當買房成了負擔：斷供者的抉擇與未來

最近，一份關于房貸斷供的最新統計引發廣泛關注。數據顯示，2025 年以來，全國連續三個月未償還房貸的斷供者已達187 萬人。在房價持續下行、收入普遍縮水的雙重壓力下，越來越多的家庭選擇“及時止損”。

這不僅僅是一場經濟現象，更是一場關于信任、希望與生存的博弈。

一、斷供潮來了：一組刺眼的數據

10 月 30 日，一位房地產博主援引國家金融監管部門的數據指出：截至 2025 年 7 月，全國連續三個月未償還貸款的斷供者數量已達187 萬人。與此同時，全國擁有信貸記錄的自然人數量超過8 億人，其中至少1.2 億人存在逾期或欠款問題。

這個數字背后，是成千上萬家庭在“供不起”與“斷掉它”之間的艱難抉擇。

更令人警惕的是，法院的法拍房數據已經暫停公開——因為量太大、處理不過來。部分地方法院甚至開始“限量受理”這類案件。官方數據顯示，今年以來法拍案件同比增長了35.6%。

這些數字告訴我們：

中國的房地產危機，正在從“價格下跌”進入“信用風險”階段。

二、透支的未來：被綁架的八億借款人

曾經，買房被視為“最穩妥的投資”，幾乎每一個家庭都為此拼盡全力。那時的邏輯很簡單：

“房子會升值，工資會漲，供得起，也值得供。”

但現在，邏輯被現實擊碎。

據報道，全國資不抵債的房貸家庭比例在 2025 年第二季度已達12.7%。也就是說，每 8 個有房貸的家庭里，就有 1 個“房產市值低于貸款余額”。

這意味著什么？意味著他們背負著“負資產”——房價跌得比還款速度還快。有人選擇繼續還貸，希望有朝一日反彈；也有人選擇斷供——與其陷得更深，不如止損離場。

在社交平臺上，甚至出現了各種“斷供攻略”：如何拖延銀行流程、如何處理征信影響、如何延長居住時間……這些現象反映的，不只是經濟壓力，更是信任體系的松動。

三、斷供者畫像：年輕、失業、收入驟減

根據西南財經大學的調研報告，2025 年上半年互聯網與教培行業的收入平均下滑30%。而在斷供群體中，這兩個行業的從業者占比高達43%。

與此同時，25~35 歲青年群體的失業率達到8.9%，他們的斷供比例高達58%。

這批年輕人，是上一輪房地產繁榮期的“主力購房者”。他們背著百萬房貸，月月還款，曾經對生活充滿期待。但當行業萎縮、收入銳減時，月供就成了壓垮生活的最后一根稻草。

他們不是“不想還”，而是“還不起”。在“保房子”和“保生活”之間，越來越多的人選擇了后者。

四、價格雪崩：房價跌得比預期更快

據全國二手房監測數據顯示，2025 年 10 月全國二手房均價同比下跌超過7%。在一些二線城市，跌幅甚至達到兩位數。

房價的持續下跌，不僅讓購房者失去信心，也讓整個市場陷入“負循環”：

有人斷供 → 法拍房增多 → 市場供給過剩 → 房價繼續跌 → 更多人斷供。

甚至有業內人士指出，部分高位持有多套房產的群體，正在率先拋售房源。他們以遠低于市場價的方式套現離場，加速了價格的下行。

這使得普通購房者更難承受心理壓力——眼看自己“奮斗十年買的房”，每天都在貶值。

五、政府的選擇與可能的“兜底”

面對斷供潮，官方的確面臨兩難：一方面，必須穩住市場與金融體系；另一方面，救市又可能引發新的風險與不公平。

一些分析人士認為，如果斷供規模持續擴大，不排除未來可能出現類似“國有兜底”的方案。比如將法拍或斷供房產納入地方住房儲備系統，由房管機構集中回收、再分配。

這種“再公有化”的可能性，或許能避免金融系統性風險，但也意味著房地產將徹底失去作為市場化投資品的功能。

六、斷供背后：生存的理性與悲涼

“世界上最難的兩件事，一是讓別人接受你的思想，二是把別人口袋里的錢掏出來。”

當年為一套房拼盡全力的普通人，并非愚鈍。恰恰相反，他們極為清楚得失，只是被時代的浪潮推著走。

如今，當他們選擇“斷供”，那不是輕率，而是一種被迫的清醒。

當房產不再增值、收入無法維持、生活被壓到極限時，他們只能先保生活，再談理想。

從某種意義上說，這場斷供潮，是一次普通人“用腳投票”的行動。

七、結語：光腳的，怕什么

房產市場的調整，還遠未結束。在政策、金融與信心交織的迷霧中，最先承受痛苦的，始終是普通人。

但正如一句老話說的：“哪粒黃土不埋人？”如果城市無法容身，那就另尋生活的方向；如果舊的信念崩塌，那就重新定義幸福。

對普通人而言，當下最重要的不是房價，而是生活本身。有飯吃、有口氣、有希望——這才是人生的底色。