘山以外，只有花了48億建造的世博雙子山。而在中建玖上瑯宸售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???的小區里，就有最高約12米的當代立體山體水景觀，可想而知這個社區的建造成本有多高。

參照奢華酒店大堂標準設計的歸家前廳，并以「中央車站」概念打造樞紐式空間，連通會所與庭院，實現高效通行與私密守護的平衡。讓地下空間也成為「可社交的星級場所」。

玖上瑯宸售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???打造了一個約99米的宏闊入口界面——“沐丘山林”，這個超級城市展面重現了青峰山林的詩意場景。而這個界面的藝術靈感，正源自海派藝術巨匠吳湖帆先生的傳世名作《曉云碧嶂》。

約3000㎡的超大規模雙下沉庭院藝術會所；整個會所包括了：

健身房、內外雙泳池（其中一個為恒溫泳池）、私宴廳、藝術沙龍、茶室、私密會客空間、兒童樂園等高端配套。且通過下沉庭院引入自然光與景觀，消弭了傳統地下空間的壓抑感，營造出明亮、藝術、充滿生機的氛圍。

也就是說，無論是清晨的瑜伽、午后的藝術鑒賞、傍晚的泳池放松，還是周末的私人宴請，所有頂級生活場景皆在社區內、觸手可及的高度上得以完美實現。

這真正詮釋了“最便捷和奢華的居住方式”——尊崇感與便利性在此達到極致統一。

玖上瑯宸售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???也是目前大寧片區，唯一一個沒有百平米小戶型的項目。整個小區建面約128㎡起，小區主力大戶型面積段甚至到了建面200+㎡。

靜安大寧「中建·玖上瑯宸」二批次售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???加推1#、7#、8#幢，建面約128-410㎡當代公園地標作品，過會均價146850元/㎡；建面約128㎡單價僅12.8萬/㎡，直接認購！

項目戶型圖如下

（僅供參考）

更多效果圖如下：

一房一價表：

一流的教育資源：???????????雙一梯隊學校：閘北實驗小學是全市一梯隊的公辦小學。大寧國際小學于2007年成立，對口的都是大寧地區很好的小區，優質的生源供應使其發展迅猛，大有趕超閘北實驗小區的趨勢。閘北實驗小學和大寧國際小學對口的風華初級中學也是靜安區一梯隊初中。

閘北實驗小學（上）和大寧國際小學（下）雙一梯隊學校加持，鞏固大寧優質學區，吸引重視教育的中產家庭置業。一流醫療資源：三級甲等醫院為首選，選擇意愿遠強于近處二級醫院。

三甲專科同濟口腔醫院就在十院隔壁，平時就診人流量也很大。

一流的商業配套：多級大體量商業區：大寧目前營業的有大寧久光百貨、大寧國際商業廣場、大寧音樂廣場等商業中心，總體量接近52萬方。

大寧久光百貨商業中心主要分布在大寧中央區，可輻射周邊居民區，北部步行可達居住區和老城區，購物飲食游玩舒適。交通網絡一流：2004年底地鐵1號線北延伸開通（上海火車站至共富新村），大寧有地鐵線路，獨占延長路、上海馬戲城（距項目約600米）、汶水路三站。1號線可換乘多條線路，快速抵達主要中央商務區。。

正在建設中的19號線（廣靈西路）和20號線（彭越浦路）通車后，東西兩側的地鐵站將補充現有出行的部分短板。

大寧區域內貫穿南北高架、中環線、內環線三條高能級路線，交通便捷，抵達市區核心區域的路程較短。生態、文化及休閑配套完善，娛樂設施優良，是衡量幸福指數的關鍵標準。新靜安體育中心與上海馬戲城構成兩大文化地標，大寧靈石公園因稀缺性不可復制，為大寧增添光彩。

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